Hiša - POREČ - 850.000 EUR

Kaiser Immobilien ponuja v prodajo impozantno vilo na zahodni obali Istre. Vila se nahaja v majhni avtohtoni vasici, le 14 km od mesta Poreč. Vsi najpotrebnejši objekti se nahajajo v neposredni bližini vile, le 2 km od vile. Ta čudovita posest je le 3 km oddaljena od zelo znanega Istrskega zaliva, Limskega kanala, ki je na splošno znan po odličnem gojenju školjk in odličnih ribjih restavracijah. Nepremičnina se nahaja na samem robu naselja, ob njej se ne bo več gradilo, ponuja pa čudovit razgled na naravo, ki vam daje toplino in mir. Zaradi svoje geografske lege ta vila ponuja obilo sonca in čudovito svetlobo ves dan. Vila je sestavljena iz pritličja in enega nadstropja. V pritličju vile je prostorna sončna dnevna soba, kuhinja in jedilnica. Kar pusti vtis, je velikost in prostornost efekta odprtega prostora dnevne sobe, ki ponuja pravi užitek bivanja. V dnevnem prostoru se nahaja moderen kamin na drva, s sprednjo stranjo obložen s steklom, ki vam bo v zimskih mesecih nudil pravo užitek in toplino. Izhod v bazen je povezan skozi dvoje velikih balkonskih vrat, ki tvorita dve veliki stekleni steni. V pritličju vile je ena spalnica s kopalnico, še ena dodatna kopalnica in WC za goste ter prostor za pranje in vzdrževanje posteljnine in perila. Ta vila ponuja eno posebnost, to je, da so spalnica, kopalnica in celoten spodnji del zelo prilagojeni osebam s posebnimi potrebami. Glede na širino prehoda in ravne površine ponuja prostor možnost, da se invalidna oseba, če je za to potrebno, brez težav premakne od vhoda do notranjosti hiše. Ko se povzpnemo navzgor, gremo skozi lepe lesene stopnice, ki nas povežejo s prostorom zgoraj. V nadstropju imamo še tri spalnice, od katerih je vsaka povezana s svojo ločeno kopalnico. Vsaka spalnica je opremljena na poseben in drugačen način, prav tako njihove kopalnice, tako da prostor nikoli ne deluje monotono ali monotono. Vse spalnice imajo izhod na balkon, vsi balkoni so pokriti, eden je pokrit v stilu pergole. Z zgornjih balkonov je čudovit pogled na bazen, vas in čudovito zeleno naravo v daljavi. Vsaka spalnica ima TV in klimatsko napravo. Zunaj vile je lepo urejen vrt z modernim dizajnom in sprehajalna pot, ki omogoča premikanje po posesti. Na zunanji strani je strojnica, to je tehnični prostor, kjer so bazenska oprema, satelitski program, video nadzor, antene in ostali tehnični sistemi. Strojnica ima svoj ločen vhod, v primeru, da vas ni, lahko tehnični pregled opravimo brez vas. Zunaj vile je pokrita zunanja kuhinja s plinskim žarom. V zunanji letni kuhinji je miza in 8 stolov. Okolica vile je tlakovana in okrašena z dodatkom okrašenih delov s kamni in okrasnim drevjem. Dvorišče vile ponuja parkirišče za 4 vozila, od katerih sta dve pokriti. Na parkirišču je polnilnica za električna vozila. Na dvorišču je 20 m2 velika vrtna hišica za shranjevanje orodja in drugih potrebščin. Glavni vhod na dvorišče se odpira z daljincem. Na strehi so solarni paneli za ogrevanje vode in bojler 400 litrov. Ogrevanje vile je talno preko toplotne črpalke. Vila ima 17 kolektorjev z električno energijo 7,4 kw. Velikost bazena je 9x4, ima vgrajene inštalacije za možnost ogrevanja bazena, če kdo to želi. Na vseh oknih so komarniki za zaščito pred komarji in morebitnim mrčesom poleti. Žaluzije so električne. Vila ima čistilec vode za čiščenje vode, tako da na sanitarni keramiki in kozarcih ni vodnega kamna. Zunaj vile obstaja možnost parkiranja še dveh vozil. Vila se prodaja v celoti opremljena z vsemi aparati, posodo in pohištvom, kot je prikazano na slikah. Oddaljenost nepremičnine od mesta: Poreč - Letališče Pula, 43 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Dunaj, 544 km Poreč - Praga, 868 km Poreč - München, 565 km Če nameravate začeti novo življenje v Istri ali iščete nepremičnino, ki bi jo uporabljali kot turistični najem, potem je ta čudovita, zelo moderna vila prav za vas. Kontaktirajte agenta na telefonsko številko 00385 923782803 ali na elektronski naslov: ivana@kaiser-immobilien.hr in nam dovolite, da skupaj z vami začnemo vaše novo življenje v Istri. Agencijska provizija znaša 3% + DDV.

ID: 1047470