Stanovanje - ROVINJ - 1.270.000 EUR

ISTRA, ROVINJ - Luksuzni penthouse v novogradnji s pogledom na morje Rovinj je romantično Mediteran, destinacija za vse tiste, ki hrepenijo po sentimentalnem vzdušju časa, ki je nepreklicno minil. Rovinj je svoje romantično življenje začel na otoku, katerega utesnjen prostor je pogojeval gradnjo strnjenih hiš, ozkih ulic in majhnih trgov, ki jih sodobni urbanizem še ni dotaknil. Odraščajoč v bogati ribiški tradiciji, je Rovinj postal prepoznaven po edinstveni batani, pesmi bitinade, pa tudi po spaciu, lokalni različici gostilne ali vinske kleti, kjer so Rovinjčani nekoč hranili, degustirali in preprodajali vino. Danes se v Rovinju in okolici nahajajo najboljše istrske restavracije in številne zanimive turistične znamenitosti. Za razvoj Rovinja so zagotovo zaslužne številne lepe plaže in bližina morja. Na tem prelepem mestu in le nekaj minut lahke hoje do morja in starega mestnega jedra prodajamo luksuzen dvoetažni penthouse s pogledom na morje na odlični lokaciji. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju stavbe z le tremi stanovanjskimi enotami in ima skupno površino 227,28 m2. Prvo nadstropje sestavljajo predprostor, dve spalnici z garderobo in lastnimi kopalnicami, stranišče za goste, shramba, odprta kuhinja, jedilnica in dnevna soba z izhodom na pokrito teraso s čudovitim pogledom na morje in Rovinj. Skupna površina prvega nadstropja je 155,13 m2. Drugo nadstropje stanovanja je mansarda in ima skupno površino 72,15 m2. Sestavljen je iz predprostora, kopalnice, sobe, ki je lahko savna ali shramba, spalnice z garderobno omaro in prostorne terase s čudovitim pogledom na morje in Rovinj. Stanovanju pripadata dve zunanji parkirni mesti. Začetek del je 4. mesec 2022. Rok za dokončanje del je konec leta 2023. Prostorna stanovanja so zasnovana do potankosti in zgrajena z visokokakovostnimi materiali, objekt pa je opremljen tudi z dvigalom. Tehnične specifikacije Nosilna konstrukcija: • temelji so armiranobetonski trakovi • temeljna plošča je armiranobetonska • stene kleti so armiranobetonske • medetažne konstrukcije so armiranobetonske • strešna konstrukcija je armiranobetonska • nosilne stene so votli opečni termo bloki 25-30 cm debeline • predelne stene so votle debeline 10-20 cm • nosilni stebri in nosilci so armiranobetonski • stene dvigala so armiranobetonske debeline 25 cm Zunanja obloga: • vkopane kletne stene hidroizolirane s katransko folijo, toplotno izolirane s XPS ploščami 5 cm • zunanje stene objekta toplotno izolirane EPS plošče 10 cm (večina) in 15 cm (manjši del) • del pritličja je obložen z dekorativnim kamnom • vgrajena deževna pločevina - pocinkana barvana pločevina • streha ima toplotno izolacijo 15 cm XPS plošča in hidroizolacija • streha objekta je mediteranski strešnik Notranja obloga: • stene ometane s strojnim ometom • stene kopalnice obložene s keramičnimi ploščicami Tla: • klet j e glajen beton • tla v stanovanju so keramične ploščice in parket • tla na terasah so keramične ploščice • stopnišče je obloženo s kamnom Vrata in okna: • zunanje odprtine so alu ključavnice Schüco • notranja vrata v stanovanjih so lesena • vhodna vrata za stanovanja so ne- gorljiva T-30 (ognjevarna in protivlomna) • V mansardi so vgrajena strešna okna Velux Sistem ogrevanja in priprave tople vode: • vsako stanovanje ima svoj čistilec pitne vode • vgrajeno je talno ogrevanje • stanovanja so dodatno ogrevana in hlajena z notranjimi ventilatorskimi konvektorji • topla voda se pripravlja v kotlih, ki se nahajajo v strojnici, kotli so priključeni tudi na toplotne črpalke • toplotne črpalke Mitsubishi Ostalo: • požarno zaščito zagotavlja notranje in zunanje hidrantno omrežje ter naravno prezračevanje stopnišča , 56 m2 To stanovanje je odlična priložnost za družinsko življenje, luksuzne počitnice od stresa mestnega življenja da v sredozemskem podnebju ali kot finančna naložba za najem. Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 852160