Hiša - SVETVINČENAT - 2.000.000 EUR

ISTRA, SVETVINČENAT - Ekskluzivna vila v očarljivi naravi s čudovitim razgledom Ponosno predstavljamo nov projekt ekskluzivnih vil, ki na svoj poseben način združujejo sodobno eleganco in mediteransko tradicijo ter ustvarjajo edinstveno priložnost za ekskluziven življenjski slog in se nahajajo v slikovitem majhnem naselju v bližini Svetvinčenta, ki je zaradi svoje čudovite pokrajine, kulturnega bogastva in neverjetne gastronomije poznan kot "mala Toskana". Gre za razkošen projekt štirih vil, ki ne ponujajo le zatočišča pred vrvežem sodobnega življenja, ampak predstavljajo tudi neverjeten dokaz arhitekturnih rešitev. S priročnim dostopom do zgodovinskih mest Istre in kristalno čistimi plažami te vile obljubljajo življenjski slog neprimerljive prefinjenosti in miru. Oblikovane s poudarkom na najmanjših detajlih z namenom visoke stopnje elegance ter odlične povezanosti s prostorom in naravo, te vile predstavljajo idealno rešitev za vse tiste, ki iščejo "wow" faktor in edinstvenost. To so vile, ki so le 20 minut oddaljene od slikovitega mesta Rovinj, 30 minut od letališča Pulj in kratko vožnjo od neizogibnega mesta Opatija. Pridružite se nam v tej neverjetni priložnosti in doživite edinstveno izkušnjo, zelo verjetno pa je, da se bo vaše iskanje idealne nepremičnine tu končalo. OPIS NEPREMIČNINE: Od skrbno premišljene ureditve, ki je v harmoniji s prostorom in naravo, do vrhunske pametne tehnološke opreme, ki dviguje lestvico varnosti in uporabnosti doma, je vsaka podrobnost natančno načrtovana, da zagotovi neprimerljivo bivalna izkušnja z visoko stopnjo udobja in razkošja. Vila je sestavljena iz skupno 300 m2 bivalne površine, znotraj katere ponuja luksuzen bivalni prostor, popoln, da vsakega obiskovalca pusti brez besed. Celotna površina vile je razdeljena na dve etaži, pritličje + nadstropje. Ob vstopu v vilo nas najprej pričaka predprostor s prostorom za garderobo, ki se nato spremeni v hodnik in pritličje razdeli na dva dela, zasebno spalnico in del, namenjen dnevnemu življenju. Del namenjen vsakdanjemu življenju je zasnovan po sistemu »open space« prostora brez predelnih sten, kjer imate možnost bivanja v udobni moderni kuhinji z otokom, nato prostorni jedilnici, ki zadostuje za vso družino. , kot tudi prostorno dnevno sobo s kaminom. Tisto, kar naredi bivanje v tem delu vile posebno, so steklene stene, s pomočjo katerih se prostor odpre na pokrit zunanji del vile v skupni izmeri 100 m2, opremljen s prostornimi terasami 80 m2, velikim bazen in urejeni vrtovi s sivko, oljkami in aromatičnimi grmi, ki ustvarjajo čutno zatočišče. Bolj zasebni del pritličja sestavlja ena spalnica z lastno kopalnico, nato SPA cona s savno in kopalnico, iz katere je čudovit pogled na naravo in urejen vrt. Prav tako se v tem delu pritličja nahaja WC za goste, tehnični prostor in moderno stopnišče, ki vodi v prvo nadstropje vile. Prvo nadstropje sestavljajo tri udobne spalnice z lastno kopalnico, ki jih povezuje prostoren hodnik. Vsaka spalnica skupaj s kopalnico meri 30 m2. Visoki stropi in poševne strehe v prostorih ustvarjajo posebno vzdušje z naravno osvetlitvijo v dopoldanskih urah in dajejo prostoru občutek miru in razkošja. Vsaka spalnica ima tudi svojo garderobno omaro, mizo ali boudoir ogledalo ter kavč, ki je idealen za branje in počitek. Vsaka od kopalnic vključuje kabino za prhanje, njegov in njen (dvojni) umivalnik, vgradna ogledala in ločena stranišča s prostorom za shranjevanje. Vsaka kopalnica je okrašena s steklom po celotni višini s prozorno folijo, ki zagotavlja dovolj dnevne svetlobe v kopalnici, hkrati pa ostaja skrita zunanjim pogledom. Preprosto povedano, vile so zasnovane tako, da svojim lastnikom zagotavljajo visoko stopnjo udobja, z maksimalno zasebnostjo in zavidljivo stopnjo luksuza, vse skupaj z visokim standardom kakovosti in varnosti bivanja. OPIS TERENA: Dajte si priložnost in objemite istrsko sonce s prostornimi bivalnimi prostori na prostem, vključno s terasastimi pokrajinami s sivko in oljkami, velikim bazenom in prostorom za sončenje, vse s čudovitim razgledom in intimno povezanostjo z naravo. Vila se nahaja na zemljišču velikosti 1196m2, s skrbno premišljeno ureditvijo, ki zliva vilo s prostorom in naravo, ki jo obdaja. Posebna pozornost je bila namenjena zunanjemu prostoru, zato ima vsaka od teras jugozahodno orientacijo s pogledom na dolino in vas ter hkrati pogled na morje s sončnim zahodom. Na