Hiša - VALTURA - 1.650.000 EUR

ISTRA, LIŽNJAN, VALTURA - Samo 7 km od morja in naravnih plaž se nahaja ta luksuzna moderna in rahlo izolirana pritlična vila. Ponosno predstavljamo to zasebno vilo, ki se nahaja na rahlo izolirani lokaciji v bližini čudovitih naravnih plaž in kristalno čistega morja. Tisto, kar to vilo loči od vseh ostalih, je njena osamljena lokacija, ki svojim bodočim lastnikom nudi maksimalno zasebnost in mir. Gre za redko priložnost na našem trgu prav zato, ker gre za visokokakovostno nepremičnino, zgrajeno izključno za potrebe lastnika, ki se je vedno uporabljala izključno za zasebne potrebe brez turističnega najema. Zgrajena je po najvišjih gradbenih standardih z najkakovostnejšimi materiali in opremo. Arhitektura hiše je v skladu z današnjimi trendi gradnje in daje nepremičnini poseben značaj. Moramo poudariti, da je vila obdana z velikim številom čudovitih oljk, ki se nahajajo na urejenem in zasebnem vrtu v skupni izmeri 5764 m2, in ker so okoli vile kmetijska zemljišča, je zasebnost in mir zagotovljen zaradi nemogoče nadaljnje gradnje na tej lokaciji. Potopite se z nami v to edinstveno vilo, vredno vsake vaše pozornosti! OPIS NEPREMIČNINE; Gre za kvalitetno enonadstropno hišo, ki obsega skupno 280m2 neto bivalne površine. Vsak kvadratni meter te vile je bil maksimalno izkoriščen s ciljem visoke stopnje udobja in praktičnosti. Tako nas že takoj ob vhodu v vilo pozdravi preddverje vile s prostorom za garderobo, ki nas nato pripelje do dnevne sobe, zasnovane kot odprt prostor brez predelnih sten. Tu se lahko zabavate in družite z družino in prijatelji v udobnem in prostornem dnevnem prostoru, ki mu sledi večja in prostornejša jedilnica, ki zadostuje za vso družino, ter sodobna in polno opremljena visoko luksuzna kuhinja z vrhunsko tehnologijo. enega najbolj cenjenih proizvajalcev na trgu. Ob kuhinji je velika shramba, idealna za različne gospodinjske pripomočke. Tisto, kar naredi bivanje v tem delu vile posebno, so visoki stropi in izstopajoči leseni strešni tramovi, ki ustvarjajo posebno vzdušje, hkrati pa so zanimiv detajl oblikovalske rešitve. Ne smemo zanemariti čudovitih steklenih površin, ki krasijo notranjost vile, skozi katere v prostor prodira prgišče dnevne svetlobe, s čimer je lastnik želel doseči občutek medsebojne povezanosti in harmonije med zunanjostjo in notranjostjo vile. Tako je ena izmed posebnosti večja fiksna steklena stena, ki se nahaja ob kuhinji z neposrednim pogledom na osvetljeno oljko, del vrta in zelenje, ki obdaja celotno posest. Poleg tega je skozi večje steklene drsne stene premera 2,40 m višine in 6 m širine neposreden pogled in dostop do pokrite letne terase, vrta in bazena. V omenjenem preddverju vile se nahaja tudi WC za goste in manjša shramba. Vila je sestavljena iz skupno 4 udobnih spalnic, vsaka s svojo kopalnico, ena izmed njih pa je največja glavna spalnica z dostopom do zasebnega SPA prostora s finsko savno in telovadnico, kot poseben detajl pa so steklene stene. skozi katerega se razprostira pogled in zasebni dostop do vrta in bazena. Že omenjena pokrita letna terasa z dostopom iz bivalnega dela vile, je sestavljena iz sedežne garniture, ter profesionalne letne kuhinje. Posebnost te terase je fiksni električni pokrov terase s premičnimi krili, ki se poljubno odpirajo ali zapirajo z daljinskim upravljalnikom. Pri notranjosti vile je treba izpostaviti visokokakovostno pohištvo s podpisom proizvajalca in oblikovalca, ki je skrbno izbrano s strani lastnika in je bilo izdelano po meri ekskluzivno za to vilo, kar vsekakor prispeva k občutku luksuza, maksimalno udobje in pristnost. Vsak kos pohištva je izdelan iz vrhunskih materialov. VRT: Vila se nahaja na prostornem in v celoti ograjenem vrtu velikosti 5764m2, pravilne oblike, vsak košček vrta pa je pametno izkoriščen za zagotavljanje visoke stopnje zasebnosti in miru. Tako se zasebni dostop z avtomobilom do vile razširi na določeno parkirišče za več avtomobilov z vstopom na vrt vile skozi električna pomična vrata. Za vaše pločevinaste ljubljenčke vam ni treba skrbeti, saj je parkirišče pokrito, garažno mesto pa je možno nadgraditi. Ob nasadih oljk osrednji del ob vili zavzema ogrevan bazen velikosti 10mX4m, ob katerem je prostor za sončenje in že omenjena pokrita letna terasa z letno kuhinjo in elektro premično pergolo, ki obsega svojih 45 m2. Da bi zagotovili maksimalno udobje in poenostavili nego velikega vrta, je bil nameščen avtomatski namakalni sistem. Posebno vzdušje v nočnih urah ustvarjajo številne pametne in zanimive rešitve osvetlitve vrta in zunanjosti vile. Ta vila z vsemi svojimi vsebinami in udobnim dvoriščem ter pametno organiziranim notranjim prostorom je ena redkih nepremičnin na našem trgu, ki vam kot bodočim lastnikom pušča dovolj prostora za nadaljnjo personalizacijo in adaptacijo. DODATNE INFORMACIJE; * Vila je opremljena s talnim gretjem v vseh prostorih, ima tudi toplotno črpalko za vodo, klimatske naprave v vsaki sobi. * Vgrajeno je bilo kvalitetno alu/PVC stavbno pohištvo ter kvalitetna izolacija fasade, ki je zagotovila visoko stopnjo energetske učinkovitosti vile (A+) * Vgrajen je bil tudi video nadzor s sistemom senzorjev gibanja in alarmni sistem. * Pravzaprav gre za pol pametno vilo, kar pomeni, da lahko skoraj vse funkcije bazena in ogrevanja vode ter hlajenja in ogrevanja bivalnih prostorov vile upravljate preko pametne mobilne aplikacije od koderkoli v svet. * Vila se prodaja v celoti opremljena z vsem kvalitetnim pohištvom priznanih proizvajalcev s podpisom oblikovalca. * Lastništvo vile je urejeno. Skratka, gre za vilo posebnega značaja, najvišjega nivoja kakovosti, za katero smo prepričani, da vas bo očarala že na prvi pogled. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po dogovoru za ogled vile, nas kontaktirajte. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1102041