Hiša - POREČ - 699.000 EUR

ISTRA, POREČ - Topla družinska stolpnica, ki se nahaja na obrobju manjšega, mirnega naselja, le 6 minut od lepih plaž. Ponosni smo, da vam predstavljamo to resnično visokokakovostno in toplo vilo, ki se nahaja na idealni in mirni lokaciji, le nekaj minut vožnje od čudovitih plaž in centra nezgrešljivega mesta Poreč. Gre za visoko enonadstropno hišo, zgrajeno v stilu italijanskih in španskih hiš, ki izžareva toplino pravega družinskega doma. Hiša je bila od začetka zgrajena kot zasebna družinska hiša in temu je služila vse do nedavnega, ko so se lastniki odločili, da se preizkusijo v turističnem najemu, rezultati, ki so začeli slediti, pa tudi veliko število zadovoljnih gostov, je preprosto presenetil lastnike. Cilj lastnika pri gradnji njegove sanjske družinske hiše je bil uporabiti vse podrobnosti italijanskih in španskih podobnih nepremičnin, a vseeno pustiti svoj pečat v oblikovanju prostorov in zunanjosti. Tako ta nepremičnina sprejema svoje bodoče lastnike v zanimivo zasnovanem prostoru, ki je bil maksimalno izkoriščen z namenom zagotavljanja visoke stopnje udobja, zasebnosti vsakega prostora in odlične komunikacije med notranjostjo vile in lepo urejenim dvoriščem. Pojdite z nami na to odlično in redko priložnost in pustite, da vas ta čudovita vila preseneti, kot je nas. OPIS NEPREMIČNINE: Gre za udobno stolpnico s 330 m2 bivalne površine, ki se nahaja na zasebnem in maksimalno urejenem mediteranskem vrtu s skupno površino 776 m2. Vsaka soba v vili je organizirana tako, da nudi maksimalno udobje ter občutek miru in zasebnosti. Iz mirne in neobremenjene ulice se najprej razteza dostop do garaže, ki se nahaja v kletni etaži vile, z dvema parkirnima mestoma. Ob garaži so trije dodatni prostori, eden se uporablja kot kurilnica ali tehnični prostor, drugi prostor se uporablja kot večja shramba, tam je tudi pralnica. Trenutno so lastniki prostor uporabljali kot igrišče, glede na to, da je okoli vile dovolj prostora za brezplačno parkiranje na javni površini. Nato iz garaže notranje stopnišče vodi v visoko pritličje vile. Pritličje vile je premišljeno zasnovano tako, da je s pomočjo hodnika oziroma predsobe razdeljeno na dva dela, spalni del in del, namenjen dnevnemu življenju in zabavi. Bivalni del vile je rahlo razdeljen na ločeno zasebno kuhinjo, nato nekoliko ločeno jedilnico, ki zadostuje za vso družino, ter ločeno udobno dnevno sobo iz katere je čudovit razgled in dostop do pokrite ter urejene terase. območje z bazenom. V omenjenem predprostoru oziroma predprostoru je tudi stranišče za goste. Spalni del vile sestavljajo dodatna večja kopalnica, nato tri udobne spalnice. Od tega imata dve spalnici svojo zasebno teraso s komunikacijo na dvorišče, ena od teh spalnic pa je glavna spalnica s svojo večjo kopalnico. V nadstropju nad dnevno sobo in jedilnico je galerija, kjer je dodatna spalnica, katere posebnost je »notranji balkon«, ki komunicira z dnevno sobo. Poleg spalnice je na galeriji še dodatna manjša shramba. Gre za nepremičnino, ki diha energijo nekega drugega časa, kar pomeni, da ima poseben značaj in daje pravi občutek nekdanje razkošne družinske hiše. Med bivanjem v vili lahko doživite kombinacijo italijanskega in španskega dizajna, ki je skoraj brezčasna. Ta nepremičnina bo idealna za vse tiste, ki imate radi bolj rustikalni stil dekoracije in gradnje. OPIS TERENA: Vila se nahaja na prijetni parceli velikosti 776m2, ki je popolnoma ograjena in varna pred pogledi. Po odbitku prostora, ki ga zasedata vila in bazen, vam ostane na razpolago udobno in maksimalno zasebno 500m2 lepo urejeno dvorišče v mediteranskem stilu. Okolica vile je v celoti urejena s številnimi sredozemskimi rastlinami, ki ustvarjajo posebno vzdušje med bivanjem na prostem. Lastniki zelo skrbijo za vrt, zato so pred kratkim postavili nov namakalni sistem, ki skrbi za njihovo zelenico in rastline. Za vaše najmlajše družinske člane in hišne ljubljenčke vam ni treba skrbeti, saj je na vrtu dovolj zelenih površin, varnih za brezskrbno igro in zabavo. Osrednji del vrta zavzema visokokakovosten bazen z mozaikom, ki ima tudi sistem za ogrevanje vode. Da se boste po aktivnem dnevu v bazenu čim bolj sprostili, je na voljo tudi del bazena s hidromasažno funkcijo. Ob bazenu je večja plaža z ležalniki in ležalnikom, idealna za sprostitev ob kozarcu lastnega vina. Poseben detajl bazena je manjši slap skozi večjo amforo, ki ponoči z osvetlitvijo ustvarja posebno vzdušje. Za vaše pločevinaste ljubljenčke vam ni treba skrbeti, saj ima vila garažo z možnostjo parkiranja 2 avtomobilov ter dve dodatni parkirni mesti na prostem pred garažo. DODATNE INFORMACIJE: * Vila se prodaja opremljena z vsem kvalitetnim, gotovim, brezčasnim lesenim pohištvom, izdelano v Italiji. * Zunanje pohištvo je kombinacija bora in hrasta. * Kuhinja je izdelana po meri iz hrastovine in je opremljena s sodobnimi gospodinjskimi aparati v rustikalnem stilu. * Ogrevanje in hlajenje prostora zagotavljajo klimatske naprave, nameščene v vseh prostorih vile, kot tudi centralno ogrevanje, nameščeno v vseh prostorih, tudi v garaži. * V dnevni sobi je tudi skrit dimnik, ki ga lahko uporabite za postavitev peči na pelete ali drva ali pa za izgradnjo lastnega kamina. Dimnik se nahaja na manjši steni, ki deli prostor med dnevno sobo in jedilnico. * Nepremičnina je urejena. 1/1, nepremičnina ima vso potrebno dokumentacijo. OPIS LOKACIJE: Vila se nahaja na idealni lokaciji za varno in mirno družinsko življenje ali za prijeten najem turistom v poletni sezoni. Vila se lokacijsko nahaja skoraj na obrobju manjše vasi, le 6 minut vožnje od lepih in urejenih plaž ter le 10 minut vožnje od centra Poreča. Prav tako se vsi potrebni objekti za vsakdanje življenje, kot so trgovine, restavracije in podobno, nahajajo v neposredni bližini vile. * Strogi center Poreča: 5 km * Urejene plaže: 4 km * Trgovine in trgovski centri: 2 km * Restavracije: od 1 km naprej * Istrski ipsilon (avtocesta): 8 km Skratka, prepričani smo, da vas bo vila presenetila tudi vi s posebnim značajem in občutkom pravega družinskega doma. Poleg tega ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse tiste, ki iščejo bolj posebno priložnost za razvoj nekoliko drugačnega sloga turizma, z varnim donosom naložbe. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji ogleda vile in njene lokacije, se z zaupanjem obrnite na nas. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1095482