Parcela - PULA - 3.600.000 EUR

Investicijska priložnost na jugu Istre – Turistični projekt Predstavljamo edinstveno investicijsko priložnost v nepremičninskem segmentu na območju južne Istre v okolici Pule. Gre za prostore in nepremičnine, ki so specifične in edinstvene po svojih značilnostih in vsebini, ki jih redko najdemo na trgu. Investitorjem ponuja različne možnosti v dejavnostih turizma in kmetijstva, oziroma za povezovanje učinkov teh dejavnosti v enem projektu. Spodaj si lahko ogledate podrobnosti o projektu ter dodatne možnosti naložb, ki so na voljo: Možnost 1: Gradbena parcela za turistične namene in kmetijska parcela (cena: 3,6 milijona EUR) Na prodaj je gradbena parcela za turistične namene skupne površine 2 hektarja, ob robu omenjene parcele pa se nahaja tudi kmetijska parcela v velikosti približno 1,6 hektarja, tako da se prodaja skupno 3,6 hektarja zemljišča (56% urbanizirano za turistične namene in 44% neurbanizirano, vendar v prvi vrsti urbanizacije). To zemljišče je blizu morja, in v skladu s Prostorskim načrtom zajema načrtovana intervencija na 2 hektarjih gradbene parcele gradnjo turističnega naselja, medtem ko je 1,6 hektarja kmetijske parcele primerne za različne rekreacijske objekte, parke, igrišča, sprehajalne poti, oljčne nasade itd. Trenutno je na zemljišču posajena plantaža rodnih oljk, ki letno daje več tisoč litrov ekstra deviškega oljčnega olja. Na urbaniziranem delu tega zemljišča obstaja možnost izgradnje manjše zmogljivosti hotela z gostinsko dejavnostjo – restavracijo in večimi počitniškimi hišami (vilami). Skupna maksimalna zgrajenost turističnega naselja na tem zemljišču, na podlagi obstoječih prostorskih načrtov, znaša 0,3. Trenutno ne obstaja idejna zasnova za to turistično naselje, novi lastnik pa ima svobodo oblikovati in zasnovati to območje v skladu s svojimi vizijami in potrebami. Treba je omeniti, da bi lahko, če bi se ti objekti hkrati gradili, investitor takoj pristopil k postopku pridobitve gradbenega dovoljenja, ki mu seveda sledi priprava Idejnega projekta, pridobivanje predhodnih soglasij in priprava Glavnega arhitekturnega projekta. Elektrika, voda in kanalizacija so približno 800 metrov od zemljišča, ob pridobivanju predhodnih soglasij od HEP-a in Vodovoda pa bi se določilo natančno mesto priključka elektrike (trafostanica) in vode. Trenutni dostop do zemljišča je po javni beli poti (makadam) dolžine približno 2 km od asfaltirane ceste, vendar je za prihodnost napovedana izgradnja asfaltirane lokalne ceste. Z dela zemljišča se ponuja neposreden pogled na Jadransko morje, saj ima zemljišče rahel naklon proti morju. Zemljišče se nahaja v okolici Pule, ki vsako leto privablja vse več turistov, tako v poletnih mesecih kot tudi skozi vse leto. Atraktivna lokacija in velik števil turistov zagotavljata investitorju dobro zasedenost prihodnjih nastanitvenih zmogljivosti in hiter donos na naložbo, kot tudi velik dobiček od naraščajočih cen nepremičnin v prihodnosti. Zemljišče je v lasti fizične osebe, lastništvo je urejeno in ni obremenitev. DODATNE MOŽNOSTI NALOŽBE: Obstaja možnost nakupa dodatnih nepremičnin za tiste investitorje, ki želijo realizirati večje naložbe na območju Istre. Možnost 2: Vključuje Možnost 1 in dodatno kmetijsko zemljišče (skupna cena 4,5 milijona EUR) Pod pogojem, da je investitor zainteresiran za naložbe v Možnost 1, obstaja možnost nakupa dodatnih 3,8 hektarja kmetijskega zemljišča, ki se nahaja poleg prej opisane parcele v Možnosti 1. Torej obstaja možnost nakupa 7,4 hektarja zemljišča. Na delu tega zemljišča je posajena plantaža dodatnih mladih oljk, ki jo je še mogoče razširiti glede na potrebe investitorja. To zemljišče se prodaja samo pod pogojem, da je investitor zainteresiran za nakup vseh 3,6 hektarjev turističnega in kmetijskega zemljišča iz Možnosti 1. Torej ta možnost vključuje naslednje nepremičnine: A. Gradbena parcela za turistične namene – približno 20.000 m² B. Kmetijska parcela s plantažo rodnih oljk – približno 53.600 m² Skupaj je to približno 7,4 hektarja zemljišča (turističnega in kmetijskega). Vse te nepremičnine se prodajajo po skupni ceni 4,5 milijona EUR. Možnost 3: – Vključuje Možnost 2 in dodatno posestvo s kamnito istrsko hišo (skupaj 6,3 milijona EUR) Za resne investitorje, ki jih zanima realizacija Možnosti 2, obstaja možnost dodatnega nakupa čudovitega istrskega posestva, ki vključuje ohranjeno tradicionalno istrsko kamnito hišo s tlorisno površino 120 m², s pomožnimi zgradbami na 5.400 m² gradbenega zemljišča in 1.400 m² neurbaniziranega dvorišča. Ta posest ni povezana z nepremičninami iz Možnosti 1 in 2, temveč je oddaljena več kilometrov. Torej ta možnost vključuje naslednje nepremičnine: A. Gradbena parcela za turistične namene – približno 20.000 m² B. Kmetijska parcela s plantažo rodnih oljk – približno 53.600 m² Skupaj je to približno 7,4 hektarja zemljišča (turističnega in kmetijskega). Vse te nepremičnine se prodajajo po skupni ceni 4,5 milijona EUR. Za podrobne informacije se lahko kadarkoli obrnete na nas! Skupaj je to približno 8 hektarja zemljišča (građevinsko, turistično in kmetijsko) s kamnito istrsko hišo, garažami in pomožnimi objekti. Vse te nepremičnine se prodajajo po skupni ceni 6,3 milijona EUR. Za podrobne informacije se lahko kadarkoli obrnete na nas!

ID: 1110415