Hiša - ROVINJ Vprašaj za ceno

ISTRA, ROVINJ - samostojna ekskluzivna vila - novogradnja z bazenom! PRILOŽNOST! Samostojna ekskluzivna vila je sestavljena iz treh nadzemnih etaž in kleti s skupno uporabno neto bivalno površino 394 m2 + vrt površine 376 m2, kjer se nahaja ogrevan bazen dimenzij 10x3m (30m2). - KLET hiše vsebuje; kurilnica, sobe, skladišča, velika konoba s kaminom, kopalnica, stopnišče in hodnik. - PRITLIČJE hiše vsebuje; hodnik, dnevna soba s kaminom, kuhinja, shramba, spalnica, kopalnica in stopnišče. - PRVO NADSTROPJE hiše vsebuje: hodnik, tri spalnice, od tega je ena glavna soba z garderobo, kopalnico in teraso, kopalnico in stopnišče. - DRUGO NADSTROPJE hiše obsega: stopnišče, sprostitveno cono namenjeno namestitvi jacuzzija, tuš kabine in WC-ja ter čudovito teraso 90 m2 s panoramskim razgledom. RELAX cona je namenjena sproščanju v jacuzziju vse leto. - BAZEN: ogrevan bazen dimenzij 10x3m (30m2). Vsi prostori imajo talno ogrevanje, vgrajene ventilatorske konvektorje za ogrevanje in hlajenje, v kopalnici in na stopnišču so tudi radiatorji. Vso stavbno pohištvo v objektu je alu Schuco z vgradnimi dozami Roltek, električnimi žaluzijami in steklenimi ograjami. Elektroinštalacije: KNX sistem Ogrevanje/hlajenje: • Plinski kotel • Talno ogrevanje v vseh prostorih • Klimatizacija: Da • Kogeneracija • Toplotne črpalke • Solarni kolektorji Komunale: • Mestni plinovod • Mestni vodovod • Mestna kanalizacija Dovoljenja: • gradbeno dovoljenje • lastništvo lista • Uporabno dovoljenje • Energetska izkaznica A+ Dvorišče: • Bazen, 30m2, dimenzije 10x3m • Terasa z žarom Tehnologija: • Alarmni sistem • Video nadzor • Domofon • KNX Nepremičnina je od morja oddaljena le cca 2,08 km zračne črte! EDINSTVENA NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN UNIKATNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!! Vsekakor nepremičnina za družinsko življenje, primerna pa tudi kot naložba v obliki turizma. Rovinj (italijansko: Rovigno, uradno Rovinj-Rovigno) je mesto v zahodnem delu Hrvaške. Nahaja se na zahodni obali Istre. Skupaj s Porečom tvori turistično središče Istre in je ena najprivlačnejših turističnih destinacij na Jadranu. Območje mesta Rovinj meji na občine Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč in Vrsar. Mesto Rovinj-Rovigno leži na 45° 04' zemljepisne širine in 13° 38' zemljepisne dolžine. Regija Rovinj ali Rovinjština meri 80 km². Podnebje Rovinja je sredozemsko. Povprečna letna temperatura je 16°C. Povprečna januarska temperatura je 4,8°C, julijska pa 22,3°C. Vegetacija je subtropska. Letno pade 940 mm dežja, povprečna letna vlažnost pa je 72 %. Rovinj se nahaja na območju Rdeče Istre, to je rdeče prsti (Crjenica). V rovinjskem arhipelagu je 22 otokov ali otočkov, od katerih je Sv. Andreja in sv. Katarina največji, sem spadajo Bili Školj in drugi. Na severu Rovinjštine meji Rovinj na občino Vrsarem, s katero si deli Limski kanal, na jugu pa na občino Balama. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1099600