Hiša - PULA - 675.000 EUR

Pula je največje mesto v Istri, ki se nahaja na jugozahodni obali polotoka, znano po bogati zgodovini, čudoviti obali in rimskih spomenikih. Mesto izstopa po znameniti Areni, enem najbolje ohranjenih rimskih amfiteatrov na svetu. Pula poleg kulturne dediščine ponuja tudi živahno vzdušje, odlično gastronomijo ter številne plaže in zalive, ki jo delajo privlačno destinacijo za življenje in turizem. Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja luksuzno enonadstropno hišo s skupno površino 165,90 m², ki se nahaja na zemljišču 690 m² v Puli, blizu centra mesta in vseh pomembnih vsebin. Ta elegantna nepremičnina je sestavljena iz glavne stanovanjske enote in dveh gospodarskih poslopij, kar tvori harmonično celoto, idealno za družinsko življenje, pa tudi za turistični najem. Glavnina površine 112,10 m2 je zasnovana kot enonadstropna hiša, ki ponuja odlično kombinacijo funkcionalnosti in modernega dizajna. Vhodna pokrita terasa velikosti 3 m² vodi na hodnik velikosti 5,10 m², ki se nadaljuje v prostorno dnevno sobo površine 24 m², ki je odprto povezana z jedilnico in moderno kuhinjo površine dodatnih 16,50 m². Desno stran pritličja sestavljajo tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Najmanjša soba ima površino 12 m² s kopalnico 4,70 m², druga soba ima 12,10 m² in kopalnico 5 m², največja spalnica s 13 m² pa ima razkošno kopalnico 5,50 m². Poleg tega je na zunanji strani na voljo ločena strojnica s površino 4,30 m². Iz dnevne sobe, kuhinje in ene od spalnic je neposreden dostop do urejenega vrta z bazenom velikosti 29 m², ki je osrednji element vrta. Posebno vrednost tej nepremičnini dajeta dva dodatna objekta, ki dodatno obogatita ponudbo. Prvo gospodarsko poslopje je zasnovano kot samostojno stanovanje velikosti 37,40 m², idealno za goste ali turistični najem. Stanovanje obsega hodnik, prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico 19,50 m², spalnico 11,20 m² in kopalnico 4,20 m². Drugi prizidek je funkcionalno organiziran kot pokrita letna kuhinja z jedilnico 14,50 m², dodatno strojnico in ločenim WC-jem, zaradi česar je zunanji prostor idealen za sprostitev in druženje v toplih mesecih. Dvorišče je v celoti ograjeno, kar zagotavlja popolno zasebnost, osrednji prostor za uživanje pa predstavlja bazen s sončno teraso. Lokacija te enonadstropne hiše je izredno ugodna — v neposredni bližini se nahajajo trgovine, šola, fakulteta, bolnišnica, lekarna, bencinska črpalka in sam center mesta, ki je enostavno dostopen peš. Hkrati je nepremičnina dobro prometno povezana z izvozi iz mesta, kar omogoča hiter dostop do avtoceste in enostavno izogibanje poletni gneči, zaradi česar je odlična kombinacija urbanega življenja in mirne okolice, zaradi česar je ta nepremičnina idealna izbira za stalno bivanje ali luksuzno turistično naložbo. Hiša je trenutno v fazi rušitve, zaključek del pa je predviden konec leta 2025. Cena se nanaša na dokončano nepremičnino v fazi »na ključ« brez stavbnega pohištva, kar bodočemu lastniku pušča možnost, da si uredi notranjost po lastnem okusu. Poleg atraktivne lokacije, to vilo odlikuje sodobna arhitektura in visoka kakovost gradnje, ki zagotavlja dolgoročno vrednost in bivalno ugodje. Bližina vsebin: Pula, center- 1 km Restavracija- 500 m Kavarna- 100 m Trgovina- 20 m Mestna tržnica- 1 km Fakulteta- 1 km Lekarna- 10 m Morje- 2 km Telovadnica- 500 m Znamenitosti- 1 km Avtobusna postaja- 300 m Letališče- 8 km Oddaljenost od večjih mest: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Dunaj: 580 km Pulj- Budimpešta: 600 km Pulj-Praga: 900 km Pulj-München: 600 km Pulj- Zagreb: 264 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le ob predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju. ID-KODA: 127-096 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1167294