Parcela - VRBNIK - 350.000 EUR

Vrbnik, v prodaji, gradbeno zemljišče z osupljivim pogledom na morje, 500 m od centra! Površina zemljišča je 1231 m² in se nahaja ob asfaltirani cesti z vso potrebno infrastrukturo, na mirni lokaciji. Oddaljenost od morja je 500 m. Za zemljišče je pripravljen idejni projekt, po katerem lahko investitor začne gradnjo! Pogoji gradnje po prostorskem načrtu Občine Vrbnik: a) Enodružinska hiša (samostojna, dvojna ali vrstna) z največ 2 stanovanjskima enotama Minimalna dovoljena površina gradbene parcele: 400 m² Največji dovoljeni koeficient izkoriščenosti (Kig): 0,3 Največji dovoljeni koeficient izrabe (Kis): 0,9 Minimalna dovoljena površina tlorisa nove stavbe: 80 m² Največja dovoljena površina tlorisa nove stavbe: 200 m² Največje dovoljeno število nadstropij: 2 nadstropja, z možnostjo gradnje kleti; ali na izjemno strmem terenu (nagnjenje večje od 12 %), 3 nadstropja. Največja dovoljena višina objekta: 6,5 m Če se objekt gradi na izjemno strmem terenu z nagibom večjim od 12 %, je največje dovoljeno število nadstropij 3 nadstropja, od katerih mora biti eno klet, z možnostjo gradnje kleti. Največja dovoljena višina objekta je 9,5 m, merjeno od končne izravnane in urejene terenske kote pri najnižjem delu fasade objekta do zgornjega roba strešnega vencja, pri čemer najnižja kot terena ob fasadi objekta ne sme biti več kot 0,5 m nad naravno terensko koto. b) Dvojček (enodružinska hiša dvojne tipologije lahko vsebuje največ eno stanovanjsko enoto v vsakem gradbenem objektu (na vsaki parceli), ali skupaj največ dve stanovanjski enoti) Minimalna dovoljena površina gradbene parcele: 300 m² Največji dovoljeni koeficient izkoriščenosti (Kig): 0,4 Največji dovoljeni koeficient izrabe (Kis): 0,8 Minimalna dovoljena površina tlorisa: 60 m² Največje dovoljeno število etaž: 2 nadstropja, z možnostjo gradnje kleti; ali na izjemno strmem terenu (nagib večji od 12 %), 3 etaže, če je klet predvidena za garažo. Največja dovoljena višina objekta: 6,5 m Če se objekt gradi na izjemno strmem terenu (nagib večji od 12 %), je največje dovoljeno število etaž 3 nadstropja, od katerih mora biti ena klet, z možnostjo gradnje kleti. Največja dovoljena višina objekta je 9,5 m, merjeno od končne izravnane in urejene terenske kote pri najnižjem delu fasade objekta do zgornjega roba strešnega vencja, pri čemer najnižja kot terena ob fasadi objekta ne sme biti več kot 0,5 m nad naravno terensko koto. Ti pogoji stopijo v veljavo po prejemu mnenja pristojnega zavoda za prostorsko načrtovanje o skladnosti z načrtom prostorskega razvoja županije, Zakonom o prostorskem načrtovanju in podzakonskimi predpisi. Zemljišče je mogoče razdeliti na tri manjše parcele, na katerih bi bilo mogoče zgraditi največ tri dvojčke. Fantastična priložnost za naložbo!

ID: 1017072