Stanovanje - PULA - 277.000 EUR

Prodamo čudovito stanovanje v 4. nadstropju stanovanjske stavbe (novogradnja) na Monvidalu v Puli. Stanovanje ima površino 57 m2 in je sestavljeno iz predsobe, dnevne sobe in jedilnice, kuhinje, hodnika, dveh spalnic, kopalnice, kleti in lože. Stanovanje je odlično razporejeno, višina stropa je 268 cm (tloris stanovanja je priložen fotografijam). Vrhunska novogradnja in čista dokumentacija, možnost nakupa na kredit. Stavba je bila zgrajena leta 2022 in ima sodobno, veliko in visoko dvigalo. Oprema stanovanja: -Moderno belo PVC zunanje pohištvo obloženo z "ALU clip" elementi znotraj in zunaj. Visokokakovostni sedemkomorni PVC profili priznanega nemškega proizvajalca REHAU, zastekljeni s 3-slojnim iso LOW-e steklom 4,45 cm, polnjenim z argonom. Aluminijaste električne rolete in komarniki. Žaluzije na daljinsko upravljanje. Zunanje okenske police iz aluminija in notranje iz lakiranega MDF. Izhodi na balkone so izvedeni z drsnimi stenami ali balkonskimi vrati. - Vhodna vrata so protivlomna z dodatno zvočno izolacijo in dvojnimi samospustnimi tesnili, ki zmanjšujejo zračnost vrat. Obloga vratnega krila na zunanji strani je panel modernega 3D dizajna, na notranji strani pa gladek panel bele barve s celovitimi podboji. - Notranje pohištvo iz gladkih vrat s polnilom iz satja iz lepenke, s PU lakiranim okvirjem višine 250 cm. - Tlaki: Tla v sobah, dnevni sobi in jedilnici so obložena s hrastovim laminatom prvega razreda modernega izgleda. Tla kuhinje, WC-ja, kopalnice in predsobe so obložena s keramičnimi ploščicami prvega razreda znamke "Marazzi", loža pa s protizdrsnimi keramičnimi ploščicami. Letev je visoka 80 mm in je belo lakirana - elektro inštalacije: Domofonska instalacija s kamero. Za sprejem signalov prizemnih TV programov je na voljo skupni antenski sklop -ZAS. Vsaka soba ima lokalno računalniško in telefonsko omrežje. - Ogrevanje je na plin. Sobe in kopalnice so ogrevane z radiatorji. PTV v kopalnici, WC-ju in kuhinji preko plinskega kotla. Kotli in radiatorji "Vaillant". V dnevni sobi so apartmaji opremljeni z inverterskimi klimatskimi napravami z daljinskim in "WIFI" upravljanjem. Zgradba: - Konstrukcija objekta je armirano betonska in delno opečna. AB stene so debeline 20 cm, medetažne plošče so debeline 20 cm. Fasadne stene so iz porobetonskih blokov debeline 20 cm. Predelne stene v notranjosti stanovanj so iz mavčnokartonskih plošč debeline 10-15 cm (2 mavčnokartonske plošče na obeh straneh s polnilom iz mineralne volne). - Jašek dvigala in stopniščno jedro sta iz armiranobetonskih sten debeline 20 cm, toplotno izolirana po stanovanjih. Svetla višina v stanovanjih (višina od gotovih tal do stropa) je 268 cm. - Fasada: fasada je izdelana po sistemu »ETICS« z 10 centimetri mineralne volne z zaključnim slojem akrilatnega ometa. - Streha: Streha je ravna neprevozna s parno zaporo, 10 centimetrsko toplotno izolacijsko plastjo, TPO folijo obstojno na UV žarke in zaključnim zaščitnim slojem gramoznega nasipa. - Skupni deli: Dvigala so tiha v vseh nadstropjih. Stopnišče in hodniki so tlakovani s keramičnimi ploščicami 1. razreda. Ločeni števci za vodo, elektriko in plin. Objekt ima energetsko izkaznico A+. Stanovanje se prodaja opremljeno, brez umetnin. Stanovanju pripada 1 označeno parkirno mesto pred stavbo. Stanovanje je na odlični lokaciji v mirnejši soseski. Bližina vseh potrebnih vsebin: vrtec, šola, avtobusna postaja, park, igrišče, gozd, trgovina, restavracija, trgovski center, bar, avtobusna postaja, lekarna, pošta, center mesta, ... Odlična priložnost za najem v času turistične sezone, saj je na odlični lokaciji ali za lepo družinsko življenje. Oglejte si tudi VIDEO na: https://youtu.be/g_vY-rO-uD8 Lastništvo urejeno 1/1. Dovoljenje za obratovanje. Možnost nakupa na kredit. Razpoložljiva dokumentacija: - Energetska izkaznica A+ - Obratovalno dovoljenje in potrdilo o pravnomočnosti - Sklep o hišni številki - Celoten tehnični opis objekta s strani investitorja Ob dogovorjeni kupnini kupec plača dogovorjeno agencijsko provizijo v skladu s pogoji poslovanja in provizijo podjetja. Kontakt: Dean +385 99 369 9053

ID: 1109807