Parcela - SALEŽ - 299.000 EUR

Nepremičninska agencija Kaiser Immobilien iz Opatije vam z veseljem predstavlja popolnoma edinstveno nepremičnino v obliki ogromne kmetijske parcele z ostanki velike kamnite stanovanjske hiše. Hiša je označena na katastrskem načrtu in jo je mogoče obnoviti v prvotni velikosti. Kompleks se nahaja na lepi, mirni lokaciji stran od vsega vrveža vsakdanjega življenja, hkrati pa manj kot 15 minut vožnje z avtomobilom od centra Buzeta z vsemi udobji. Nepremičnina se nahaja na vzpetini s čudovitim pogledom na Buzet v dolini. Nadmorska višina je približno 300 m. Skupna površina nepremičnine je 33.109 m2, od tega 302 m2 stanovanjske hiše in dvorišča ter 32.807 m2 okoliškega zemljišča. Ena parcela v velikosti 1.414 m2 se nahaja malo dlje (500 m) in je popolnoma ločena od celote, vendar ima zemljišče neposredno ob hiši še vedno impresivno površino 31.393 m2. Celotno posest lahko po karakterju razdelimo na dva dela - velik travnik v neposredni bližini nekdanje/bodoče hiše s skupno površino cca 9.000 m2. Ta del odlikuje povsem idealen rahlo nagnjen profil in popolna južna orientacija, ki zagotavlja maksimalno količino sončne svetlobe skozi cel dan z vsemi predpogoji za uspešno gojenje grozdja, oljk, fig in drugih poljščin. Drugi del območja predstavlja gozd s skupno površino približno 23.000 m2. Mesto, kjer bi lahko obnovili hišo, kot tudi vzhodni del zemljišča sta brez težav dostopna z javne ceste, pri čemer je treba omeniti, da je zadnjih približno 100 metrov te ceste neasfaltiranih. Dovozna cesta iz Buzeta pa je v celoti asfaltirana in v zelo dobrem stanju. Velikost parcele in zelenje, ki jo obdaja zagotavljata popolno zasebnost, vendar pa je v neposredni bližini več stalno naseljenih hiš, od katerih je najbližja oddaljena približno 100 metrov zračne črte. Na enaki razdalji se nahaja tudi infrastruktura v obliki elektrike in vode. Povsem edinstvena nepremičnina z ogromnim potencialom za gradnjo kompleksnega kmetijskega ali turističnega objekta z bogato spremljajočo ponudbo. Center Buzeta z vsemi vsebinami - 7 km / 12 minut Vzhodna morska obala (Opatijska riviera) - 50 km / 50 minut Zahodna morska obala (Umag) - 40 km / 50 minut Trst (Italija) - 45 km / 60 minut Rijeka: 55 km / 60 minut Letališče Rijeka - 80 km / 90 minut Letališče Pula - 95 km / 70 minut Ljubljana: 120 km / 90 minut ur Dunaj, München, Budimpešta: 500 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV. Provizija zajema vse storitve v zvezi z nakupom in se plača samo v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Kupnina nepremičnine: 299.000,00 EUR Provizija (3,75%): 11.212,50 EUR Celotna naložba: 310.212,50 EUR Za več informacij se obrnite na: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 Elektronski naslov: jirka@kaiser-immobilien.hr Šifra nepremičnine: 101-031 Hvala za zanimanje!

ID: 915603