Hiša - PULA - 3.500.000 EUR

Angelus Nekretnine ponuja v prodajo to vilo ob morju. LOKACIJA: Na odlični lokaciji v Pulju, le 300 m od morja in prve plaže, v urbanem predelu Pule, se nahaja ta luksuzna poslovna stavba, ki jo je možno preurediti v stanovanjski objekt ali vilo z bazenom. OPIS: Gre za objekt v 3 etažah (klet, pritličje in nadstropje), skupne površine 675 m2. Objekt je bil do sedaj namenjen poslovnim namenom, tako da so v pritličju pisarne pregrajene s steklenimi stenami in mavčnokartonskimi ploščami ter kopalnica in kuhinja z jedilnico. V kleti so še pisarne in ločen wc ter shramba, v prvem nadstropju pa so velike pisarne in show room za konference in predavanja. Vsaka etaža ima tako 225 m2 z dodanimi garažnimi prostori za cca. 9 avtomobilov, dodatno zunanje parkirišče in različne shrambe v skupni površini 80 m2. Celoten kompleks se nahaja na zemljišču v izmeri 1120 m2. Posebnost te nepremičnine je, da se trenutno uporablja za poslovne namene v mešani coni, vendar jo je možno preurediti in uporabiti kot stanovanjsko enoto z možnostjo izgradnje bazena, za kar že obstaja projekt. Prav tako je bilo vsako nadstropje zasnovano tako, da je dostopno samostojno. Obstaja možnost nadzidave še enega nadstropja po prostorskem načrtu. Objekt je bil zgrajen leta 2006, pri gradnji pa so bile uporabljene prednapete armiranobetonske plošče, ki zagotavljajo, da je prostor vsake posamezne etaže maksimalno odprt, brez nosilnih sten v sredini prostora. Nosilni elementi objekta so zunanje stene in stene ob stopnišču, ki vodi iz pritličja v klet in v nadstropje. Iz pritličja in prvega nadstropja je pogled na morje skozi velike odprte steklene stene. Zanimivost tega kompleksa je, da je bila pri samem projektiranju upoštevana tudi možnost modifikacije. Namreč vse inštalacije so izvedene nad stropom, predvideni so priključki za sanitarne prostore in morebitne dodatne kuhinje, ki jih je enostavno izvesti po metodi suhe gradnje. Splošno stanje stavbe je odlično, saj je bila redno vzdrževana in pripravljena za vselitev. Ima sistem solarnih panelov in nov sistem ogrevanja in prezračevanja Potencialni namen v prihodnosti bi lahko bil posel; za zdravstveno ambulanto, za pisarne, za izobraževalne namene ali za zasebne namene v obliki vile z bazenom glede na odlično lokacijo. Pred objektom ni urejenega zemljišča in v načrtih ni predvidena možnost takšne rabe. Objekt je zadnji v nizu urbaniziranih zemljišč. Zemljišče je neobremenjeno in prenos je urejen. Za vsa vprašanja in informacije ali dogovor za termin ogleda nepremičnine nas kontaktirajte še danes, naše Splošne pogoje pa si lahko ogledate na povezavi https://angelusnekretnine.hr/about-nama.

ID: 1040929