Hiša - PULA - 700.000 EUR

ISTRA, PULA - Blizu centra, daleč od stroškov - energijsko varčna vila V ponudbi DUX nepremičnin predstavljamo novo vilo zgrajeno 2022. ki je zgrajena po vseh najnovejših standardih! LOKACIJA: Vila je skrita pred hrupom in prometom, obdana z naravo in nekaj posestmi, vse v 5 min vožnje do centra mesta, kar je prava redkost! Prva plaža (Pješčana Uvala) je od vile oddaljena 5 min vožnje. KONCEPT VILE: Ob vstopu v vilo naletimo na hodnik, ki ima manjšo kopalnico in tehnični prostor ter nas pripelje do prostorne dnevne sobe, jedilnice, ki ima preko prostorne steklene stene direkten dostop na pokrito teraso, kuhinje in spalnice. Stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer se nahajajo tri spalnice, od katerih imata dve izhod na teraso ter kopalnica opremljena s tušem in kadjo! KONSTRUKCIJSKO TEHNIČNE LASTNOSTI: - armirani beton - termo bloki - poševne armirano betonske plošče - troslojna zasteklitev. Zaradi navedenega ima nepremičnina izjemno dobro izolativnost. - vgrajen je eden najsodobnejših sistemov ogrevanja in hlajenja (tudi sanitarne vode) - ekološki sistem HITACHI 3C, ki zagotavlja minimalne stroške električne energije. - Na veliki stekleni steni v pritličju so nameščene električne rolete. Bazen je betonski (vodotesni beton), dimenzij 7,60m x 4,10m. Obloga je iz pranega kulirja z robovi iz umetnega kamna - tehnika AstralPool. Okoli bazena je prostor za sončenje. Zunanji prostor poleg bazena krasi tudi letna kuhinja, ob kateri je zunanji WC. Dodatni prostori v zunanjem delu vključujejo večjo shrambo in pralnico, tako da je v vili dovolj pomožnih prostorov za shranjevanje stvari in nemoteno bivanje. Na vrtu so tudi parkirna mesta in električna drsna vrata za dostop do vile. V hišah je nameščen tudi video domofon. DODATNA PREDNOST: Nepremičnina ima tudi lasten vodni vodnjak, globok cca 56 metrov, voda pa se uporablja za zalivanje rastlin in izpiranje površin. Zato so računi za vodo minimalni. Nepremičnina se prodaja v celoti opremljena. Možnost delne kompenzacije za določene nepremičnine. DOKUMENTACIJA: Lastništvo urejeno. Energetska izkaznica A++ Uporabno dovoljenje! Za vsa dodatna vprašanja nas kontaktirajte! Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1164838