glavno teraso na vrtu vile se dostopa neposredno iz dnevne sobe, s čimer se doseže popolna kohezija zunanjega in notranjega bivanja. Enako, medtem ko počivate in se sprostite v SPA delu vile, imate možnost stopiti proti vrtu in bazenu. Zunanji bivalni prostor je v celoti pokrit, tako da ga lahko uporabljate v vseh vremenskih razmerah. Obsega prostor za sedenje in zabavo, jedilnico in zunanjo kuhinjo z vgrajenim žarom ter kuhinjskim otokom idealnim za preživljanje časa s prijatelji in družino. Skrajni zunanji del vrta zavzema prostoren ogrevan bazen s sistemom slane vode (elektroliza), ki ga obdaja prostor za sončenje in zunanji tuš. Poseben občutek pri uporabi bazena pa je dejstvo, da se počutite zlite z naravo na ekskluzivni in maksimalno zasebni lokaciji. Okolica vile je v celoti ograjena in skrita očem, zato vam ni treba skrbeti za vaše najmlajše družinske člane in hišne ljubljenčke, saj so zelenice na parceli idealen prostor za brezskrbno igro in zabavo. Na vrtu je tudi dovolj pokritega parkirišča za 2 do 3 avtomobile. DODATNE INFORMACIJE: Ta projekt, ki združuje tradicionalno istrsko estetiko s sodobno inovativnostjo, se ponaša s čudovitimi kamnitimi fasadami, dvokapnimi strehami in pokritimi terasami, vse pa dopolnjujejo sodobne tehnologije in eleganten dizajn. Visoki stropi in premišljena postavitev oken zagotavljajo obilico naravne svetlobe v vilah, s čimer ustvarjajo privlačne in mirne osebne prostore. Poleg vsega naštetega moramo poudariti še, da bodo vile opremljene z vrhunskimi materiali ter tehnologijo in opremo enega izmed danes priznanih proizvajalcev, tako da kot bodoči lastnik lahko pričakujete: - keramiko (Kronos Ceramiche) , - parket (podeželski hrast), - notranje pohištvo sestavljeno iz vrat s skritimi podboji - sanitarna keramika in okovje v razredu Hans Grohe ipd. - vila bo opremljena s pametnim sistemom, ki bodočim lastnikom omogoča nadzor preko mobilne naprave (ogrevanje, zaklepanje, razsvetljava, video nadzor itd.). - zunanja pokrita terasa je izdelana v celoti, zasnova pa vključuje tudi izdelavo zunanje kuhinje z otokom in žarom. - za ogrevanje bo talno gretje v vseh prostorih vile. - prezračevanje in hlajenje bo skrito v spuščenih stropih. - predvidena bo tudi možnost namestitve sončnih kolektorjev in kolektorjev na ravno streho, kar je odvisno od želja naročnika. - na lokaciji je optični internet. - poleg projekta se ponuja možnost izdelave notranje opreme, ki vključuje razsvetljavo, viseči bioetanol kamin, projektiranje in izvedba notranje kuharske kuhinje, pomožne kuhinje ter vgradnega in premičnega stavbnega pohištva. - glede na stopnjo gradnje je možen dogovor o ceni projekta notranje opreme in prilagoditev izvedbenih elementov po željah. - za zainteresirane kupce obstaja možnost izdelave elaboratov dobičkonosnosti, ki prikazujejo donosnost investicije. * navedena cena ne vsebuje DDV * Lastništvo je čisto, 1/1, brez bremen. OPIS LOKACIJE: Vila se nahaja na idealni lokaciji, ki nudi maksimalno zasebnost in miren pogled na naravo ob hkratnem lahkotnem dostopu do lokacij, kot so mesto Rovinj, Pula, letališče Pula, Opatija in drugi privlačni istrski kraji. Vila je strateško umeščena na to lokacijo, da svojim bodočim lastnikom nudi občutek osamljenosti in enostaven dostop do različnih dejavnosti in zanimivosti ter dobrin, potrebnih za vsakdanje življenje. Gre torej za pravo, nekoliko slikovito istrsko vasico, ki se nahaja na ozadju znane regije Svetvinčenat. Ta lokacija predstavlja miren pristan za lastnike vil, ki se nahajajo v čudoviti istrski pokrajini. Zaradi tihega šarma in bogate zgodovine je ta kraj idealen za tiste, ki iščejo mir in lastno povezanost z dolgo tradicijo. Ta vas je znana po bogati lokalni gastronomiji s številnimi družinskimi gostilnami, kjer strežejo jedi iz svežih lokalnih proizvodov. Strateška lokacija tega kraja vam omogoča enostavno raziskovanje majhnih skrivnih istrskih mest in vasi ter številnih čudovitih naravnih plaž, ki so oddaljene le nekaj minut udobne vožnje. Ne glede na to, ali iščete rešitev za svoje stalno prebivališče, počitniški dom ali naložbeno priložnost z velikim turističnim potencialom, ta vila predstavlja redko priložnost, da postanete lastnik majhnega koščka raja. Ne zamudite priložnosti, da ena od teh izjemnih vil postane vaš novi dom. Pišite nam še danes in raziščite, kako lahko postanete del te izjemne skupnosti. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1071440