Hiša - POREČ - 760.000 EUR

V prodajo ponujamo moderno zasnovano vilo, ki se nahaja na izredno atraktivni lokaciji, idealni za vse, ki želite uživati v miru narave, hkrati pa je le nekaj minut vožnje oddaljena od večjih mestnih središč. Lokacija in okolica Vila se gradi na prostornem zemljišču velikosti 1080 m², ki je na eni strani obdano z gozdom, na drugi strani pa so sosednje hiše, ki se oddajajo v poletni sezoni. To je idealen kraj za tiste, ki iščejo zasebnost in sprostitev v naravi. Zasnova in razporeditev Vila ponuja bruto bivalno površino 242,95 m², razporejeno v dveh nadstropjih - pritličje in prvo nadstropje: Pritličje: Glavni vhod na severni fasadi vodi na hodnik, ki povezuje: Spalnico z lastno kopalnico WC za goste Odprt prostor z moderno kuhinjo, jedilnico in prostorno dnevno sobo. Iz jedilnice/dnevne sobe je možen izhod na delno pokrito teraso, idealno za sprostitev in druženje. Prvo nadstropje: tri spalnice z lastno kopalnico. Vsaka soba ima izhod na balkon s čudovitim razgledom na okolico. Zunanji prostor V okviru ograjenega dvorišča je predviden: 36,30 m² velik bazen za osvežitev in sprostitev. Letna kuhinja 23,88 m², povezana z zunanjo shrambo 4,91 m². Tri parkirna mesta z avtomatskimi vhodnimi vrati. Vrt z avtomatskim namakanjem, trato in sredozemskimi rastlinami. Zunanja razsvetljava in video nadzor za dodatno varnost. Tehnične lastnosti Strešna konstrukcija: Armirano betonska plošča (18 cm) s toplotno in hidroizolacijo. Medetažne konstrukcije: Armirano betonska plošča (18 cm). Fasada: sistem ETICS s toplotno izolacijo (8 cm) in zaključnim slojem. Zunanje stavbno pohištvo: PVC z električnimi roletami in vgrajenimi komarniki. Notranja vrata: Dezen naravni furnir z lazurnim premazom. Talne obloge: V pritličju keramika, v spalnicah parket. Ogrevanje in hlajenje: toplotna črpalka zrak-voda za sanitarno vodo in talno ogrevanje. Split sistemi (toplotne črpalke zrak-zrak) za ogrevanje v prehodnih obdobjih in hlajenje. Dimnik v dnevni sobi omogoča vgradnjo kamina. Alarmni sistem in video nadzor za popolno varnost. Idealna naložba Ta moderna vila v nedokončani fazi nudi možnost ureditve po lastnih željah in potrebah. Idealna je za družinsko življenje, kot počitniška hiša ali kot naložba za turistični najem. Ne zamudite priložnosti! Za več informacij in organizacijo ogleda nas kontaktirajte še danes! LORENA KOGEJ Zastopnik z licenco Mob 091/738-7200 Tel. 052/639-276 lorena.kogej@dogma-nekretnine.com

ID: 1152794