Parcela - RABAC - 1.450.000 EUR

ISTRA, RABAC - Naložbeno zemljišče z gradbenimi dovoljenji in senzacionalnim razgledom Na jugovzhodni obali Istre, kjer se zeleni griči srečajo z morjem, kjer se združita narava in dediščina, se na razdalji le pet kilometrov nahajata dve mesteci z različnimi temveč medsebojno dopolnjujoča se lika – Labin in Rabac. Rabac zaradi svojih belih prodnatih plaž, bogate sredozemske vegetacije in kristalno čistega morja imenujejo biser Kvarnerja. Nekoč majhna ribiška vasica je danes Rabac privlačna turistična destinacija, ki v spletu pisanih ulic skriva bogastvo kulturnih dogodkov. Zelena okolica Rabca in slikovito zaledje vabita na avanturo, raziskovanje in rekreacijo skozi vse leto. Nedaleč od Rabca in Labina v majhnem naselju ob morju, se prodaja investicijsko zemljišče z gradbenim dovoljenjem in senzacionalnim razgledom. Edinstvenost te nepremičnine se odraža v njeni atraktivni lokaciji, naravni krajini in vizualni izpostavljenosti. Dežela drži Kvarner na dlani - Reko na levi, Cres spredaj in otoka Zeča in Unije na desni ter razčlenjeno obalo vzhodne Istre. Zemljišče se nahaja v mejah območja stanovanjske gradnje in delno v zavarovanem obalnem pasu morja. Po veljavnem prostorskem načrtu je na parcelah možna gradnja prostostoječih, polzidanih ali zidanih objektov, tlorisne zasnove Po+P+1, maksimalna nadmorska višina 7 m. up koeficient je 0,25, koeficient izkoristka pa 0,75 za prostostoječe objekte. Streha objekta je lahko ravna, poševna ali kombinirana. Najmanjša površina naravnega terena je 20%, najmanjše število parkirnih mest pa 14:00. Konfiguracija zemljišča je pretežno kaskadna, z višinsko razliko ca. 27,5 metrov v smeri vzhod-zahod, absolutna nadmorska višina od 185,00 m n.v. do 212,50 m n.v. v dolžini cca. 140 metrov. Zemljišče trenutno obsega 3 katastrske parcele, izdelana projektna dokumentacija pa predvideva gradnjo 7 dvonadstropnih stanovanjskih objektov moderne arhitekture z lastnimi bazeni in vrtovi na zemljiščih v velikosti od 850 m² do 1.700 m². Za bodoče objekte so pridobljeni vsi posebni pogoji priključka, ponudbe in pogodbe za priključek na elektriko, izdelani so vsi glavni projekti, poteka pa tudi postopek izdaje gradbenega dovoljenja. Na zemljišču se je začela gradnja ceste na samostojni gradbeni parceli 1.414 m² z infrastrukturo, ki jo sestavljajo: hidrantno omrežje, meteorna kanalizacija, vodovod, javna razsvetljava in telekomunikacije, za kar je pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje. Do sedaj so bila izvedena groba gradbena dela (zemeljska dela, izkopi, izdelava nosilnih AB zidov). Zaradi svoje mikrolokacije, oblike in konfiguracije ponuja ta prostorna parcela s panoramskim pogledom na morje izjemno priložnost za investicijo. Prodajalec predmetne nepremičnine je pravna oseba, navedena cena pa ne vsebuje DDV. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1016361