Parcela - POREČ - 293.190 EUR

ISTRA – BLIŽINA POREČA. ATRAKTIVNO ZAZIDLJIVO PARCELO S POGLEDOM NA MORJE IN DOVOLJENJEM ZA LUKSUZNO VILO Prodamo stavbno zemljišče velikosti 1.011 m2 z pravnomočnim gradbenim dovoljenjem in celotno projektno dokumentacijo za gradnjo moderne luksuzne vile z bazenom, kategorizacije 5 zvezdic. To privlačno zemljišče se nahaja v idilični majhni vasici v zahodnem delu Istre, le deset minut vožnje od Novigrada in Poreča. Mikrolokacija je izjemna - v mirni slepi ulici, z minimalnim prometom in hkrati v bližini vseh vsebin - restavracija 50 m, trgovina 200 m, center vasi 1,1 km. Bližina kleti, priznanih restavracij in pridelovalcev oljčnega olja zagotavlja bodočim lastnikom, poleg lepote same vile in narave, tudi vrhunska gastronomska in enološka doživetja. Zemljišče je v blagem naklonu proti morju, kar omogoča lep pogled na morje, infrastruktura pa se nahaja na sami meji parcele. Oddaljenost od morja je 6,5 km, Poreč - 13 km, Rovinj - 45 km, letališče Pula - 60 km. ZNAČILNOSTI ZEMLJIŠČA • površina zemljišča - 1.011 m2 • pravnomočno gradbeno dovoljenje • elektrika, voda, kanalizacija na meji parcele • kompletna projektna dokumentacija za gradnjo luksuzne, moderne vile z bazenom, kategorije 5 zvezdic • cena: 290€/m2 + DDV • pogled na morje s samega zemljišča • blag naklon proti morju • izjemna mikrolokacija v delu naselja, kjer je bila gradnja dovoljena šele pred kratkim • slepa ulica (dovozna cesta) z minimalnim prometom, popoln mir • bližina restavracije (50m), trgovine (200m), centra naselja (1,1km) • oddaljenost od morja 6,5km, od Poreča 13km, Rovinja 45km, letališča Pula 60km • orientacija zemljišča: severovzhod - jugozahod ZNAČILNOSTI VILE Projekt predvideva izgradnjo vile, ki s svojim edinstvenim modernim dizajnom, avtentičnimi kamnitimi deli in lesenimi elementi predstavlja popolno mešanico stila in funkcionalnosti ter se idealno vklaplja v naravno okolje. Moderne linije in oblike se elegantno zlivajo z naravnimi elementi ter ustvarjajo harmonično mešanico tradicije in inovativnosti. Velike steklene stene omogočajo obilo naravne svetlobe, ki osvetljuje vsak kotiček prostora. Nepogrešljiv del sodobnega koncepta vile so strešne odprtine, ki potekajo po celotni dolžini nad stopnicami in poleg naravne svetlobe zagotavljajo izkušnjo svobode in povezanosti z atmosfero in naravnimi elementi. Strešne odprtine omogočajo tudi pogled na zvezdnato nebo ponoči, kar ustvarja posebno vzdušje. • pogled na morje iz pritličja, bazen • neto površina z vključenimi količniki: 327 m2 • neto bivalna površina + balkoni, pokrite in nepokrite terase: 467 m2 • bazen: 58 m2 • 4 spalnice z lastnimi kopalnicami, vsaka s pogledom na morje, od katerih imata dve balkona in kopalne kadi (zaščitene pred pogledom s 4 strani) • prostorna dnevna soba z odprtim prostorom proti jedilnici, kuhinji, biljardnici • dvojno stopnišče, vsako vodi do 2 spalnic • Finska savna s tušem in straniščem • biljard, jacuzzi • talno ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko in klimo • sončna elektrarna • Infinity, ogrevan bazen s toplotno črpalko in eno stranjo v steklu • Ognjišče ob bazenu • del strehe v steklu (po celi dolžini leve in desne stopnice) • žar vgrajen v stranske, navpične nosilce • 4 parkirna mesta CENA Nepremičnina je predmet DDV, DDV je dodatno obračunan na navedeno ceno. Za več informacij in dogovor o ogledu pokličite: +385/91/320-0021

ID: 1150907