Parcela - SVETVINČENAT - 400.000 EUR

ISTRA, SVETVINČENAT - Prostorno zemljišče gostinsko turistične namene Kot iz pravljice se na razgibani planoti, obdani z gozdovi, pašniki in vinogradi, nahaja ljubko renesančno mesto Svetvinčenat. Svetvinčenat leži na 310 metrih nadmorske višine na jugu osrednje Istre, kjer dominira eden najlepših renesančnih trgov v državi ter najstarejši in najbolje ohranjen srednjeveški grad v Istri. V občini Svetvinčenat je 22 naselij, ki jih krasijo naravne lepote, bogata zgodovinska in kulturna dediščina, umetniške manifestacije ter gastronomski turizem. V bližini mesta Svetvinčenta je naprodaj prostorno zemljišče gostinsko turistične namene. Mikrolokacija ponuja pristno doživetje majhnega istrskega mesteca, intimo, sprostitev od vsakršnega napora in oddih od hrupa, hkrati pa dovolj blizu dinamičnim istrskim mestom z vrsto vsebin. Zemljišče se razteza preko dveh katastrskih parcel, ima dostop z asfaltirane ceste z nizko prometno intenzivnostjo, ki je registrirana kot javno dobro, v bližini zemljišča pa se nahaja elektro, vodovodna in elektronska komunikacijska infrastruktura. Po prostorski dokumentaciji je ca. 1.835 m² se nahaja izven gradbenega območja in cca. 4.000 m² se nahaja v ločenem gradbenem območju izven gospodarsko – gostinsko – turističnega naselja v nezazidanem delu turističnega območja TP – T2 (turistično naselje). Najvišji dovoljeni koeficient zazidanosti (kig) (razen za gradbene delce infrastrukturnih sistemov) je 0,3, najvišji dopustni koeficient izkoriščenosti (kis) (razen za gradbene delce infrastrukturnih sistemov) je 0,8, največja dovoljena etažnost stavbe je 3 nadzemne in 1 podzemna etaža, največja dovoljena višina objekta je 11,0 m, maksimalno število ležišč za območje pa je 32. Izredna investicijska priložnost. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1142780