Hiša - PREMANTURA - 1.200.000 EUR

ISTRA, PREMANTURA - Novozgrajena moderna vila se nahaja na ekskluzivni in redko dostopni lokaciji s panoramskim pogledom na morje in zelenje. Ponosno predstavljamo to vrhunsko novogradnjo, ki se nahaja na eni izmed najbolj ekskluzivnih lokacij v Premanturi. Gre za nepremičnino, ki je bila zgrajena konec leta 2024 in v začetku leta 2025 in predstavlja idealno priložnost za vse tiste, ki iščejo svoj projekt, zasebno sanjsko vilo ali nepremičnino, ki je idealna za povrnitev investicije. Pojdite z nami v to edinstveno posest in prijetno boste presenečeni. OPIS VILE: Samostojna vila se nahaja na izjemni lokaciji z neoviranim pogledom na rt Kamenjak in morje. Vila obsega 264,79 m2 bruto površine in se nahaja na zemljišču velikosti 697 m2. Bivalni prostor vile se razprostira v treh etažah, in sicer v pritličju, prvem in drugem nadstropju. V pritličju vile je pokrit vhod, ki nas vodi v predprostor vile z predvidenim prostorom za garderobo, ki prav tako deli pritlični prostor na dnevni in spalni del. Bivalni del v pritličju je zasnovan po sistemu »open space« brez predelnih sten, kjer imate možnost preživljanja časa v udobni dnevni sobi, prostorni jedilnici in veliki kuhinji. Kar zagotovo krasi ta prostor je moderen kamin, idealen za hladnejše mesece v letu, ki v vili ustvari posebno vzdušje. Prav tako so posebnost tega prostora velike drsne steklene stene, ki skoraj povezujejo zunanjost vile z notranjostjo, tu pa je tudi pokrita terasa, ki se razprostira po celotni dolžini bivalnega dela vile in s katere je dostop do bazena in vrta. Je pa poleg kuhinje dodatna pokrita terasa, ki je namensko namenjena peki na žaru in obedovanju na prostem. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje vile, kjer sta dve prostorni in naravno osvetljeni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na skupno pokrito teraso. Ta terasa je skoraj enake velikosti kot terasa v pritličju, vendar ponuja neverjeten pogled na morje in rt Kamenjak. Ena izmed spalnic v tem nadstropju je opredeljena kot glavna spalnica, pripada pa ji tudi večja kopalnica v kateri je predvidena savna. Po istem notranjem stopnišču pridemo v drugo oziroma zgornje nadstropje vile, kjer se nahaja večji »open space«, ki je predviden kot prostor za sprostitev, branje in zabavo, lahko pa ga uporabimo tudi kot pisarniški prostor, telovadnico, igralnico ipd. Ta prostor krasijo poševni stropi, ki ustvarjajo posebno vzdušje, v njem pa se skriva tudi dodatna kopalnica. V tem nadstropju vsekakor moramo izpostaviti pokrito teraso s panoramskim pogledom na morje in rt Kamenjak, ki je odlična za zabavo in sprostitev ali postavitev jacuzzija. DODATNE INFORMACIJE: * Navedena cena se nanaša na "roh bau" fazo vile, tj. sedanjo fazo, za fizične osebe z vključenim DDV. Možen je tudi dogovor za ceno vile, ki se prodaja na ključ brez stavbnega pohištva in bi ta cena znašala 1.500.000,00 eur za fizične osebe z DDV. * V vseh prostorih vile je vgrajeno talno ogrevanje. * V vsakem prostoru je predvidena vgradnja klimatske naprave. * V dnevni sobi je predvidena vgradnja kamina. * V primeru nakupa vile na ključ imate možnost stilsko in tipsko ureditev prilagoditi svojim željam in potrebam v sodelovanju z investitorjem. * Lastništvo je urejeno, 1/1 lastnik pravna oseba. * Pri nakupu se ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3%. OPIS LOKACIJE: Prednost te vile je zagotovo njena lokacija. Gre za vilo, ki se nahaja na koncu gradbenega območja, kar dejansko pomeni, da pred vilo ni možna nadaljnja gradnja in je tako skoraj trajno zavarovana obstoječa veduta. Vila se nahaja le nekaj korakov od vsega, kar je potrebno za varno in mirno družinsko življenje ali popolne počitnice. Le nekaj korakov od vile se nahajajo številne in znane restavracije, kavarne, trgovine, specializirane trgovine, neizogibne naravne plaže in nekatere najlepše pohodniške, kolesarske in konjeniške poti v okolici ter poti idealne za adrenalinsko terensko vožnjo. Na voljo so tudi številne dodatne aktivnosti na morju ter beach bari, ki ustvarjajo posebno vzdušje in se nahajajo na vsaki večji plaži. Skratka, vila se nahaja v neposredni bližini rta Kamenjak, ki svojim obiskovalcem kot naravni park ponuja raznolike vsebine in številne aktivnosti, medtem ko Premantura kot naselje ponuja številne druge ugodnosti, ki so bistvenega pomena za kakovostno bivanje in edinstven dopust. Če imate dodatna vprašanja, potrebujete dodatne informacije ali se želite dogovoriti za ogled vile in njene lokacije, nas kontaktirajte kadarkoli. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1159076