Hiša - SVETA NEDJELJA - 1.600.000 EUR

Vila, površine 366,86 m2, obsega pritličje, nadstropje in mansardo, tlorisne površine 134 m2. Parcela 834 m2, ki jo sestavljajo: - 366 hiš, 86 m2, - zidane garaže za 6 vozil, 55,10 x 16,21 m, višina 3,00 m, - zunanji bazen z morsko vodo, velikosti 23 m2 in globine 1,3 m, - tiste vrtne kamnite hiše velikosti 6 m2. Nepremičnina ima vhod na vrt ob garaži in zgornji vhod s stranske ceste, kjer sta možni še 2 parkirni mesti. Skupaj 7 parkirnih mest. Garaže so povezane z marino ob vznožju nepremičnine, čoln pa lahko enostavno pospravite v garažo in tako spustite v morje. Vse na nepremičnini je pravilno vknjiženo v razmerju 3/1, z veljavnim gradbenim in uporabnim dovoljenjem. Arhitekt: Jasen Mikecin - PRITLIČJE: razdeljen prostor, sestavljen iz treh ločenih enot: - eno dvosobno stanovanje s kuhinjsko nišo v enem prostoru in kopalnico v drugem prostoru, oba prostora se odpirata na dolgo teraso v obliki črke L vzdolž celotnega stanovanja / samostojne stanovanjske enote, z dolge terase se lahko spustite se neposredno na vrt in komunicirate z bazenom, osrednjo teraso, z zunanjim tušem, žarom in celotnim vrtom ter se spustite do morja - osrednji dnevni prostor in hodnik z odprto kuhinjo in jedilnico, kamin iz naravnega kamna, wc, centralni izhod na vrt in centralna lega, vhod z dveh strani (z vrta ali z glavnega severnega vhoda) + hodniki in stopnice do prve nadstropje - ena soba s kopalnico in izhodom na veliko teraso 20 m2, neposredno povezana z vrtom in vsem ostalim naštetim, direkten spust do morja 1. NADSTROPJE: stopnice vodijo na hodnik, ki ločuje tri ločene stanovanjske enote: - ena večja soba s kopalnico in ložo s pogledom na morje in vrt - osrednji prostor s kuhinjsko nišo, kopalnico in balkonom, dominantna lega v hiši, pogled na morje in vrt - apartma z dvema sobama, spalnico in ločeno kuhinjo z jedilnico, kopalnico, ložo, pogled na morje, sam rt in vrt MANSARDA: nekdaj povsem "open space" prostor se je sčasoma razdelil na dve ločeni enoti, sestavljeni iz: - en apartma za štiri osebe z odprto "one space" kuhinjo, večjo kopalnico, večjim francoskim oknom in oknom skozi dekorativno strešno hišo proti morju in vrtu - drugi del mansarde sestavljajo: ločena kopalnica, hodnik, kurilnica/strojnica, orodjarna, pralnica/likalnica, prostor za pomožne stvari in hišne potrebe. VRTNA HIŠA - namesto kleti, velikosti 6m2 na severni strani hiše, pogreznjena v ograjo kot okras, je pravzaprav namenjena strojnici za sončno energijo - v njej bi hranili akumulator in jo pokrili z solarnih kolektorjev, danes pa so končno elegantne solarne rešitve - paneli dekorativni, ki izgledajo kot ploščice - iz hiše bi priključili sistem s hibridnim kotlom v kotlovnico 6000 litrov, sistem pa je možno razširiti tudi na bazen in imajo ogrevan bazen + hiša služi kot shramba za vrtno orodje, odpadke in vse potrebno za vzdrževanje vrta in bazena ter garaža. Vila je razdeljena, vsaka namestitvena enota ima ložo ali balkon ali teraso s pogledom na morje in vrt, zgrajena v devetdesetih letih, v uporabi za stanovanja od leta 2000, zgrajena z vrhunskimi materiali, sprednja stran obložena z dragocenim belim hvarskim kamnom . Skupne dimenzije so 18 x 8,5 m, sestavlja pa ga 7 bivalnih enot, 7 kopalnic z WC-ji, osmi ločen WC iz centralnega salona in skupno 5 kuhinj. V pritličju je dnevna soba odprta z oboki kot ločen prostor, kuhinja in kamin ter izhod na vrt. Na vrtu je tudi kamniti žar. Privlačen vrt s teraso, bazenom, vrtnim tušem, kamnitim žarom, mrežami za užitek. Bazen z morsko vodo in sistemom črpalke za morsko vodo, ki je pravzaprav avtentično delo, saj je obložen s hvarskim kamnom in granitom, je nepravilne oblike in daje vtis naravnosti in hedonizma v vrtu. Skrita vila v borovem gozdu z zunanjimi garažami, iz katerih se vstopi s sprehajalne poti proti vrtu, ki se zaradi ustrezne višine stropa, nad katerim je terasa, enostavno preuredi v poslovni prostor. Takšne garaže z vsemi vgrajenimi inštalacijami spadajo med privilegije sv. Nedelje, v katerih je parkiranje omejeno in s tem zagotovljen mir v prometu. Pogled na odprto morje, na levi se vidi Korčula in Šćedro, na desni Biševo, Vis in Paklinski otoki ter Sušac v daljavi...pred celotno posestjo odprto morje s čistim modrim, romantičnim obzorjem. Vila je s posebno cesto ločena od sosednje posesti na rtu in ta dva objekta sta edina objekta na rtu Sv. nedelja Drugi vhod v posest, desno, na zgornji strani vile. Terasa, kot tudi garaže pod njo, predstavljajo privlačen prostor za poslovne ambicije, kot so restavracija, lounge bar, galerija..., ali po prvotni zamisli odlična shramba za čoln pozimi in v poletje, veselje za vse, ki nas obiščejo, ko so avtomobili v garažah. Nepremičnina ob morju, z vilo z bazenom, se nahaja 28 m od morja, rahel naklon cca 25 stopinj, bogata z borovci in s popolno infrastrukturo. Plaža Zagon je 370 metrov od nepremičnine, promenada

ID: 899132