Hiša - ŽMINJ - 464.000 EUR

ŽMINJ, ISTRA – izjemna vila 5* Prodamo vilo, ki je del luksuznega naselja, le 5 minut hoje od centra mesta. Nahaja se v zelo mirnem okolju, z le nekaj hišami v osrčju narave. Odlična priložnost za najem in zaslužek. Vila bo grajena za kategorijo 5 zvezdic, z energetsko izkaznico A+, 2-4 parkirnimi mesti in polnilnico za električna vozila (11kw wall box za hitrejše polnjenje). Izredno dobro zasnovan tloris zagotavlja veliko zasebnosti in funkcionalnosti prostora. 4 spalnice, vsaka s svojo kopalnico, odprt koncept dnevne sobe 51,36 m2 z izhodom na sončno teraso in pokrito teraso pred prelivnim bazenom 35 m2 ter letna kuhinja z jedilno mizo. Zunanje stranišče je pokazatelj, koliko pozornosti so posvetili detajlom, da vas ne zmoči bazen in umaže notranjost hiše, zraven je še shramba. OGREVALNI IN HLAJNI SISTEM: Hiša ima sistem SMART HOME za upravljanje ogrevanja in hlajenja preko pametnega telefona, sistem talnega ogrevanja, dodatno ogrevanje in hlajenje z notranjimi ventilatorskimi pretvorniki, vsak prostor bo imel svojo klimo, toplotne črpalke. Biorazgradljiva drenažna jama za odpadne vode. En del hiše bo obložen z dekorativnim kamnom, toplotna izolacija z EPS ploščami 10 cm + Baumit fasada. Uporabljena bo visokokakovostna italijanska ali španska keramika. Vhodna vrata so protivlomna, panoramske aluminijaste stene s troslojnim varnostnim steklom in električnimi žaluzijami bodo poskrbele za obilico naravne svetlobe, ki prodira v vse prostore vile. Dodaten občutek varnosti zagotavlja videonadzor z možnostjo povezave z mobilnim telefonom. Skupna kvadratura dvorišča je 800 m2 s popolno hortikulturno urejeno zelenico in 3 dih jemajočimi oljkami, dvorišče je obdano z zidom. Bazen velikosti 35 m2 in globine 1,3 m bo pokrit s keramičnimi ploščicami, LED razsvetljavo, tušem in strojnico. ZAKLJUČEK GRADNJE: junij 2024. Cena se nanaša na vseljivo hišo brez pohištva in je prikazana za pravne osebe v sistemu DDV, za fizične osebe pa je cena povečana za postavko DDV. Za ogled in prijetno izkušnjo nakupa nepremičnine se z zaupanjem obrnite name: FILIP MARIĆ Zastopnik z licenco GSM: +385 91/335-5350 filip.maric@dogma-nekretnine.com

ID: 1064508