Hiša - ROVINJ - 695.000 EUR

Kaiser Immobilien predstavlja čudovito vilo z bazenom na odlični lokaciji. Hiša je bila dokončana leta 2023 in je zgrajena po najvišjih gradbenih standardih in predpisih EU. Hiša je zasnovana v istrskem, tj. italijanskem slogu enonadstropnih vil in ima 186 m2 površine z bazenom (9,5 mx 4 m). Glavna hiša je sestavljena iz pritličja z dvema spalnicama in kopalnicama, dnevno sobo z jedilnico, kuhinjo in eno spalnico v nadstropju, prav tako s kopalnico. Poleg naštetega je v glavnem delu hiše ločen vhod za eno manjšo stanovanjsko enoto, in sicer garsonjero (25 m2), ki je popolnoma opremljena s kuhinjo, dnevno sobo in kopalnico. Hkrati je v tem delu hiše in dvorišča strojnica z opremo za bazen in kotlovnica z opremo za ogrevanje hiše in sanitarne vode. Hiša je zunaj izolirana z demit fasado debeline 10 cm, določeni deli hiše pa so kamniti. Hiša ima prezračevano streho, da se podstrešni prostor poleti ne segreva, hladen zrak vstopa od spodaj in izstopa skozi odprtine na vrhu strehe, da se temperatura ne prenaša v notranjost hiše. Vsa tla so izolirana s hidroizolacijo, prav tako poti okoli hiše in prostor za sončenje okoli bazena. Možno je ogrevanje hiše s talnim gretjem v zimskem obdobju, sanitarno vodo skozi celo leto in bazen v prehodnem obdobju pomlad-jesen za podaljšanje poletne sezone. V dnevni sobi je kamin 25 kw, ki je zasnovan tako, da lahko ogreva talno gretje in sanitarno vodo, vse inštalacije so puščene samo po potrebi, potrebna je mojstrska povezava na obstoječi sistem. Vsak prostor v hiši ima svojo invertersko klimatsko napravo, ki hladi in greje. Kuhinja z otokom je bila naročena v Nemčiji pri proizvajalcu "Moderno" in izdelana po meri. Sanitarna keramika in armature so nemškega proizvajalca GROHE in Willeroy & Boch. Vsa keramika, ploščice v in okoli hiše, pa tudi v bazenu so španski in italijanski proizvajalci. Vsaka soba ima svoj digitalni termostat, preko katerega se individualno uravnava temperatura tistega prostora. Na veliki terasi je kamnita letna kuhinja, zelenje na vrtu je vedno sveže, saj je na voljo zalivalni sistem z razpršilniki za travo in kapljično namakanje za lovorikovec, ki obdaja del vrta okoli bazena in daje intimnost do gotskih hiš. Hiša ima uporabno dovoljenje, je vknjižena in ima kategorijo treh zvezdic za oddajo. Letališče Pulj -25 km Letališče Portorož -45 km Letališče Rijeka -58 km Središče Rovinja je oddaljeno le 15 km. Za več informacij kontaktirajte agenta.

ID: 1020885