Hiša - PULA - 898.000 EUR

ISTRA, PULA - Eleganca s panoramskim pogledom na morje! V naselju Štinjan, 500 metrov od prvih plaž, sta naprodaj dve luksuzni vili s pogledom na Narodni park Brioni, obdani z zelenimi nasadi oljk. To je vila, ki bo zadovoljila vsakogar potrebo po luksuzu. Tri luksuzno urejena nadstropja ponujajo ekskluzivne vsebine za popolno sprostitev. Sodobna zasnova objekta ohranja atraktivnost celotnega kompleksa kot varne dolgoročne naložbe. Bazen, jacuzzi in prostorne strešne terase, obdane z zelenjem, skupaj s peščico notranjih objektov delajo ta projekt poseben. Elegantna hiša dvojček svojim bodočim lastnikom ponuja bivalni prostor v izmeri 236 m2, ki se razteza v treh etažah. Ob vstopu v vilo naletimo na predsobo ali manjši hodnik s prostorom za garderobo ter WC za goste. Nato vstopimo v dnevni prostor z velikimi steklenimi stenami, skozi katere se dostopa do bazena in do pokritega prostora, ki je kotiček za letno kuhinjo. V sklopu dnevne sobe je tudi kvalitetna kuhinja s kompletno opremo in jedilno mizo ter manjši prostor, ki je tehnični prostor z vsemi sistemi, ki jih ima vila. Stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice z lastnimi kopalnicami, od katerih imata dve terasi, ena pa je orientirana proti morju in nudi pogled na morje in oljke. Najbolj poseben del tega elegantnega dupleksa se nahaja v drugem nadstropju in je prostorna strešna terasa s pokritimi in nepokritimi deli, ki ponuja panoramski pogled na kristalno čisto morje, ob sončnem zahodu pa bi bilo najlepše doživeti ta absolutni hedonizem. osebno. Glede na to, da se s strešne terase ponuja spektakularen razgled in je projekt predvideval, da bo velik del bivanja v vili potekal na strešni terasi, je bilo skrbno premišljenih več podrobnosti, da bi bilo bivanje na terasi čim bolj udobno. Zaradi navedenega je v zadnji etaži nameščena še kuhinja in kopalnica, shramba za vso morebitno terasno garnituro ter kot že omenjeno deli tako odprti kot pokriti deli in instalacije za postavitev jacuzzija. Zemljišče vile ponuja bazen ter pokrit prostor za letno kuhinjo, sama oskrba pa je zelo praktična, saj je večji del tlakovan, nekaj pa je še zelenice. TEHNIČNI OPIS VILE: - talno ogrevanje v celotni vili na toplotno črpalko - mizarstvo TROHA DRILL z električnimi žaluzijami - hidro in toplotna izolacija ravne strehe, vse v skladu s projektno dokumentacijo - vhodna vrata INOTHERM System Schuco - skupna deb. 95 mm - sanitarna keramika GEBERIT - klimatski sistem - zunanja enota kot produkt VIESSMANN tip VITOCAL 200-s - ograjne stene iz armirano betonske konstrukcije - vgrajeno glavno revizijsko okno za kanalizacijo - letna kuhinja - vgrajeno talno gretje kot priprava na morebitni ogrevan prostor (konoba) Vila je vseljiva in v celoti dokončana. Ima vso potrebno dokumentacijo ter celotno dokumentacijo in fotografije celotnega procesa gradnje. Vila je obdana z zelenjem in čudovitimi oljčnimi nasadi s čarobnimi sončnimi zahodi. Lepa sprehajalna pot skozi borov gozd vodi do prodnate plaže (cca. 470 m). Gre za projekt svetovnega standarda, kjer je bilo pri gradnji in izbiri premišljeno o vseh podrobnostih in uporabljenih najvišjih standardih, tako da bodoči lastnik dobi vilo izjemne kakovosti v rangu najvišjega razreda. Poleg nepogrešljivega dela vrhunske gradnje ima ta projekt zavidljivo lokacijo na prelepem kraju, le 7 minut hoje do prvih lepih plaž, vila pa nudi neresničen panoramski pogled na morje, Brione, otoki in Učka. Vila bo dobila kategorizacijo s štirimi zvezdicami, kar novim lastnikom poleg možnosti udobnega življenja ponuja možnost turističnega najema po ekskluzivnih cenah in možnost vračila vloženega. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1057093