Stanovanje - PULA - 269.900 EUR

ISTRA, PULA, ŠIRI CENTER - Dve popolnoma prenovljeni stanovanji se nahajata v zasebnem delu pritličja manjše stanovanjske stavbe. Gre za dve vrhunsko prenovljeni stanovanji, ki se nahajata v zasebnem delu nekoliko starejšega, a dobro vzdrževanega objekta, ki je sestavljen iz skupno 4 stanovanjskih enot. Zanimivost teh stanovanj ni le njihova urejenost, ampak tudi njihova lokacija. Gre namreč za odlično lokacijo za mirno in varno družinsko življenje, v bližini vseh potrebnih vsebin. Poleg tega ta lokacija izpolnjuje vse zahteve, potrebne za razvoj posebne turistične ponudbe v obliki zasebne investicije z varnim donosom naložbe. Le nekaj korakov od apartmaja je neizogiben rimski amfiteater, bolj poznan kot puljska arena, potem pa so tu znameniti Giardini kot središče mesta, številne splošne in specializirane trgovine, zdravniki, šole, vrtci, številni parki, tržnica, kavarne in restavracije. Kot prednost štejemo to, da se apartmaji nahajajo na nekoliko izolirani lokaciji izven centra mesta, kar pomeni, da so odmaknjeni od gneče, hrupa in velikega števila ljudi, kar zagotovo naredi bivanje bistveno prijetnejše in kvalitetnejše. OPIS STANOVANJ: Ker gre za dve stanovanjski enoti, je njuna skupna bivalna površina 78,56m2. Manjši apartma se nahaja v pritličju, medtem ko se večji apartma nahaja takoj nad manjšim in ima lastno stopnišče za dostop do stanovanja. Skratka, gre za dve stanovanjski enoti v lasti istega lastnika, ki sta bili v celoti prenovljeni konec leta 2023. Manjše stanovanje v pritličju obsega skupno 27,29m2 in je pravzaprav garsonjera. To več kot udobno stanovanje vključuje popolnoma novo moderno kuhinjo z rustikalnimi detajli, ki je opremljena z novimi in modernimi aparati. Potem je tu še udobna dnevna soba, ki se s pomočjo kakovostnega raztegljivega kavča uporablja tudi kot spalnica. Enako stanovanje ima tudi večjo kopalnico s kabino za prhanje. Že ob vhodu v stanovanje je razvidno, da so lastniki pri prenovi pazili na vsako podrobnost in da so uporabili visokokakovostne materiale. Apartmaje krasi braški kamen, kvalitetna keramika z zanimivim rustikalnim vzorcem, kvaliteten hrastov parket in novo PVC stavbno pohištvo, ki naredi bivanje v apartmaju bistveno prijetnejše in lažje skozi vse leto. Večje stanovanje se nahaja neposredno nad manjšim stanovanjem, do katerega se dostopa po zasebnem zunanjem stopnišču. Obsega skupno 51,27m2 bivalne površine. Ob vstopu v stanovanje nas najprej pričaka sončno preddverje, ki se uporablja tudi kot zaprta zimska terasa, idealna za bivanje skozi vse leto. Bivalni prostor stanovanja je nadalje razdeljen na dva dela, dnevni in spalni del. V bivalnem delu je kakovostna lesena kuhinja, jedilnica in večja dnevna soba. Ob kuhinji je manjša kopalnica, iz dnevne sobe pa se preide v dve spalnici, od katerih je ena glavna spalnica, druga pa manjša otroška soba. Večji apartma je s sklepom novega lastnika kategoriziran in se trenutno oddaja v turistični sezoni. Lastniki že beležijo odlične ocene bookinga in visoko stopnjo zadovoljstva gostov. Visok nivo kakovosti notranje opreme in vseh izvedenih del ter atraktivna lokacija naredijo to stanovanje izjemno priljubljeno med številnimi obiskovalci, kar omogoča varno samofinanciranje nepremičnine z ustvarjenimi prihodki. DODATNE INFORMACIJE: * Stanovanja se prodajajo v celoti opremljena * Celovita adaptacija je bila izvedena leta 2023 * Po tleh je bila položena kvalitetna keramika, prav tako kvaliteten hrastov parket v spalnicah. * Na vsa okna so vgrajena nova PVC okna z roletami in komarniki. * Obnovljene so vse napeljave za elektriko, vodo, kanalizacijo in internet. * Za ogrevanje poskrbijo pametne inverterske klimatske naprave. * Prenovljena fasada je oblečena v razkošen braški kamen, kar daje nepremičnini poseben videz, olajša pa tudi vzdrževanje v prihodnje. * Obe stanovanji sta fizično ločeni od preostalega dela stavbe, kar jima daje značilnosti samostojnega in zasebnega doma. * Lastništvo stanovanj je urejeno, lastnik 1/1. * Stanovanja je možno tudi povezati v eno celoto, kar vam kot bodočim lastnikom pusti dovolj prostora za dodatno personalizacijo prostora. * V bližini apartmaja je možnost zasebnega parkirnega mesta. OPIS LOKACIJE: Ker je to širše mestno jedro Pulja, imate kot bodoči lastniki te nepremičnine možnost uživati v miru in tišini, medtem ko ste še vedno le nekaj korakov od živahnega in aktivnega mestnega jedra, ki vsebuje vse, kar potrebujete za varno in mirno družinsko življenje ali daljše bivanje v apartmajih. Poleg običajnih kavarn, restavracij in trgovin je neizogiben rimski amfiteater le 2 minuti hoje od stanovanja, Giardini 5 minut hoje, tržnica 6 minut hoje, 3 minute hoje skozi mesto, številni urejeni parki 1 minuto hoje, avtobusna postaja in mnogi drugi. Lokacija preprosto ponuja popolno kombinacijo mirnega bivanja in dostopnosti vseh potrebnih storitev, kar je idealno za razvoj vrhunskega turističnega produkta. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali če se želite dogovoriti za ogled stanovanj in njihovih lokacij, nas kontaktirajte! Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1163099