Stanovanje - PULA - 450.000 EUR

Na prodajo nudimo soncem osvetljen, delno renoviran stan površine 152,92 m2 v družinski hiši, lastništvo 34/100 oziroma celoten 1. od 2. možnih nadstropij. V zgornjem oziroma drugem nadstropju so nameščeni 3 stanovi na istem razporedu nosilnih zidov. Mestna kanalizacija, lastništvo 1/1 brez bremen, s uporabnim dovoljenjem in energetskim certifikatom v izdelavi. Plin z možnostjo priključitve na mestno omrežje, ki poteka ob hiši. Na vhodu v Vašem posestvu 1. nadstropja je terasa velikosti 50 m2, ki je delno pokrita in se uporablja kot razširitev shrambe, ki jo je mogoče preurediti v še en stan. Torej se prodaja stan, ki ima ločen vhod v apartma registriran za 4 osebe, v celoti pripravljen za oddajo, s kategorizacijo 3 zvezdice, za katerega je nameščeno ločeno števčnik za porabo elektrike in vode. Površina apartmaja je 50 m2 in obsega hodnik, kopalnico s pralnim strojem in walk-in tuš kabino, spalnico z zakonsko posteljo ter dnevni prostor s raztegljivim kavčem, kuhinjo s kuhinjskimi elementi, hladilnikom in 6 korpusi, ter jedilnico, kjer se lahko miza raztegne. Za regulacijo temperature po Vaših potrebah se uporablja klimatska naprava Midea Mission A++ 3.8/3.4. Preostali penthouse stan velikosti 100 m2 obsega hodnik, iz katerega vrata vodijo do vseh dostopnih prostorij: Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor so povezani v eno celoto. Dnevni prostor ima regal s televizijo, kjer lahko postavite svoje najljubše knjige in slike, v drugem delu dnevnega prostora pa je nameščen kamin na drva znamke Franklin moči 13 KW, ki je odgovoren za toploto Vašega prihodnjega doma (dosego prijetne temperature v 30 minutah), ki ob ozadju obloženem s kamnom pričara vzdušje plamena in pokanja ognja skozi veliko steklo. Dimnik je v lasti samo Vašega stanovanja. Kuhinja ima 7 korpusov, velik hladilnik 2m in pomivalni stroj. Jedilnica je ločena s pultom, ki ga je mogoče zamenjati s kuhinjskim otokom. Opremljena je s raztegljivo mizo, kupljeno 02/2024, za 10 oseb udobno. V jedilnici, ki obsega celoten prostor (torej kuhinjo, jedilnico, dnevni prostor in spalnico), je nameščena klimatska naprava znamke Bergen A++ 3.2/2.8, kupljena in nameščena 08/23, ki bo odgovorna za vzdrževanje optimalne temperature po Vaših potrebah. Spalnica je opremljena z omarami po meri, zakonsko posteljo ter pisalno mizo in televizorjem 42". Shramba je praktično opremljena s policami, izdelanimi po meri do stropa, in škatlo prostornine 500L. Prav tako je bila izvedena priprava (priključek za vodo in 2 vtičnici za elektriko), da se lahko preuredi v pralnico, ter je bila izvedena cev do antene, tako da se lahko preuredi v spalnico. V prostorno kopalnico/wc velikosti 20 m2 je nameščena nova kad za kopanje, vsebovala pa je tudi sušilnik za perilo, ter obstaja priprava za bidet. Stanu velikosti 100 m2 je bila opravljena priprava za preureditev v 2 stanova (v spalnico skozi estrih je bila v pripravi nova cev za dovod vode, za prihodnjo kopalnico s wc-jem ter kanalizacijska cev za wc školjko), tako da se lahko, kot v zgornjem nadstropju, pregradi zid spalnice in v njej izvede navedeno. V zgornjem oziroma 2. nadstropju so nameščeni 3 stanovi na istem razporedu nosilnih zidov. Vsa notranja vrata so iz polnega, na novo lakiranega lesa, medtem ko je zunanja stolarija aluminijasta s stekli, napolnjenimi s plinom, zaradi boljše toplotne izolacije. Stanovanje je nameščeno v 1. nadstropju, oziroma sendviču, kar vam prihrani stroške ogrevanja in hlajenja (ni prehladno od tal in ni pretiranega segrevanja od strehe). Zbrana je dokumentacija za namestitev solarnih panelov na streho, prav tako pa je na fasadi hiše oglas na frekventni lokaciji 4x3 m od sedanje Chemotehne, ki se lahko v prihodnje oddaja. Na vhodu v pritličju je bila izvedena vtičnica za sesalnik in vodovodna cev s pipo ter priključek za cev za pranje avtomobila in zalivanje vrta pred hišo. V kleti hiše bo v Vašem prihodnjem lastništvu klet, ki jo delijo stanovalci, velikosti 20 m2. Parkirno mesto je zagotovljeno pred hišo za 2 avtomobila. Oddaljenost od šole, vrtca, pošte, avtobusne postaje, trgovskih centrov in središča mesta je le nekaj minut hoje.

ID: 1160810