Hiša - PULA - 3.500.000 EUR

ISTRA, PULA - Edinstven poslovni objekt na atraktivni lokaciji v mestu. S ponosom predstavljamo to redko priložnost odlične poslovne stavbe, ki se nahaja na neekskluzivni lokaciji v mestu. Gre za sodoben objekt, ki se nahaja na iskani lokaciji, poslovni prostori pa nudijo edinstven pogled na morje. Prepričani smo, da lahko takšen pogled v ljudeh prebudi iznajdljivost, zato je ta objekt kot nalašč za vse tiste, ki iščejo dolgoročno rešitev za svoj posel. Skratka, gre za stavbo, zgrajeno leta 2006, ki je bila zamišljena kot ena izmed številnih znamenitosti Pulja. Ta stavba s svojimi nenavadnimi nakloni preprosto pade v oči, prav tako s svojo izjemno arhitekturo in pametnimi oblikovalskimi rešitvami. Prepričani smo, da k temu pripomorejo tudi doslej nevidene in skoraj magične svetlobne instalacije. Poleg vsega naštetega je za nas pomembno poudariti, da imajo bodoči lastniki možnost enostavno spreminjati zunanjo podobo objekta, k čemur pripomorejo domiselne oblikovalske in arhitekturne rešitve. Nato imate možnost, da objekt preuredite v nekaj, kar bolj ustreza vašim potrebam in željam oziroma vaši vrsti poslovanja. OPIS NEPREMIČNINE: Ta poslovna stavba obsega skupno 675m2 NETO površine, ki je razdeljena na 3 nadstropja, pritličje in dve nadstropji. V pritličju objekta je garaža za avtomobile z dodatnim parkiriščem za obiskovalce, vhod v objekt deli pritličje na dva dela, ki sta prostor, ki služi kot večji skladiščni prostor ter pisarna in sejni prostor. sobe. V tem nadstropju so sanitarije za goste in delavce. Po notranjem stopnišču se nato približamo prvemu nadstropju objekta, ki ga lahko štejemo za glavno nadstropje za sprejem gostov in poslovnih partnerjev. Tu se nahajajo dodatni pisarniški prostori, številne sejne sobe, kuhinja za delavce in sanitarije. To nadstropje stavbe ima tudi lasten dostop do urejenega vrta, kot nalašč za sprostitev na svežem zraku ob druženju s sodelavci in partnerji. Nadalje se po istem notranjem stopnišču spustimo v zadnjo tretjo etažo, ki jo sestavljajo prostor za sprejem gostov ali poslovnih partnerjev, glavna pisarna stavbe in prostorna konferenčna dvorana, kot nalašč za izvedbo predstavitev in večjih poslovnih srečanj. Seveda ima ta etaža tudi svoje sanitarije. DODATNE INFORMACIJE: Ta objekt je primer popolne kohezije arhitekture in pametnih svetlobnih instalacij, zgrajen je iz »Porotherm zidakov« in najsodobnejših plošč iz recikliranega stekla in je dobitnik mednarodne nagrade »Wienerberger special prize «, ki priznava najboljši projekt arhitekturne opeke. Osnova objekta je preprost kubus iz opeke in betona, ki je zunaj in znotraj dvojno obložen. Zunanjo podobo objekta tvorijo plošče iz stisnjenega stekla, ki ne sledijo konstrukcijski logiki hiše ali konceptu interierja, temveč služijo kot razpeto platno, ki s svojo belino izstopa v barviti pokrajini podnevi. , ponoči pa postane projekcija svetlobnih učinkov znotraj same fasade. Tisto, kar morajo bodoči lastniki vedeti, je, kako je možno po želji ali potrebi spremeniti zunanjo podobo objekta. Glede na to, da je notranjost objekta skoraj brez predelnih sten, ima bodoči lastnik možnost z minimalnimi stroški maksimalno prilagoditi notranji prostor svojim potrebam in željam. Kar bi lahko večino potencialno zanimalo, je dejstvo, da je po prostorskem načrtu mesta stavbi možno nadzidati še eno nadstropje. Dodatno ima stavba 20 kW sončne kolektorje na strehi ter nov klimatski in prezračevalni sistem. Poleg tega, da gre za okolju prijazno rešitev, lahko solarni paneli občutno zmanjšajo stroške energije, nov sistem klimatizacije in prezračevanja pa poskrbi za udobje in kakovost zraka v zaprtih prostorih. * Gre za edinstveno poslovno stavbo, ki se dejansko nahaja v coni mešane rabe, kar pomeni, da svojim bodočim lastnikom ponuja neskončne možnosti za razvoj najrazličnejših idej. Tako je skoraj neodvisno, ali iščete popoln prostor za gradnjo lastnega doma ali za razvoj svojega podjetja, ta nepremičnina predstavlja idealno priložnost za vsakogar.* Dejstvo, da okoli hiše ni urbaniziranega zemljišča, še poudarja občutek zasebnosti in miru. To lahko zagotovi dodano vrednost, zlasti za tiste, ki cenijo zasebnost in se želijo počutiti odmaknjene od mestnega vrveža. Za več informacij, vprašanja ali željo po organizaciji ogleda objekta in njegove lokacije nas lahko kadarkoli kontaktirate. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1091729