Hiša - VODNJAN - 495.000 EUR

Vodnjan, mesto v jugozahodni Istri, 11 km severno od Pulja. V preteklosti je bil Vodnjan pomembno urbano središče, danes pa destinacija ljubiteljev umetnosti in kulture. Ko se sprehajate po starem delu mesta, lahko opazite številne zgradbe, ki pripadajo različnim zgodovinskim obdobjem: gotiki, renesansi in baroku. Muzej se nahaja v palači, zgrajeni leta 1300. Posebno zanimiva je cerkev sv. Blaža, katerega zvonik je najvišji v Istri (62 m). V cerkvi so ohranjena mumificirana telesa svetnikov in relikvije. Mesto se urbanistično širi in pokriva periferijo, ne da bi pri tem posegalo v profil urbanega naselja. Območje mesta Vodnjan obsega štiri naselja: Galižana, Gajana, Peroj in Vodnjan Kaiser Immobilien vam predstavlja moderno vilo velikosti 114 m² z vrtom 350 m² in velikim bazenom, ki se nahaja na odlični lokaciji. Vila obsega pritličje 59,50 m² in prvo nadstropje 53,80 m². V pritličju je hodnik v izmeri 6,77 m², ki vodi do ločenega WC-ja ter do prostorne, svetle kuhinje, jedilnice in dnevne sobe odprtega tipa, skupne površine 25,01 m², z izhodom na pokrito teraso 11,36 m². m² in bazenom dimenzij 4x8 m. Iz hodnika se pride v prvo spalnico velikosti 13,78 m² s kvalitetnim hrastovim parketom, opremljeno z lastno kopalnico in izhodom na zunanjo teraso. Stopnišče v izmeri 4,37 m² vodi v prvo nadstropje, kjer je iz hodnika v izmeri 9,51 m² dostop do treh prostorov. Prostor 1,52 m² se lahko uporablja kot pralnica, z že pripravljenimi priključki za pralni stroj. V prvem nadstropju sta dve dodatni spalnici 12,26 m² in 13,95 m² ter moderna kopalnica s tušem in straniščem 5,16 m². Spalnica 13,95 m² ima izhod na pokrito teraso, 16,89 m² z dodatno nepokrito površino 6,63 m², s pogledom na morje v daljavi, spalnica 12,26 m² pa se odpira tudi na 2,60 m² velik balkon s pogledom na morje. Posebnosti te vile so odlična lokacija v bližini vseh pomembnih objektov, kvalitetna gradnja, velik bazen, protivlomna vrata, PVC mizarstvo s troslojnim steklom in komarniki ter električne rolete. Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko, vsaka soba ima klimatsko napravo. V kopalnicah in dnevni sobi je vgrajeno električno talno ogrevanje, kjer je možno priklopiti tudi peč ali kamin. Jugozahodna orientacija vile zagotavlja veliko naravne svetlobe, medtem ko so spalnice obložene s hrastovim parketom, ostali prostori pa s keramiko. Vila je opremljena z domofonom, satelitsko televizijo, ADSL, optičnim internetom in klimatsko napravo v vseh prostorih. Posebej pomembno je omeniti, da je vila kupljena neposredno od investitorja, kar omogoča oprostitev plačila 3% davka na promet nepremičnin, zaradi česar je ta nepremičnina še dodatno ugodna naložba. Za doplačilo obstaja tudi možnost opremljanja vile po lastnih željah, primeri opremljanja pa so prikazani na fotografijah. Bližina vsebine: Vodnjan, center- 400 m Pulj, center- 11 km Restavracija- 1 km Kavarna- 6 m Trgovina- 50 m Telovadnica: 5 m Osnovna šola: 300 m Bencinska črpalka: 100 m Lekarna: 250 m Plaža- 5,5 km Znamenitosti - 500 m Oddaljenost med večjimi mesti: Vodnjan - Ljubljana: 190 km Vodnjan - Dunaj: 560 km Vodnjan - Budimpešta: 595 km Vodnjan - Praga: 841 km Vodnjan - München: 594 km Vodnjan - Zagreb: 254 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prve pravne pogodbe. ID-KODA: 127-033 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

ID: 1116664