Hiša - PULA - 485.000 EUR

ISTRA, PULA - Hiša na idealni lokaciji z velikim potencialom Hiša se nahaja v enem izmed najbolj iskanih delov mesta Pule, Nova Veruda. Ima skupno površino 250 m2, razdeljeno na 3 etaže. V pritličju se nahaja večji prostor, ki se lahko uporablja kot poslovni prostor ali kot dodatna stanovanjska enota z lastnim wc-jem. Ta prostor je povezan z drugim prostorom, za katerega so sedanji lastniki predvideli izgradnjo večje savne, vendar ponuja veliko možnosti in načinov preureditve s strani novih lastnikov. Zunanje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer je dnevna soba odprtega tipa z izhodom na vrt na zadnji strani hiše, jedilnica in večja kuhinja. Jedilnica ima direkten izhod na balkon s pogledom na parkirna mesta. V prvem nadstropju, ločenem s predprostorom, se nahaja WC, utility (pripravljen za vgradnjo pralnega in sušilnega stroja) ter večja, opremljena kopalnica. Notranje stopnišče vodi v drugo nadstropje, kjer so 3 spalnice in kopalnica, ena soba ima izhod na lasten balkon. Sobe so prostorne in nudijo vse, kar potrebujete za udobno namestitev, urejene po vaših željah. Hiša je opremljena s kvalitetnimi materiali, posebna pozornost pa je bila namenjena kakovosti in načinu gradnje. Zunanji hodnik vodi na dvorišče na zadnji strani hiše s skupno površino 35 m2, ki je opremljeno s pokrito zunanjo teraso in žarom. Na dvorišču je dovolj prostora za postavitev bazena. Isto dvorišče povezuje obstoječo hišo z drugim stanovanjskim objektom 100m2 bivalne površine, ki je trenutno v nedokončanem stanju. Dodatni objekt je predviden kot gostišče ali objekt, ki se lahko oddaja v sezoni z lastnim vhodom neposredno iz cone za pešce, ki se nahaja na zadnji strani. Dodatni objekt je organiziran tako, da je razdeljen na dve etaži, tako da ima pritličje vso potrebno infrastrukturo za kuhinjo, WC, jedilnico in dnevno sobo, ki ima direkten izhod na dvorišče spredaj. Pokrito zunanje stopnišče vodi v prvo nadstropje objekta, kjer je pripravljeno vse potrebno za tri spalnice in kopalnico. Na zadnji strani te stavbe je še en vrt s skupno 35 m2, ki ima direkten vhod iz cone za pešce. Pred glavno hišo je dovolj prostora za parkiranje 3 avtomobilov. Hiša je izredne kakovosti in ima velik potencial. Je dobra naložbena priložnost, saj se lahko povrne z oddajanjem turistom v sezoni, k temu pa pripomore tudi lokacija nepremičnine, saj so vse dobrine oddaljene le nekaj minut hoje, kot so trgovine, kavarne, restavracije ali morje in plaže. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1161181