Parcela - RIJEKA Vprašaj za ceno

RIJEKA, COSTABELLA, BIVIO - gradbeno zemljišče 1100m2 Z GRADBENIM DOVOLJENJEM in POGLEDOM NA MORJE!!! Gradbena parcela je od morja oddaljena cca 80 m, ima odprt panoramski pogled na morje in južno orientacijo. Obstaja gradnja za polje. dovoljenje za objekt 600m2 (BRP) (plačani prispevki za komunalo, vodo, elektriko, telefon). V letu 2023 so bila že izvedena določena zemeljska dela in do sedaj je bil zgrajen podporni zid v dolžini 40 m ter izvedena dela na izkopu za bazen (bazen ni obvezen za bodočega investitorja), bazen pa bi se nahajal za Stavba. Površine stanovanj po projektu so naslednje: ▪ PRITLIČJE - stanovanje 1, 3s+dnevna soba, uporabna neto površina 95 m2, pripadajoče stanovanju 215 m2 (s koeficientom 42 m2), obračunska površina s koeficienti 137 m2 - stanovanje 2, 2s+db, uporabna neto površina 72 m2, pripada stanovanju 309 m2 (s koef. 49 m2), obračunska površina s koef. 121 m2 ▪ NADSTROPJE - stanovanje 3, 3s+sb, uporabno. neto površina 99 m2, pripadajoča stanovanju 49 m2 (s koef. 23 m2 ), obračunska površina s koef. 127 m2 - stanovanje 4, 2S+DB, uporabna neto površina 72 m2, pripadajoča stanovanju 46 m2 (s koeficientom 22 m2). ), obračunska površina s koeficienti 94 m2 ▪ 2. NADSTROPJE - stanovanje 5, 3S+ DB, uporabna neto površina 105 m2, pripadajoča stanovanju 139 m2 (s koeficientom 53 m2), obračunska površina s koeficienti 158 m2 Zemljišče se nahaja na hribu. . Njiva se nahaja tik ob asfaltni cesti. Vsa komunala do terena. Čista in urejena lastnina. Zemljišče je očiščeno in pripravljeno za gradnjo. Nepremičnina, iz katere se lahko dobesedno sprehodite do morja in plaže v eni minuti! Dobra priložnost za investitorje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih objektov – stanovanj – apartmajev, pa tudi za tiste, ki bi radi zgradili družinsko hišo/vilo. NEPREMIČNINA NA ODLIČNI UNIKATNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!! Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1085030