Hiša - SVETVINČENAT - 650.000 EUR

ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna in luksuzna novogradnja na mirni in zasebni lokaciji v dosegu vseh potrebnih vsebin. Ponosno predstavljamo novogradnjo, ki se nahaja v majhnem naselju v bližini Svetvinčenta in nudi vso potrebno opremo za vsakdanje življenje. Investitor na tej lokaciji načrtuje gradnjo 3 vil po sistemu zasebnega kompleksa vil. Pri gradnji bodo uporabljeni eni najkakovostnejših materialov, ki so na voljo na trgu, ter ena najsodobnejših tehnik gradnje, s ciljem zagotavljanja visoke kakovosti vsakega objekta. Pozornost je posvečena vsakemu detajlu vile, da bi zagotovili maksimalno udobje in kakovost bivanja v vili. Na ta način je komunikacija notranjega prostora vile organizirana tako, da vsak prostor v celoti izpolnjuje svojo predvideno vlogo, ob maksimalno poenostavljeni uporabi objekta. Prepričani smo, da lahko v tem projektu najdete nepremičnino svojih sanj, kjer imate možnost bivanja skozi celo leto, glede na vrhunsko opremljenost vile in visoko raven kakovosti vseh del. OPIS NEPREMIČNINE: Vila obsega skupno 200,80 m2 bivalne površine, razdeljene na dve etaži, pritličje in prvo nadstropje. Pritličje vile sestavlja predprostor, ki nas uvede v udoben in prostoren bivalni del vile, zasnovan po sistemu odprtega prostora brez predelnih sten. Sestavljen je iz večje nekoliko ločene kuhinje, udobne jedilnice za vso družino z izhodom na lastno manjšo teraso. Nato ločen del pritličja zavzema večja in udobna dnevna soba z izhodom na večjo letno teraso. Tisto, kar naredi bivanje v pritličju vile posebno, niso le zračni in udobni prostori, ampak tudi steklene stene, s katerih se razprostira pogled/dostop na urejen vrt, skozi katere prehaja tudi večja količina naravne dnevne svetlobe. Poleg vsega omenjenega se v pritličju vile nahaja še prva spalnica z lastno kopalnico in izhodom na že omenjeno letno teraso. WC za goste in "utility" prostor (pralnica) se nahaja v omenjenem preddverju vile. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje vile, kjer so 3 spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Ena od njih je glavna spalnica z dostopom do lastne zasebne pokrite terase. Dodatna shramba se nahaja v istem nadstropju vile. OPIS TERENA: Vila se nahaja na zemljišču velikosti 675 m2, ki bo po zaključku gradnje v celoti obzidano in okrašeno z mediteranskimi rastlinami z zanimivimi svetlobnimi rešitvami za ustvarjanje posebnega vzdušja na vrtu ponoči. Dostop do vrta z asfaltne ceste bo električni priključek s senzorji, na vrtu pa tudi parkirišče za 2 do 3 avtomobile. Osrednji del dvorišča bo zavzemal bazen s prostorom za sončenje, ki se nahaja ob letni terasi v pritličju, za vaše najmlajše družinske člane pa je dovolj zelenja za brezskrbno in varno igro. DODATNE IN TEHNIČNE INFORMACIJE: * Vila se prodaja na ključ brez pohištva. * Opremljen bo s pametnimi klimatskimi napravami v vseh prostorih ter talnim gretjem v vseh prostorih. * V dnevni sobi bodo bodoči lastniki imeli možnost vgradnje kaminske peči na drva ali pelete, glede na prisotnost dimnika. * V prostorih je vgrajen parket namenjen talnemu gretju, v vseh ostalih prostorih pa bo vgrajena kvalitetna keramika večjih dimenzij. * Voda v bazenu poteka po sistemu elektrolize (slana voda), kasneje pa je po želji možna vgradnja sistema za ogrevanje vode. * Na streho vile se nameščajo sončni kolektorji, ki bodo služili za ogrevanje vode po hiši. * Bodoče stranke imajo trenutno možnost, da same vplivajo na projekt in ga čim bolj prilagodijo svojim potrebam in željam. OPIS LOKACIJE: Vila se nahaja v majhnem, slikovitem istrskem naselju, ki ga sestavlja le nekaj družinskih hiš, kamnitih hiš in počitniških vil. Lokacija je idealna za vse tiste, ki se raje izognete velikim gnečam v mestih, hkrati pa ste obdani z naravo, hkrati pa se nahajate v neposredni bližini vseh potrebnih vsebin za vsakdanje življenje sodobne družine. Vila je tako oddaljena le 6 km od mesta Vodnjan, kjer lahko najdete vse, kar potrebujete za varno in mirno bivanje v vili, kot so; trgovine, drogerije, lekarne, zdravniki, bencinske črpalke, supermarketi, tržnice, ribarnice, mesnice, oljarne, vinoteke, šole, vrtci in podobno. Prav tako so Juršići oddaljeni le 3,5 km od vile, kjer lahko opravite malo hitrejše in krajše nakupe v majhni trgovini. Številne plaže in čudovito morje lahko najdete v Pulju, ki je oddaljen le 20 km, nato v Fažani, ki je oddaljena 12 km, ali v Peroju, ki je od vile oddaljen 11 km. Poleg vsega omenjenega moramo omeniti, da je lokacija vile tudi dobro prometno povezana, tako da sta na voljo dva dostopa do istrskega ipsilona, ki vas dodatno povezuje s celotnim istrskim polotokom, mejo s Slovenijo in Primorsko goransko županijo. , le 8 km od vile. Za nas je pomembno izpostaviti prednosti mikrolokacije vile. Tako vilo obdajajo številne kolesarske poti, ki vodijo skozi neokrnjeno naravo, obdelana polja oljk in vinske trte, pa tudi skozi manj slikovita kamnita naselja. Poleg kolesarskih stez je ta lokacija znana po številnih sprehodih, okusni in kvalitetni lokalni hrani, odličnem domačem vinu ter prvovrstnem domačem oljčnem olju. Le nekaj minut vožnje od vile se nahajajo številne družinske gostilne in restavracije, kjer imate možnost okusiti različne dobrote tradicionalne istrske kuhinje. Skratka, verjamemo, da je ta nepremičnina vredna vaše pozornosti in da imate z možnostjo manjših vplivov na projekt in notranjo opremo odlično priložnost za lastno in personalizirano nepremičnino, ki bo popolnoma ustrezala vašim potrebam in željam. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po dogovoru za ogled lokacije vile nas kontaktirajte. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1121582