Hiša - SVETVINČENAT - 990.000 EUR

Svetvinčenat se nahaja v osrčju južne Istre, očarljive občine z bogato zgodovino, kulturno dediščino in pristno istrsko arhitekturo. Svetvinčenat, znan po renesančnem gradu Morosini-Grimani, srednjeveških prireditvah in vrhunski ponudbi hrane in vina, ponuja popolno mešanico tradicije in sodobnega življenja. Obdan z neokrnjeno naravo, oljčnimi nasadi in vinogradi. Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja to edinstveno priložnost – razkošno 214 m2 veliko vilo, ki se nahaja v mirnem okolju ekskluzivnega kompleksa s skupno desetimi vilami. Zaprti kompleks zagotavlja zasebnost in varnost, vrhunska arhitektura in skrbno izbrani detajli pa zagotavljajo udobje brez primere. Ob prihodu v vilo vas pričaka pokrit vhod z elegantno 15 m2 veliko teraso. Posebno pozornost si zaslužijo pametna vhodna vrata, ki omogočajo odklepanje s prstnim odtisom, kodo ali aplikacijo, z vgrajeno kamero, ki lastniku omogoča, da vidi in registrira vsakega obiskovalca iz udobja svojega doma. Ob vstopu v vilo pridete na prostoren 7 m2 velik hodnik, ki izžareva prefinjenost. Visoki stropi 3 metre v pritličju še dodatno poudarjajo občutek prostornosti in razkošja. Na levi strani hodnika je moderna kopalnica velikosti 9 m2, opremljena z vrhunsko sanitarno keramiko, tušem, WC-jem in kvalitetnim pralnim strojem. Na desni strani hodnika se nahaja prostorna 25 m2 velika spalnica, ki je v celoti opremljena z vrhunskim ENZA HOME pohištvom, tako kot ostala vila. Ta soba ima lastno kopalnico velikosti 8 m2 s prho, straniščem in okni, ki omogočajo neposreden dostop navzven, kar je idealno po uživanju v bazenu. Osrednji del pritličja predstavlja razkošna odprta dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, skupne površine 51 m2. Kuhinja priznane italijanske blagovne znamke VENETA CUCINE je opremljena z najsodobnejšo belo tehniko, v dnevni sobi pa najsodobnejši TV sprejemnik diagonale od 50 do 75 inčev. Za dodatno funkcionalnost ima kuhinja prostorno shrambo v izmeri 7,3 m2, v njej pa je še tehnični prostor v izmeri 3,4 m2, kjer se nahajajo grelniki vode, talno ogrevanje itd. Dnevna soba se odpira na čudovito zunanjost vile - 30 m2 pokrite terase z dizajnerskim italijanskim pohištvom, velik bazen 10 x 5 m z avtomatskim sistemom doziranja soli in možnostjo ogrevanja ter skrbno urejen vrt z razsvetljavo in avtomatskim zalivanjem. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje vile, kjer je prostoren 14 m2 velik hodnik z več možnostmi uporabe prostora. Tu so tri spalnice – dve sobi velikosti 17 m2, vsaka s svojo kopalnico 8 m2 s tušem in WC-jem ter glavna spalnica 16 m2 z garderobo 4 m2 in razkošno kopalnico 8 m2. Dodaten prostor nudi 5 m2 velika shramba, primerna za shranjevanje perila in drugih potrebščin. Posebna prednost tega nadstropja je prostorna 51 m2 velika terasa, s katere se ob jasnih dneh razprostira majhen pogled na Brione in morje. Vila je opremljena z najsodobnejšimi sistemi ogrevanja in hlajenja. V vseh prostorih s keramičnimi talnimi oblogami je vgrajeno talno ogrevanje, sodobni konvektorji pa zagotavljajo optimalno temperaturo skozi vse leto. Kopalnice so dodatno opremljene z grelniki brisač. Vrt se razprostira na parceli velikosti cca 1200 m2, obdani z elegantno ograjo. Nepremičnina vključuje parkirišče za najmanj tri do štiri avtomobile z daljinskim dostopom. Velika prednost te nepremičnine je dejstvo, da se nahaja znotraj ekskluzivnega resorta desetih vil, ki so namenjene turističnemu najemu s pričakovanim letnim prihodkom 50.000€. Celoten kompleks je tlakovan, osvetljen in pod nadzorom ter vključuje hišnika, ki skrbi za vzdrževanje vil in vrtov, ter ekipo za čiščenje in upravljanje najemov vil. Nakup te vile ne zagotavlja le razkošnega doma, ampak tudi odlično naložbeno priložnost, ki lastnikom omogoča, da uživajo v sodobnem, ekskluzivnem življenjskem slogu z varnimi finančnimi donosi. Opomba: Cena ne vključuje 25% DDV, ki je v primeru nakupa nepremičnine preko pravne osebe možno vrniti v celoti v roku 90 dni. Bližina vsebine: Restavracija - 3 km Trgovina, pekarna - 3 km Morje - 13 km Lekarna, bencinska črpalka, bankomat - 6 km Avtobusna postaja - 1,4 km Vodnjan - 6 km Letališče - 15 km Nacionalni park Brioni - 12 km Oddaljenost od večjih mest: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Dunaj: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Praga: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. ID-KODA: 127-068 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1153852