Hiša - ŽMINJ - 726.000 EUR

ISTRA, ŽMINJ - Novozgrajena vrhunska enonadstropna hiša na mirni lokaciji Če vse ceste v Evropi vodijo v Rim, potem vse ceste v Istri vodijo v Žminj, srce Istre. Že od antičnih časov je Žminj povezoval celoten istrski polotok. Kraj je idealen za uživanje v naravi, pohodništvo ali kolesarjenje, na poti skozi Žminj in okolico pa boste naleteli na številne kamnite hiše, od katerih vsaka pripoveduje svojo zgodbo. Stoletja stare istrske kamnite hiše so spremenjene v kmečke turizme, kjer lahko poskusite domačo istrsko kulinariko. Nedaleč od Žminja, v naselju s 6-7 družinskimi hišami, je naprodaj novozgrajena enonadstropna hiša skupne neto površine 145m2. Hiša je v obliki črke L in idealno orientirana: kuhinja, jedilnica in dnevna soba so odprte na jug, tri spalnice pa na vzhod. Na ta način je hiša zaščitena pred okoliškimi pogledi in ustvarja svojo intimo in mir z bazenom v sredini, okoli njega pa velikim prostorom za sončenje. Nadstrešek pred dnevno sobo pozimi prepušča sončni svetlobi in naravno ogreva prostor, poleti pa ščiti, da sonce ne vstopa neposredno v prostor in ga pregreva. Pri gradnji so bili uporabljeni najboljši in najsodobnejši materiali: KONSTRUKCIJA je armiranobetonski skeletni sistem polnjen z opečnimi bloki Wienerberger Porothermm debeline 25,0 cm, predelne stene pa so zidane s pregradno opeko debeline 10 cm. OKNA IN STEKLENE STENE so znamke Cortizo v izvedbi IZO s prekinitvami toplotnih mostov. Okna imajo za zaščito pred soncem vgrajena senčila, velika steklena stena v dnevni sobi pa ima za zaščito senčila. FLAT ROOF uporablja najsodobnejši TPO hidroizolacijski sistem. FASADA v izvedbi ETICS. TLA v celotni hiši so narejena iz mikrocementa, da zagotavljajo enakomerno površino in so enostavna za vzdrževanje. OGREVANJE IN HLAJENJE poteka preko kanalskih enot Mitsubishi, kjer ima vsaka soba in dnevna soba avtonomen sistem. Kopalnice so ogrevane z električnimi radiatorji in talnim gretjem. Sistem napaja toplotna črpalka Viessmann Vitosol s sončnim kolektorjem na strehi. BAZEN je izdelan s klasičnim prelivnim in kompenzacijskim bazenom kot idealen sistem vode najvišje kakovosti. Bazen je ogrevan s toplotno črpalko. PARKIRANJE je rešeno z avtomatskimi vrati na vhodu in nadstreškom za sprejem dveh vozil na parceli. Možen dokup in montaža polnilnic za električna vozila. Objekt se nahaja na zemljišču velikosti 1.171 m2, ki bo v celoti obdano z betonskim zidom in hortikulturno urejeno z lokalnimi rastlinami. Poleg ogrevanega bazena 41,76 m2 sta na vrtu še 2 pokriti parkirni mesti. Objekt se nahaja na mirni lokaciji, daleč od mestnega hrupa in turistov, in je kot tak idealen za tiste, ki iščejo mir in zasebnost. Hkrati se nahaja v bližini glavnih prometnih poti in je tako dobro povezan z ostalo Istro. Cena se nanaša na popolnoma dokončan objekt brez pohištva in urejene okolice. Predviden zaključek gradnje tega objekta je poletje 2024. Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1046772