Stanovanje - PULA - 330.000 EUR

Pula, največje mesto v Istri, je znano po svoji bogati zgodovini, sredozemskem vzdušju in odlični infrastrukturi. Nahaja se na jadranski obali in ponuja idealno kombinacijo urbanega življenja in bližine morja. V eni izmed najbolj zaželenih sosesk, Valdebeke, je mirna in zelena oaza, kot nalašč za družinsko življenje ali naložbo. Valdebek združuje tišino in zasebnost z bližino vseh pomembnih vsebin – centra mesta, šol, trgovin in plaž – zaradi česar je eden najbolj iskanih delov Pule. Kaiser Immobilien vam predstavlja prostoren in moderno zasnovan penthouse s površino 111,73 m², ki se nahaja v drugem nadstropju kvalitetne novogradnje v mirnem delu mesta. Ta elegantna nepremičnina se odlikuje po izjemni funkcionalnosti, moderni razporeditvi prostorov in mirni lokaciji, dodatna ugodnost pa sta dve lastniški parkirni mesti, vsako v izmeri 12,50 m², z možnostjo nakupa garažnega mesta. Stanovanje obsega predprostor s površino 6,30 m², iz katerega se na desno odpira prostoren bivalni del - moderno zasnovana dnevna soba in jedilnica s skupno površino 22,14 m², medtem ko je kuhinja ločena v samostojni prostor v izmeri 7,14 m², kar omogoča maksimalno funkcionalnost in urejenost prostora, brez potrebe po stalnem razstavljanju kuhinjske vsebine. Bivalni prostor se odpira na teraso velikosti 8,40 m², idealno za jutranjo kavo ali večerno sprostitev. Stanovanje ima tri spalnice, glavna v izmeri 16,91 m² je opremljena z lastno kopalnico s tušem in WC-jem v izmeri 3,68 m². Druga spalnica v izmeri 12,04 m² uporablja 4,82 m² veliko kopalnico, ki se nahaja v bližini, tretja spalnica v izmeri 14,86 m² pa prav tako uporablja bližnjo kopalnico (3,43 m²) in dostop do zasebne terase enakih dimenzij kot dnevna soba – 8,40 m². Dodatna prednost stanovanja je praktična shramba 1,52 m². V vseh prostorih je predvidena vgradnja klimatskih naprav Mitsubishi ali Daikin, v kopalnicah pa bo talno električno ogrevanje, po dogovoru z investitorjem pa je možna razširitev ogrevanja na celotno stanovanje. Stanovanje ima tudi dimnik, ki omogoča dodatne možnosti ogrevanja. Stavbno pohištvo je PVC s troslojnim steklom, po projektu pa bo objekt imel energetsko izkaznico A+. Stanovanje je zgrajeno po sistemu »ključ v roke«, kar vključuje vgradnjo sanitarij, bodočim lastnikom v roh-bau fazi pa je dana možnost izbire keramike po lastni izbiri. Lokacija je izjemno atraktivna - nahaja se v slepi ulici, kar zagotavlja mir in zasebnost, hkrati pa je v bližini vseh pomembnih vsebin, kot so trgovine, šole in ceste. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin, saj je DDV vključen v ceno, vselitev pa je predvidena že spomladi prihodnje leto, zato je ta nepremičnina odlična izbira za tiste, ki iščejo udoben dom ali varno naložbo v kvalitetno novogradnjo. Bližina vsebine: Pula, center - 2 km Restavracija - 500 m Kavarna - 300 m Tržnica - 700 m Osnovna šola - 2 km Srednja šola - 1,5 km Vrtec - 250 m Otroško igrišče - 300 m Avtobusna postaja - 300 m Plaža - 2 km Letališče - 9 km Oddaljenost od večjih mest: Pula - Ljubljana: 190 km Pulj - Dunaj: 560 km Pulj - Budimpešta: 595 km Pulj - Praga: 841 km Pulj - München: 594 km Pulj - Zagreb: 254 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju. ID-KODA: 127-110 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1172320