Hiša - VIŠNJAN - 860.000 EUR

ISTRA, VIŠNJAN - Edinstvena zasebna kamnita vila, ki se nahaja na mirni lokaciji z enim najlepših panoramskih pogledov na morje in vinograde. S ponosom vam predstavljamo to vrhunsko in edinstveno kamnito vilo, ki se nahaja v majhnem naselju le nekaj hiš, 3 minute vožnje od centra Višnjana. Je vila z edinstvenim značajem, ki vse svoje obiskovalce preprosto pusti odprtih ust že ob samem vhodu v vilo. Ta vila je zasebna posest, ki ni bila nikoli oddana v najem, ampak je bila uporabljena kot zasebni družinski dom, prilagojen vsem potrebam današnje moderne družine. Odpravite se z nami naproti tej redki priložnosti in postanite lastnik popolne nepremičnine, ki brezhibno združuje tradicijo s sodobnim udobjem življenja. OPIS VILE: Ta vila je torej sestavljena iz skupno 265m2 bivalne površine, ki je razdeljena na dve etaži, pritličje in prvo nadstropje. V pritličju vile nas ob vhodu pričaka graciozna avla, ki deluje kot središče, ki povezuje pritličje in nadstropje. Skozi preddverje pridemo v bivalni prostor zasnovan po sistemu »open space«, brez predelnih sten. Tukaj lahko preživljate čas s prijatelji in družino v udobni dnevni sobi, ki jo krasita dva detajla, in sicer funkcionalen visokokakovosten kamin na drva, drugi detajl pa je steklena stena, ki prepušča bogato količino dnevne svetlobe. v prostor, skozi katerega se razprostira neoviran pogled na vrt, vinograde in panoramski pogled na morje. Ob dnevni sobi je osrednji prostor pritličja, prostorna jedilnica, dovolj za vso družino in prijatelje, zraven pa je luksuzno opremljena kuhinja z lastno shrambo. Kar moramo poudariti je, da je iz pritličja vile izhod na večjo in prostornejšo pokrito letno teraso, kjer je večja jedilna miza, prostor za počitek, sprostitev in branje najljubše knjige, vse skupaj z edinstven pogled na morje in zelenje. V pritličju vile je dodatna glavna spalnica z lastno kopalnico in izhodom na že omenjeno teraso. Dodatno se poleg avle nahaja WC za goste ter pralnica in tehnični prostor. Notranje slikovito stopnišče vodi v zgornjo etažo vile, kjer se nahaja manjša spalnica, ki je trenutno v uporabi kot delovna soba, nato pa prostorna kopalnica in dodatna večja spalnica z lastno pokrito teraso. Ta terasa je kot nalašč za spiti kozarec vašega najljubšega vina ob sončnem zahodu, pogled, ki se odpira pa vas pusti brez besed. OPIS VRTA: Vila se nahaja na prostranem vrtu v izmeri 826m2. Z dostopom do vile po asfaltirani cesti skozi električna drsna vrata pridemo do parkirišča za 3 do 4 avtomobile, od katerih je eno pokrito. Celoten vrt je ograjen in skrit očem, poleg lepih kamnitih detajlov pa ga krasijo tudi odlično vzdrževan vrt s številnimi mediteranskimi rastlinami. Na zadnji strani vrta, kjer se nahaja omenjena pokrita terasa vile, je ostalo dovolj prostora za izgradnjo bazena po meri in željah bodočih lastnikov. Trenutno je na tem mestu zasebni ribnik z lesenim mostom, ki vili daje topel in edinstven občutek. Na voljo je tudi nekoliko ločena in popolnoma opremljena letna kuhinja, kot nalašč za pripravo vaših najljubših dobrot. DODATNE INFORMACIJE: Ta vila predstavlja edinstveno nepremičnino na našem trgu in prepričani smo, da bodo novi lastniki prav tako prepoznali to priložnost in si tako izpolnili željo po iskanju popolnega doma. * Vila se prodaja opremljena, brez osebnih stvari. * Vila ima v pritličju v vseh prostorih vgrajeno talno ogrevanje, * V vseh prostorih vile so nameščene klimatske naprave, izvedeno je centralno ogrevanje na plin. * V dnevni sobi in vseh spalnicah je položen parket, v vseh ostalih prostorih pa je kvalitetna keramika. * Ob strani vile je manjši pomožni objekt, ki se uporablja kot shramba za vso potrebno opremo za vzdrževanje vrta. * Lastništvo vile je urejeno, lastnik 1/1, brez finančnih obremenitev, vila ima vso potrebno dokumentacijo. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije o vili, kakor tudi za željo po organizaciji termina za ogled vile in njene lokacije, nas lahko kadarkoli kontaktirate. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1089193