Parcela - RABAC - 1.250.000 EUR

Kaiser Immobilien predstavlja edinstveno naložbeno priložnost s panoramskim pogledom na morje in otoke. Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini morja, 900 metrov, medtem ko so prve plaže oddaljene le pet minut vožnje. Lokacija je znana po naravnih danostih, neokrnjeni naravi in številnih divjih plažah. Kot taka privablja številne investitorje in obiskovalce. Zemljišče je obdano z modernimi vilami. Obseg se nahaja v mejah zazidljivega območja, stanovanjske rabe, namenjene gradnji družinskih hiš ali počitniških hiš z zunanjimi bazeni. Obseg je nepravilne oblike, v smeri sever-jug. Konfiguracija zemljišča je pretežno strma, z višinsko razliko v smeri vzhod-zahod od 185,00 do 212,50 m nadmorske višine v dolžini cca 140 m. Na vzhodni strani se obseg neposredno navezuje na dostopno cesto. Na zemljišču se je pričela gradnja ceste z infrastrukturo na podlagi pravnomočnega gradbenega dovoljenja. Ob cesti je predvidena infrastruktura, ki jo sestavljajo: hidrantno omrežje, meteorna kanalizacija, vodovod, javna razsvetljava, telekomunikacije. Do sedaj so bila izvedena groba gradbena dela (zemeljska dela, izkopi, izdelava nosilnih AB zidov). Cesta se nahaja na samostojnem gradbenem zemljišču, površine: 1.414 m2. Po veljavnem prostorskem načrtu je možno na obsegu gradbene parcele, kjer bi bila možna gradnja prostostoječih, polzidanih ali vgrajenih objektov, oblikovati etažnost Po+P+1, maks. višina nad tlemi 7 m. Predpisani maksimalni koeficient pozidanosti je 0,25, koeficient uporabnosti pa za prostostoječe objekte 0,75. Minimalna velikost gradbene parcele je 300 m2. Streha objekta je lahko ravna, poševna ali kombinirana. Najmanjša površina naravnega terena je 20%, najmanjše število parkirnih mest pa 14:00. Nepremičnina je le 15 minut vožnje od središča mesta, kjer se nahajajo vse potrebne dobrine. Za več informacij kontaktirajte agenta. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

ID: 1129947