Hiša - PULA - 643.000 EUR

ISTRA, ŠTINJAN - Družinska apartmajska hiša se nahaja na mirni lokaciji v idilični ulici v bližini plaž in vseh potrebnih vsebin. S ponosom vam predstavljamo to kakovostno in dobro vzdrževano prostorno apartmajsko hišo, ki se nahaja le nekaj korakov od centra Štinjana in le nekaj minut vožnje ali hoje od čudovitih plaž in promenad. Je kakovostna družinska hiša na mirni lokaciji, ki vsebuje vse, kar potrebujete za varno in mirno vsakdanje bivanje. Hiša je sestavljena iz 4 popolnoma opremljenih apartmajev, kar pomeni, da predstavlja idealno priložnost za vse tiste, ki iščete svoj miren in varen družinski kotiček, kot tudi za vse tiste, ki iščete nepremičnino z dovolj prostora in možnostjo za brezskrben najem v poletnih mesecih v letu. OPIS NEPREMIČNINE: Hiša obsega skupno 420 m2 bivalne površine, ki je razdeljena na 3 nadstropja, pritličje in dve nadstropji. V pritličju hiše se trenutno nahaja prostor, ki svojim bodočim lastnikom predstavlja možnost opremljanja in preureditve po meri in željah. Tako se lahko ta prostor v pritličju enostavno preuredi v dodatno večjo stanovanjsko enoto ali dve manjši stanovanjski enoti. Lahko služi tudi kot popolna taverna in SPA del hiše z dovolj prostora za večji jacuzzi, savno, prostor za masaže, fitnes in podobno. Isti prostor ima vse potrebne inštalacije in sanitarije. Poleg omenjenega prostora se nahaja garaža, ki zadostuje za parkiranje enega avtomobila, ter shramba, ki se lahko uporablja kot lastna vinska klet. V prvo nadstropje hiše se dostopa po notranjem stopnišču, ki nato povezuje vse etaže hiše ter vsako stanovanjsko enoto. V prvem nadstropju hiše se nahaja prvo in največje stanovanje, ki obsega skupno 100m2 bivalne površine. Ob vhodu v stanovanje je manjši predprostor, ki loči stanovanjski prostor na prostor namenjen dnevnemu življenju in spalni del. Prostor stanovanja, namenjen dnevnemu življenju, je zasnovan po sistemu »open space« brez predelnih sten, kjer se nahaja kuhinja s šankom/otokom in zasebno shrambo, nato pa prostorna jedilnica in udobna dnevna soba. Ta celoten prostor stanovanja je osvetljen z dnevno svetlobo, s pomočjo kvalitetne orientacije hiše in s pomočjo večjih oken. Iz jedilnice in dnevne sobe je izhod na večjo teraso s pogledom na zelenje in ostalo vas. V zasebnem oziroma spalnem delu stanovanja so 3 spalnice, kopalnica in WC. V drugem nadstropju hiše so še 3 dodatna stanovanja, in sicer ena garsonjera in dva enosobna stanovanja. Garsonjera je tako sestavljena iz dnevne sobe oziroma spalnice, kopalnice, nato nekoliko ločene kuhinje in jedilnice z izhodom na lastno teraso s pogledom na zelenje. Oba enosobna apartmaja sestavljata dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, nato kopalnica ter spalnica in lastna terasa s pogledom na zelenje in vas. OPIS VRTA: Hiša se nahaja na prostorni parceli velikosti 641m2, ko odštejemo prostor, ki ga hiša zavzema, vam je na voljo udobno dvorišče velikosti 448m2. Parkirišče se nahaja na sprednji strani vrta in je ločeno za goste ter kot lastniško parkirišče z dostopom do garaže. Večji del vrta se nahaja na zadnji strani hiše in je idealen prostor za ureditev po željah in potrebah bodočih lastnikov. Na zadnji strani vrta je dovolj prostora za izgradnjo bazena, letne kuhinje in dodatnih objektov. Prednost je dejstvo, da je na zadnji strani vrta ob hiši zemljišče, ki je v mestni lasti in je označeno kot varovana zelena cona, kar pomeni, da ima vrt zagotovljena zasebnost in mir, za razlog, da bodoča gradnja na sosednjem zemljišču ni mogoča. DODATNE INFORMACIJE: * Lastništvo hiše je urejeno, ima vso potrebno dokumentacijo, ni nobenih bremen, lastnik 1/1. * Vsaka stanovanjska enota ima svojo klimatsko napravo, za ogrevanje pa se uporablja centralno ogrevanje na plin. * Hiša ima trifazno elektriko, kar poenostavi investicijo v pritličju za SPA cono. * Vgrajeno je kvalitetno PVC stavbno pohištvo. * V območju stopnišča hiše je tudi več dodatnih shramb, ki so idealne za pralnico. * Nepremičnina je vseljiva takoj brez dodatnih vlaganj. OPIS LOKACIJE: To je hiša na mirni lokaciji, idealna za varno družinsko življenje ali za najem v času turistične sezone. Vse, kar potrebujete za vsakdanje življenje, je na dosegu roke, tako da lahko najdete šolo, vrtec, trgovine, restavracijo, številne plaže, sprehajalne in kolesarske steze le 1-2 minuti vožnje stran. Poudariti moramo, da Štinjan vsako leto privablja vse več obiskovalcev, ki odkrivajo čare tega kraja. Posebnost so prav številne urejene plaže in dolge sprehajalne poti, ki povezujejo več pomembnih naselij in mest. Tako imate možnost uživati v naravi in urejenih zelenih poljih, medtem ko se sprehajate ali vozite s kolesom ob morju s pogledom na odprto morje in Brione, poti pa se začnejo od kampa Puntižele vse do Fažane in Peroja. . Iste plaže svojim obiskovalcem ponujajo številne dodatne vsebine, kot so majhne trgovine, beach bari, restavracije, igrišča za odbojko na mivki, košarko, nogomet, tenis, vodne športe in podobno. Štinjan vsem svojim obiskovalcem zagotavlja mir in zasebnost, a še vedno se nahaja le 6,5 km od središča Pule, kot največjega mesta na istrskem polotoku, nato: * 10 km od letališča. * 4,5 km od centra Fažane. * 30 km od centra Rovinja. Skratka, vaše pozornosti vredna nepremičnina, ki bodočim lastnikom ponuja številne možnosti ter dovolj prostega prostora za personalizacijo nepremičnine glede na potrebe in želje. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1078274