Parcela - PULA - 6.225.000 EUR

PRILOŽNOST ZA INVESTITORJE - ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE POVRŠINE 40.620m2 NA IDEALNI POZICIJI V PULJI! Pulj je največje mesto Istrske županije, ki leži na jugozahodnem delu istrskega polotoka v dobro zaščitenem zalivu. Mesto ima dolgo tradicijo vinarstva, ribištva, ladjedelništva in turizma, je pa tudi tranzitno pristanišče. Pula je kulturno središče Istre že od rimskih časov! Glede na specifično in idealno lego mesta (pretežno obdano z morjem) ni veliko prostora za širitev razen proti »notranjosti«, tj proti mejam občin Medulin in Ližnjan. Ob sami obvoznici, le nekaj sto metrov stran od središč, kot so Pula city mall, Plodin, Lidl, Kaufland itd., nudimo gradbena zemljišča idealna za investitorje, ki bi jih radi spremenili v popolno novo urbano območje. Zemljišče je pravilne oblike (cca 200*200m) in se prav tako nahaja v ravnini brez naklonov, idealno za gradnjo večjega števila objektov. Glede na GUP in prostorski načrt segajo možnosti gradnje do 50% terena. Kot je razvidno iz karte GUP-a, predmetno območje spada v M cono - MEŠANA STANOVANJSKO - POSLOVNA, JAVNA IN DRUŽBENA NAMEN. Trenutno je izdelana idealna rešitev z gradbenimi žigi, po kateri bi bilo možno zgraditi 700+ stanovanj (stanovanjskih enot), družbenih objektov v obliki igrišč in/ali otroških parkov, zelenic, poslovnih objektov kot so trgovine. , pisarne itd. in gostinske objekte, kot so restavracije in drugi bari. Zemljišče je namenjeno investitorjem, ki prepoznajo možnost gradnje in bi z morebitnim vstopom v projekt zgradili popolnoma novo naselje v mestu ter dvignili naselje in mesto na višjo raven. Vsa inštalacija je na terenu, trenutno je zakupljenih 230kWh, obstaja možnost nakupa še 600-1000kWh, prav tako, če bo potrebno, obstaja možnost izgradnje dodatnih RTP. Po celotnem zemljišču poteka in obdaja vodovodno in kanalizacijsko omrežje. Dostop je iz asfaltirane in javne ceste. Obstajala bi tudi možnost nakupa še nekaj okoliških njiv in v tem primeru bi skupna površina lahko presegla 100.000 m2. Za vsa dodatna vprašanja pokličite agenta.

ID: 1068091