Parcela - SVETI FILIP I JAKOV - 205.900 EUR

Prodamo zazidljivo zemljišče, POD AVTO CESTO, lepa lokacija, pravokotne dolžine, pogled na morje. Čeprav je v neposredni bližini Jadranske magistrale, ima svojo vzporedno cesto do parcele, kjer teče voda, tako da je nekako ločena od neposrednega prometa avtoceste. Nepremičnina je urejena, za podrobne informacije in ogled pa po dogovoru. Po prostorskem načrtu je na omenjeni parceli možna gradnja stanovanjskega objekta (samostojni ali dvojček). ali poslovni objekt (možnost kombinacije), ki mora biti od dovozne ceste oddaljen najmanj 5,00 m, od sosednjih mej pa najmanj 3 m. UPORABNOST PARCELE Na eni gradbeni parceli je možno načrtovati enega ali več objektov, če tvorijo enotno funkcionalno celoto. Minimalna površina parcele za gradnjo je 300,00 m2 za samostojni objekt in 150,00 m2 za dvojček - čemur zadostimo. Minimalna širina gradbene parcele mora biti na lokaciji smeri gradnje 12 m. Koeficient nadzemne uporabnosti je 0,9 za samostojno hišo, 0,95 za dvojček. Koeficient izkoriščenosti parcele je za samostojno parcelo 0,3, za dvojček 0,40. Maksimalna višina objekta je 9,5 m, obsega pa lahko pritličje in eno nadstropje + mansardo ter eno podzemno etažo (klet ali klet). Streha je lahko ravna ali poševna z naklonom 18-23°.

ID: 924783