Hiša - SVETI LOVREČ PAZENATIČKI - 490.000 EUR

ISTRA, SVETI LOVREČ - Moderna in na novo zgrajena enonadstropna vila se nahaja na mirni lokaciji v dosegu vseh potrebnih dobrin. S ponosom predstavljamo to odlično in visokokakovostno enonadstropno vilo, ki se nahaja na robu majhne vasice, le 3 minute lahke vožnje od vseh potrebnih objektov. Gre za prvovrstno vilo, ki na svojevrsten in poseben način povezuje tradicijo s sodobnim načinom življenja današnjega časa in bo poleg visoke kakovosti vseh del svoje obiskovalce očarala s premišljeno zasnovano komunikacijo. prostori v notranjosti vile z zunanjostjo, nič manj pomemben pa je pogled, ki se razteza proti neokrnjeni naravi in rahlo hriboviti pokrajini. Vila je trenutno v zaključni fazi gradnje, predviden zaključek vseh del pa je konec 9. meseca. 2024, vselitev pa je možna čez 10 mesecev. leta 2024. Izkoristite priložnost in postanite lastnik te prvovrstne vile, ki bo, prepričani smo, izpolnila vsa vaša pričakovanja. OPIS VILE: Gre za vilo s skupno bivalno površino 110 m2 (brez teras), znotraj katere je prostor premišljeno zasnovan tako, da vsak prostor v celoti izpolnjuje svojo predvideno vlogo. Tako se že ob samem vhodu v vilo nahaja predprostor s prostorom za garderobo. Isto preddverje nas nato uvede v bivalni del vile, zasnovan po sistemu »open space«, brez pregradnih sten. Tukaj imate priložnost preživeti čas v prostorni in udobni dnevni sobi, idealni za filmske večere. Ob dnevni sobi je prostor za jedilnico, ki zadostuje za vso družino, poleg jedilnice pa je kuhinja z otokom, kot nalašč za pripravo vaših najljubših dobrot. Bivalni prostor vile krasijo razkošne steklene drsne stene, ki neopazno povezujejo notranjost vile z lepo urejenim zunanjim prostorom. Poleg tega pa v prostor prepuščajo bogato količino naravne svetlobe, ki ustvarja vtis pravega razkošja in topline doma. Poleg dnevne sobe je še tehnična soba, ki se lahko uporablja tudi kot shramba za vilo. Ločene s hodnikom, so tri prostorne spalnice, od katerih imata dve dostop do zadnje skrite terase vile in vrta, medtem ko je tretja spalnica glavna spalnica z lastno kopalnico. Poleg spalnic je še dodatna kopalnica, ki jo uporabljata prvi dve spalnici, ki služi tudi kot kopalnica za goste. OPIS VRTA: Iz vile je neoviran dostop do prostorne terase velikosti 32m2 z bazenom velikosti 30m2, vse s pomočjo že omenjenih drsnih steklenih sten. Ta terasa je idealna za sprostitev in zabavo s prijatelji in družino v toplejših mesecih leta, obenem pa svojim bodočim lastnikom ponuja številne dodatne možnosti prilagajanja njihovim potrebam. Iz omenjene terase se dostopa na preostali del vrta na zadnji strani vile, kjer je predvidena letna kuhinja z lastnim zunanjim WC-jem. Lastniki so že pripravili vso potrebno infrastrukturo (elektrika, voda in odtok) potrebno za gradnjo letne kuhinje, postavljeni so tudi temelji. Glede na to, da gre za prostorno parcelo v skupni izmeri 911 m2 z gradnjo letne kuhinje, imate na zemljišču dovolj prostora za dodajanje dodatnih vsebin po vaših željah in potrebah ter možnost samostojnega urejanja lastne sanjski vrt. Iz vile, kot tudi z vrta, je neoviran pogled na zelenje, naravo in rahlo hribovito pokrajino. Pred vilo je urejeno parkirišče za 3 do 4 avtomobile, ki ga bodoči lastniki po potrebi lahko pokrijejo, na vrt vile pa se dostopa z asfaltirane ceste skozi električna in pomična vrata. DODATNE INFORMACIJE: Ta prvovrstna vila je bila zgrajena leta 2024 in se nahaja le 3 minute lahke vožnje od vseh potrebnih vsebin za celoletno bivanje. Posebnost je v tem, da je obdana z modernimi in podobnimi družinskimi vilami, a na lokaciji, ki svojim bodočim lastnikom ponuja maksimalen mir in zasebnost. * Nepremičnina je urejena, brez bremen. * Predviden zaključek: konec 9. meseca 2024. * Vila je opremljena s klimatskimi napravami v vseh prostorih, toplotno črpalko, talnim gretjem v vseh prostorih in dimnikom z možnostjo vgradnje kamina, peči na pelete ali drva. * Vgrajeno je bilo kvalitetno stavbno pohištvo, ter 10 cm izolacija fasade. OPIS LOKACIJE; Lokacija vile je na idealni lokaciji za celoletno bivanje, kot tudi odlična lokacija za razvoj lastne investicije v obliki turizma, z varno donosnostjo naložbe. Številne trgovine, restavracije, taverne in drugi potrebni objekti so le 3 minute lahke vožnje od vile. Poleg tega je le 18 minut lahke vožnje od vile oddaljeno znano in skorajda neizogibno mesto Poreč, ki obiskovalce neusmiljeno razvaja s čistimi in urejenimi plažami ter pestro in bogato vsebino. Lokacija vile je dobro prometno povezana, tako da so v bližini: * Mesto Poreč = 14km * Sveti Lovreč = 2km * Vrsar = 11km * Rovinj = 21km * Istrski ipsilon (avtocesta) = 2km Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije oz. si želite ogledati nepremičnino in njeno lokacijo, nas kontaktirajte kadarkoli. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1095870