Stanovanje - ROVINJ - 918.000 EUR

Ponujamo luksuzno in zelo luksuzno stanovanje v Rovinju na prelepi lokaciji v bližini centra mesta in morja. Nahaja se v pritličju manjše stavbe, površine 148,73 m2 z vrtom 126 m2, 2 parkirnima mestoma 25 m2 in shrambo 14,41 m2. To vrhunsko stanovanje obsega predsobo, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, ki se odpira na teraso, shrambo, WC in dve spalnici z lastno kopalnico. Proda se na ključ in je možno opremiti stanovanje kot je prikazano na vizualizaciji. Kotel in toplotna črpalka se nahajata v shrambi v kleti. Stanovanje ima talno ogrevanje in čistilec vode. Notranje stopnišče je obloženo z naravnim kamnom, tlaki v stanovanju pa so kombinacija keramike in parketa. Velika aluminijasta okna dajejo prostor veliko svetlobe, zaradi česar je svetel in prijeten. Vsi objekti (kavarne, restavracije, staro mestno jedro, trgovine) so blizu in lahko dostopni peš. Prostorna stanovanja so zasnovana do potankosti in zgrajena z visokokakovostnimi materiali. Na isti lokaciji so naprodaj naslednja stanovanja: STANOVANJE 2. PRITLIČJE Stanovanje - 121,83 m2 Garaža - 13m2 Shramba – 6,20 m2 Vrt – 40m2 Cena – 768.000 € STANOVANJE 3. I. NADSTROPJE Stanovanje - 130,25 m2 Garaža – 14,00m2 Shramba – 6,40 m2 Cena – 820.000 € STANOVANJE 6. II. NADSTROPJE (PENTHOUSE) Stanovanje - 118,80 m2 Mansarda – 69,53m2 Garaža x2 – 34m2 Shramba – 8,15 m2 Cena – 1.210.000 € Podroben opis konstrukcije: Nosilna struktura: • temelji so armiranobetonski trakovi • osnovna plošča je armiranobetonska • stene kleti so armirano betonske • medetažne konstrukcije so armiranobetonske • strešna konstrukcija je armirano betonska • nosilne stene so votli termoopečni bloki debeline 25-30 cm • predelne stene so votli opečni bloki debeline 10-20 cm • nosilni stebri in nosilci so armiranobetonski • stene dvigala so armiranobetonske debeline 25 cm Zunanje obloge: • vkopane kletne stene hidroizolirane s katranskimi folijami, toplotno izolirane z XPS ploščami 5 cm • zunanje stene objekta toplotno izolirane z EPS ploščami 10 cm (večji del) in 15 cm (manjši del) • del pritličja je obložen z dekorativnim kamnom • vgrajena dežna folija - pocinkana barvana pločevina • v streho je vgrajena toplotna izolacija 15 cm XPS plošč in hidroizolacija • obloga objekta je mediteranska keramika Notranje obloge: • stene so ometane s strojnim ometom • stene kopalnice so obložene s keramičnimi ploščicami nadstropja: • kletna tla so betonirana • Tla v apartmajih so keramične obloge in parket • na terasi so keramične obloge • stopnišče je obloženo s kamnom Vrata in okna: • zunanje odprtine so aluminijaste ključavnice Schüco • notranja vrata v stanovanjih so lesena • vhodna vrata za stanovanja so negorljiva T-30 (požarna in protivlomna) • V mansardi so vgrajena strešna okna Velux Ogrevalni sistem in priprava sanitarne vode: • vsako stanovanje ima svoj čistilec pitne vode • vgrajen sistem talnega ogrevanja • stanovanja dodatno ogrevamo in hladimo z notranjimi ventilatorskimi konvektorji. • pripravo tople vode izvajamo v kotlih, ki se nahajajo v strojnici, kotli so priključeni tudi na toplotne črpalke • Toplotne črpalke Mitsubishi drugo: • požarna zaščita je zagotovljena z notranjim in zunanjim hidrantnim omrežjem ter naravnim prezračevanjem stopnišča Dvigalo: • dvigalo podjetja "Kone" Lastnina urejena, 1/1 brez bremen. Ob dogovorjeni kupnini kupec plača dogovorjeno agencijsko provizijo v skladu s pogoji poslovanja in provizijo podjetja. Kontakt: Dean +385 99 369 9053

ID: 1008668