Hiša - SVETVINČENAT - 575.000 EUR

KODNO IME: Vila Margerita LOKACIJA: Nekaj ​​kilometrov od srednjeveškega mesteca Svetvinčenat, v občini Žminj, le 30 km od največjega mesta na istrskem polotoku - Pulja. 20 kilometrov od Rovinja, ki je najmočnejše turistično središče na Hrvaškem in že vrsto let beleži rekorden obisk. Rovinj je ponosen na svoje čudovite plaže, gastronomijo in arhipelag 14 otočkov in 6 skal. Vila se nahaja v majhni vasici z le nekaj družinskimi gospodinjstvi, le 4 km od izvoza z avtoceste. Prebivalci vile so blizu urbanih območij in morja, blizu Italije ter letališča Pulj in Benetke. Vila je del mediteranskih vil, vas sestavlja 9 vil, obdana je s kamnitim zidom in na vhodu je portun z električnim daljinskim odpiranjem. OPIS: Ta sredozemska vila z bazenom v istrskem stilu se nahaja v majhni vasici znotraj kompleksa mediteranskih vil. Vila v pritličju je sestavljena iz velike dnevne sobe s kaminom, kuhinje in jedilnice v konceptu odprtega prostora, kuhinjske shrambe, kurilnice in shrambe z dostopom iz zunanje strani objekta namenjene vzdrževanju bazen in okolje. Prav tako je v pritličju ena udobna spalnica z lastno kopalnico in izhodom na zunanjo teraso, ločena kopalnica z izhodom iz dnevne sobe ter pripadajoča pokrita terasa 42 m2 z zunanjo kuhinjo in velikim kotnim žarom. Stopnice v obliki črke "L" vodijo v prvo nadstropje te vile, kjer sta še dve spalnici s pripadajočima kopalnicama. Skupna neto površina objekta je 167 m2. Ogrevanje objekta je predvideno kot talno ogrevanje v pritličju in nadstropju ter za hlajenje klimatskih naprav v vsakem prostoru in dnevni sobi. Nepremičnina bo imela leseno mizarstvo in lope v istrskem stilu, talne obloge pa bodo iz keramičnih ploščic, kamnito stopnišče in kopalnica s sanitarijami. Držala teh ograj bodo iz kovanega železa. Nepremičnina se nahaja na zemljišču velikosti 766 m2, v osrednjem delu poleg terase prevladuje bazen dimenzij 8x4 m s plažo obloženo s tradicionalnim istrskim kamnom, zasnovan v konceptu, ki zagotavlja intimo glede na okoliške objekte. . Pokrito parkirišče bo tlakovano z betonskimi ploščami. Fasada objekta bo izvedena v obliki toplotne fasade debeline 10 cm v kombinaciji z istrskim kamnom, streha pa bo iz lesenih tramov z izolacijo iz kamene volne s strešniki kot kritino. Nepremičnina je zasnovana tako, da gleda proti jugu, da zagotovi največjo količino sončne svetlobe skozi ves dan. Okolica vile bo v celoti urejena, z zasajenimi rastlinami, travo in namakanjem ter zunanjo razsvetljavo. Pohištvo v vili prikazano na 3D projekcijah ni vključeno v ceno. Vila je v zaključni gradbeni fazi, v fazi finalizacije. Plačilo po stopnjah dokončanosti objekta, zaključek del 2024. Cena objekta je 575.000,00 eur Za vsa vprašanja in informacije ali dogovor za termin ogleda nepremičnine nas kontaktirajte še danes, na povezavi https://angelusnekretnine.hr/o-nama pa si lahko ogledate naše Splošne pogoje poslovanja.

ID: 1062515