Hiša - PULA - 778.000 EUR

ISTRA, PULA, NOVA VERUDA - Visoko kvalitetna družinska hiša, ki se nahaja na eni izmed najbolj iskanih lokacij v mestu Pula - Nova Veruda, sestavljena iz skupno 3 stanovanjskih enot. Ponosno predstavljamo to visokokakovostno zasebno družinsko hišo, ki se nahaja v enem izmed najbolj iskanih predelov mesta Pula. To je družinska hiša, sestavljena iz skupno 3 stanovanjskih enot, ki se nahaja na lokaciji Nova Veruda. Hiša je že od nekdaj namenjena izključno zasebnim potrebam lastnika, novim lastnikom pa ponuja številne dodatne možnosti. Pri gradnji so bili uporabljeni najkakovostnejši materiali, opremljena pa je stilsko in s ciljem maksimalnega udobja. Lastniki hišo izredno urejeno in kvalitetno vzdržujejo, tako da je vseljiva ali oddana v turistične namene. Pojdite z nami naproti tej redki priložnosti. OPIS NEPREMIČNINE: Hiša obsega skupno 400m2 bivalne površine, vsak kvadratni meter hiše je maksimalno izkoriščen za zagotavljanje maksimalnega udobja. Tako ima vsako stanovanje svoj zasebni dostop in je neodvisno drug od drugega. Hiša je razdeljena na štiri etaže: klet, pritličje, prvo nadstropje in drugo nadstropje. V kleti hiše se nahaja konoba z istrskim kaminom, ki bodočim lastnikom zagotavlja prostor za nemoteno zabavo s prijatelji in družino. Ob gostilni se nahajajo pralnica, manjša delavnica in tehnični prostor. Iz istega kletnega prostora je dostop do zadnjega dela hišnega dvorišča in urejenega vrta. V pritličju hiše se nahaja dvonadstropno stanovanje z lastnim vhodom, ki ima tudi izhod na vrt in pokrito teraso, ki se nahaja na sprednji strani hiše. Stanovanje obsega manjši predprostor z garderobnim prostorom, udobno dnevno sobo in ločeno moderno kuhinjo z jedilnico. V istem nadstropju stanovanja se nahaja tudi prostoren WC. Dostop v drugo nadstropje stanovanja po notranjem stopnišču ponuja dve udobni spalnici in dodatno kopalnico ter dostop do manjšega balkona. Z ločenim vhodom v pritličju hiše je drugo manjše stanovanje z eno spalnico in prostorno kopalnico, ki mu sledi odprta in udobna dnevna soba iz katere je izhod na zadnji del zasebnega urejenega vrta, ki pripada izključno temu stanovanju. Na vrtu je prostor za druženje na pokritem delu terase, zelenica, vrtna uta in žar. Isti vrt ima dostop skozi cono za pešce, ki se razprostira z zadnje strani hiše. Z vrta je dostop do že omenjenega kletnega dela hiše s konobo. Poleg dnevne sobe tega stanovanja je ločena kuhinja z jedilnico. V prvem nadstropju hiše, do katerega vodi notranje stopnišče, se nahaja največje dvonadstropno stanovanje, v prvem nadstropju je predsoba, nato udoben dnevni prostor s kaminom na drva, prostorna jedilnica in ločena, večja kuhinja. V istem nadstropju stanovanja se nahaja shramba in WC za goste. Dostop v drugo nadstropje stanovanja po notranjem stopnišču vodi do 3 prostornih spalnic, od katerih imata dve izhod na večjo pokrito teraso z odprtim pogledom na preostali del naselja, ena spalnica pa je preurejena v garderobno sobo. V istem nadstropju je tudi večja kopalnica. Vsako stanovanje ima svoj števec električne energije. Apartmaji so urejeni v kombinaciji modernega in tradicionalnega stila, celotna hiša pa se prodaja opremljena z vsem pohištvom. DODATNE INFORMACIJE: * Lastništvo hiše je urejeno, 1/1 lastnik, brez bremen, hiša ima vso potrebno dokumentacijo. * Nepremičnina se prodaja opremljena, brez osebnih stvari. * V celotni hiši je napeljano centralno ogrevanje, ki trenutno ni priključeno na centralno enoto. Se pravi, da imate kot bodoči lastniki možnost, da si sami izberete svoj sistem centralnega ogrevanja, kot so; mestni plin, pelete, elektriko ali kaj podobnega. * Vsi apartmaji so klimatizirani. * Hiša ima novo fasado z 10 cm izolacije. * Vgrajeno je tudi novo PVC stavbno pohištvo z vzorcem hrasta. * Nepremičnina je bila uporabljena izključno kot družinski/zasebni dom in ima vse potrebno za idealno turistično nepremičnino z varnim donosom naložbe. * Dvorišče je urejeno in v celoti ograjeno z urejenim zidom. OPIS LOKACIJE: Hiša se nahaja na idealni lokaciji za tiste, ki iščejo pravi družinski dom ali priložnost za lastno investicijo. V bližini hiše je vse potrebno za vsakdanje življenje. Tako so le nekaj korakov od hiše trgovine, tržnice, drogerije, restavracije, kavarne, plaže, marina, šole, zdravniki, vrtci in podobno. *Soseska* - je mirna, hiša se nahaja v majhni slepi in mirni ulici, obkrožena z družinskimi hišami brez hrupa in prometa, zaradi česar je bivanje v njej bistveno prijetnejše in varnejše. *Plaže in sprehajališča* - prepričani smo, da vas bodo zanimale številne plaže in sprehajališča, ki se nahajajo v neposredni bližini hiše. Tako lahko prosti čas preživljate s prijatelji in družino na urejeni promenadi turističnega naselja Verudela, ki skriva tudi eno najbolj znanih puljskih plaž. Na istem sprehajališču se lahko osvežite v številnih kavarnah in beach barih ali restavracijah ter zaplavate v kristalno čistem morju na številnih kamnitih plažah. V neposredni bližini Verudele se nahaja znana promenada Lungo Mare, ki poleg sprehajalne poti ponuja številne skalnate in kamnite plaže v celotni dolžini 1,5 km. *Marina* - v bližini hiše se nahaja ena najbolj znanih marin, ki privablja številne navtike in ljubitelje morja. Tukaj imate možnost privezati svoje plovilo in številne dodatne storitve, ki jih marina ponuja, vse le nekaj korakov od doma. Skratka, gre za nepremičnino, ki ima vse, kar je potrebno za idealen in varen družinski dom, pa tudi za eno redkih priložnosti za lastništvo kakovostne nepremičnine na iskani lokaciji v mestu z varnim donosom preko turističnega ali dolgoročnega najema. Ta nepremičnina je pravzaprav idealna kombinacija obeh svetov, ravno zato, ker je lahko en del nepremičnine zasebna hiša za vaše zasebne potrebe, drugi del pa se lahko uporablja za najem skozi celo leto ali v sezoni. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali če se želite dogovoriti za ogled nepremičnine in njene lokacije, nas kontaktirajte. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1161964