Parcela - POREČ - 295.510 EUR

Istra, Poreč - Kaštelir Prodamo zazidljivo zemljišče površine 1.019 m2 z pravnomočnim gradbenim dovoljenjem in celotno projektno dokumentacijo za gradnjo moderne luksuzne vile z bazenom, kategorizacija 5 zvezdic. Zemljišče se nahaja na izjemni mikrolokaciji v mirni slepi ulici, z minimalnim prometom in v bližini vseh vsebin - restavracija 50 m, trgovina 200 m, center Kaštelirja 700 m. Parcela je rahlo nagnjena proti morju, kar omogoča lep razgled, infrastruktura pa se nahaja na sami meji/vhodu parcele. Oddaljenost od morja je 8 km, Poreča 13 km, Rovinja 45 km in letališča Luka Pula 60 km. Gradbena parcela * 1.019 m2 – skupna površina zemljišča * Veljavno gradbeno dovoljenje * Elektrika, voda, kanalizacija ob meji parcele * Kompletna projektna dokumentacija za gradnjo luksuznega, modernega vile z bazenom, kategorije 5 zvezdic Značilnosti tal * Pogled na morje s samega zemljišča * Teren z blagim naklonom proti morju * Izjemna mikrolokacija v delu Kaštelirja, kjer je le nedavno omogočena gradnja * Ulična (dovozna) slepa ulica z minimalnim prometom, ki nudi popoln mir * Orientacija zemljišča: severovzhod - jugozahod Lastnosti vile (projekt) * Pogled na morje iz pritličja, bazen * Neto površina z vključenimi količniki: 327 m2 * Neto bivalna površina + balkoni, pokrite terase in nepokrita površina: 467 m2 * Bazen: 58 m2 * 4 spalnice z lastno kopalnico, vsaka s pogledom na morje * Od tega dve kopalnici z balkonom in kadjo (zaščiteno pred pogledom) na 4 strani) * Velika dnevna soba z odprtim prostorom do jedilnice, kuhinja, biljardnica * Dvojno stopnišče, vsako vodi do 2 spalnic * Finska savna s tušem in straniščem * Biljard, jacuzzi * Talno ogrevanje in hlajenje s toplotnimi črpalkami in klimatskimi napravami * Sončna elektrarna * Infinity, ogrevan bazen s toplotno črpalko in eno stranjo v steklu * Ognjišče ob bazenu * Del strehe v steklu (po celotni dolžini leve in desne stopnice) * Rešetka, integrirana v stranske navpične nosilce * 4 parkirna mesta Nepremičnina je predmet DDV in DDV je obračunan na navedeno ceno.Ogled nepremičnine je možen s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnje ukrepanje v zvezi s prodajo in provizijo v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. Pri prodaji znaša agencijska provizija 3% + DDV in se obračuna ob sklenitvi predpogodbe/prodajne pogodbe.

ID: 1150022