Parcela - VIŠKOVO - 75.000 EUR

RIJEKA, VIŠKOVO - gradbeno zemljišče 801 m2 za stanovanjsko gradnjo - apartmaji / stanovanja / družinska hiša / vila! PRILOŽNOST!!! Gradbeno zemljišče 801 m2 z idejno zasnovo za samostojno večstanovanjsko stavbo (3 stanovanja + poslovni prostor). Gradbena parcela ima dovozno pot z asfaltirane ceste. Teren se nahaja na mirni in mirni lokaciji. Vsa komunalna oprema v bližini terena. Odlična infrastruktura. Projektna rešitev predvideva gradnjo samostojne večstanovanjske stanovanjske stavbe v treh etažah (pritličje, 1. nadstropje in 2. nadstropje) v skupni tlorisni projekciji na parceli 179,18 m2. Predviden objekt, po namembnosti prostostoječi večstanovanjski objekt etažnosti P+1+2, v katerem je v pritličju poslovni prostor, shramba za bivalne enote in kurilnica, na V 1. nadstropju sta dve stanovanjski enoti, v 2. nadstropju pa ena stanovanjska enota. Etaže so med seboj povezane s stopniščem znotraj objekta na njegovi severni strani. Skupna neto površina znaša 440,24 m2, prostorska razporeditev je rešena na naslednji način: • P (pritličje) - NKP 139,31 m2 ➢ V pritličju se nahajajo naslednji prostori: recepcija in čakalnica, frizerski salon, prostori za pedikuro, nohtov. in trepalnice, izobraževanje, kuhinja, garderoba s tušem in WC, shramba in pralnica ter hodnik. Vse našteto je del poslovnega prostora. V nadaljevanju so še tri shrambe za tri stanovanjske enote, ki se nahajajo v 1. in 2. nadstropju, kurilnica ter predsoba s stopniščem, ki povezuje etaži. • 1 (1. nadstropje) – NKP 150,23 m2 ➢ V 1. nadstropju se nahajajo naslednji prostori: predsoba, spalnica, kopalnica, dnevna soba + kuhinja + jedilnica in loža kot deli stanovanja 1 v skupni neto površini 52,83 m2. Hodnik, garderoba, shramba, dve kopalnici, dve spalnici, dnevna soba + kuhinja + jedilnica, predsoba in pokrita terasa kot del stanovanja 2 v skupni neto površini 78,57m2. Do vhoda v stanovanja vodi stopnišče in predsoba. • 2 (2. nadstropje) - NKP 150,70 m2 ➢ V 2. nadstropju se nahajajo naslednji prostori: hodnik + predsoba, tri spalnice, tri kopalnice, pralnica, garderoba, shramba, dnevna soba + kuhinja + jedilnica in nepokrita terasa. kot del stanovanja 3 v skupni neto površini 138,94m2. Do vhoda v stanovanje vodi stopnišče. Skupna neto uporabna površina (NKP) objekta je 440,24 m2. Dobra priložnost za investitorje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih objektov/apartmajev/apartmajev, pa tudi za tiste, ki bi radi zgradili hišo za najem/počitnice z bazenom ali družinsko hišo/vilo v tihem in mirnem okolju. NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN UNIKATNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!! VIŠKOVO: Občina Viškovo se nahaja severozahodno od Reke na površini le okoli 20 kvadratnih kilometrov. Bližina Reke, mejnega prehoda Opatija s Slovenijo, lepota narave in udobje bivanja v majhnem mestu so značilnosti, zaradi katerih je to območje vedno bolj privlačno. Danes ima Viškovo vse potrebno za sodoben način bivanja in poslovanja. V središču kraja se nahajajo: cerkev, šola, vrtec, pošta, zdravstveni dom, lekarna, knjižnica, banke, poslovalnica FINA, kreditno-hranilne in zavarovalnice, bencinska črpalka in številne obrtne in storitvene dejavnosti. Obstaja več večjih naselij. Naselje Marinići je četrto po velikosti z največjim številom prebivalcev, sledijo pa mu: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki in Kosi. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1110887