Hiša - ZADAR Vprašaj za ceno

Enonadstropna družinska hiša starejše gradnje (70 let), neto uporabne površine 150 m2, zgrajena na zemljišču 576 m2 na edinstveni lokaciji le 140 metrov od morja. Čista in urejena nepremičnina brez bremen. Zemljišče je pravilne oblike z odličnim dostopom, kar močno poveča možnost gradnje. Nepremičnina se nahaja v pozidanem delu območja gradnje, mešane – pretežno stanovanjske rabe. Investicijske priložnosti: 1. Adaptacija obstoječe hiše z možnostjo nadzidave 2. Odstranitev obstoječe hiše in gradnja večje luksuzne hiše za bivanje in/ali dopust 3. Odstranitev obstoječe hiše in gradnja večstanovanjskega objekta z podzemna garaža in shrambe ter lep pogled na mesto in morje V primeru investicijske večstanovanjske gradnje luksuznih stanovanj, ki jih ta lokacija v vseh pogledih podpira, so del posebnih gradbenih pogojev za osnovo ocene: K ig 0,3; K je 0,9; K ni; 1,5, maksimalna višina 10 m, število nadzemnih etaž: 4, število stanovanjskih enot: neomejeno, število parkirnih mest na enoto: 2 Za predmetni projekt je izdelana analiza možnosti gradnje, določene so tehnične novosti. v pripravi, ki bo v primeru tretje variante zagotovo spremenila ponudbo in bistveno povečala vrednost investicije. Tako močna lokacija zagotovo zagotavlja višje povrnitve investicije ob pogoju izvedbe kakovostne oblikovne in funkcionalne zgradbe. Glede na bližino pomembnih turističnih in/ali stanovanjskih objektov je marina oddaljena 450 m, trgovina 100 m, manjši športni center 100 m, vrtec 300 m, mestna plaža 900 m, restavracije 600 m. stran. Za vse investitorje, ki bi želeli investirati v ta poseben projekt, je na voljo tudi celovita storitev vodenja gradbenega projekta. Od načrtovanja in proračuna prek gradnje do uporabe. Vse dodatne informacije v zvezi z nepremičnino dobite na povpraševanje. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1105413