Parcela - PUNAT Vprašaj za ceno

Prodamo manjše gradbeno zemljišče 123 m2 na območju marine Punat, 160 metrov od morja. Delec se nahaja v coni T1-4, prostorska enota številka 9. Urbanistični načrt določa, da se v prostorski enoti zagotovijo spremljajoči objekti, gostinski, športno-rekreacijski in drugi spremljajoči objekti, urejene zelene površine. Zagotoviti je potrebno parkiranje v podzemni garaži ali odprtem parkirišču minimalne kapacitete 20 PM. Če je zgrajena podzemna garaža, se v podani nadzemni koeficient izkoriščenosti prostorske enote ne vračuna površina popolnoma vkopane garaže, to je površina podzemnih etaž. V prostorski enoti je možna gradnja voznih ulic, poti za pešce in ulic, trgov in objektov ter postavitev omrežja komunalne infrastrukture. V okviru prostorske enote se lahko uredijo počivališča, zgradijo odprti in zaprti bazeni, športna igrišča in drugo. Vse načrtovane objekte je treba umestiti v meje zazidanega dela prostorske enote. Vsi objekti imajo lahko dve podzemni etaži s koeficientom podzemne izrabe kis- podzemno = 0,6. Velikost in površina stavb se določa s koeficientom zazidanosti največ 0,3 in nadzemlja s koeficientom izkoriščenosti kis+ nadzemlja največ 0,8. Največja gradbena parcela je 3.000 m2, največja nadzemna gradbena (bruto) površina objekta pa 8.000 m2, v kar ni všteta površina podzemne garaže, to je površina podzemnih etažah. Najmanj 800 m2 (približno 10 %) celotne nadzemne stavbne (bruto) površine mora biti namenjenih pomožnim objektom. Najvišja višina objekta je Po (dve kletni etaži)+P+1, to je največ 8,0 m. Objekti hotela in spremljajočih objektov so zasnovani tako, da se vklapljajo v naravno konfiguracijo prostora, terase in balvane. Stavbe imajo lahko ravne ali poševne strehe. Za več informacij in dogovor o ogledu nepremičnine kontaktirajte agenta.

ID: 979181