Hiša - POREČ - 580.000 EUR

ISTRA, POREČ, VIŠNJAN - Prenovljena kamnita vila v središču manjše vasice S ponosom vam predstavljamo to kakovostno in funkcionalno družinsko kamnito vilo, ki se nahaja na mirni lokaciji brez hrupa in gneče. Gre za avtentično istrsko kamnito vilo, ki je bila popolnoma prenovljena z uporabo sodobnih rešitev in kakovostnih materialov. Ta kamnita vila svojim bodočim lastnikom ponuja najvišjo raven udobja in razkošja v popolni kombinaciji s tradicijo in toplino pravega družinskega doma. Vsak prostor vile je izkoriščen v največji možni meri, da v celoti izpolnjuje svojo predvideno vlogo, medtem ko popolna komunikacija med notranjostjo vile in zunanjim delom vrta naredi bivanje bistveno bolj prijetno in edinstveno. Pojdite z nami naproti tej edinstveni priložnosti in morda se prav tukaj vaše iskanje sanjske nepremičnine srečno konča. OPIS NEPREMIČNINE; Ta kamnita vila obsega skupno 130 m2 bivalne površine, od tega 110 m2 pripada vili, ostalo pa pripada delu terase in pomožnemu objektu, ki se nahaja na parceli poleg vile. Celotna bivalna površina je razdeljena na dve etaži vile, pritličje in prvo nadstropje. V pritličju vile je večji odprti prostor s prostorno jedilnico, ki je dovolj velika za vso družino, ter popolnoma opremljeno moderno kuhinjo italijanskega proizvajalca. Od jedilnice in kuhinje je nekoliko ločena udobna dnevna soba, ki jo krasi funkcionalen kamin na drva. Iz dnevne sobe je izhod na večjo pokrito teraso, idealno za pogostitev prijateljev in družine ter sprostitev po aktivnem dnevu ob kozarcu vašega najljubšega vina. V pritličju vile je tudi WC za goste, ki služi tudi kot manjša pralnica. Notranje stopnišče vodi v zgornje nadstropje vile, kjer so 3 udobne spalnice in večja kopalnica s kabino za prhanje. Sobe so prostorne in bodočim lastnikom nudijo dovolj prostora za udobno in brezhibno bivanje. Vsekakor moramo poudariti, da prostori ustvarijo posebno atmosfero zahvaljujoč odlično integrirani in vidni leseni strešni konstrukciji, ki izžareva občutek topline. OPIS VRTA: Vrt vile je v celoti urejen in ograjen ter je kot nalašč za preživljanje prostega časa na prostem. Lastnikov cilj je bil čim bolj enostavno vzdrževanje vrta z veliko zelenja in kamnitih detajlov. Osrednje mesto dvorišča zavzema prostoren bazen z redko keramiko velikih dimenzij, izbrano tako, da voda v bazenu ustvarja poseben barvni učinek in ustvarja edinstveno vzdušje ob uporabi bazena. Ob bazenu in kopališču raste preko 100 let stara murva. Lastniki so premeteno izkoristili lokacijo drevesa, da mu zagotovijo naravno, gosto senco, idealno za sprostitev in počitek v toplejših mesecih leta. Na parceli se nahaja tudi pomožni objekt, v katerega so lastniki že napeljali elektriko in vodo in ki ga imajo bodoči lastniki po potrebi in želji možnost uporabiti kot zaprto letno kuhinjo, zasebni spa prostor s savno, telovadnico ali kot dodatno shrambo. Na voljo sta tudi dve ločeni parkirni mesti z izhodom na vrt, ter eno dodatno parkirno mesto na vrtu vile. DODATNE INFORMACIJE; Pri prenovi je bila pozornost posvečena vsaki podrobnosti, saj je bila vila prvotno prenovljena za zasebne potrebe lastnika. S tem je bila zagotovljena maksimalna raven kakovosti vsakega izvedenega obnovitvenega dela, kot tudi dejstvo, da so bile pri opremljanju vile uporabljene sodobne rešitve, ki so namenjene udobnejšemu, varnejšemu in enostavnejšemu bivanju v vili. Lastnika sta pri opremljanju vile skrbno izbrala vsak kos pohištva, da se je skladal s sodobnim dizajnom, a vseeno sledil delčku istrske tradicije in kulture. Tako je sinhronizacija tradicionalnega istrskega kamna z modernimi detajli prispevala k toplini in udobju notranjega prostora. TEHNIČNE INFORMACIJE IN DODATNI PODATKI; * Vila je opremljena s pametnimi klimatskimi napravami v vsaki sobi. * V vseh prostorih vile, razen na hodniku, ima električno talno ogrevanje. * Vgrajeno je novo troslojno leseno stavbno pohištvo na vseh oknih in vratih. * Vila se prodaja s pohištvom. * Vselitev v vilo je možna skoraj takoj. * Lastništvo je čisto, 1/1 lastnik, brez finančnih obremenitev, vila ima vso potrebno dokumentacijo. OPIS LOKACIJE; Vila se nahaja v majhni vasici blizu Višnjana. Je mirna vas s številnimi kamnitimi hišami in družinskimi vilami. Lokacija je mirna in brez velike gneče ter se nahaja v bližini ene najbolj atraktivnih kolesarskih in pohodniških poti poznane kot Parenzana. Ista pot poteka skozi številne vinograde in polja ter skozi neokrnjeno naravo osrednje Istre, obiskovalcem pa nudi posebno vzdušje in edinstven način spoznavanja istrskega polotoka ter nekdanjega načina življenja na teh območjih. Lokacija vile je poleg idealne za vse ljubitelje narave idealna tudi za družinsko življenje. Rahla izoliranost hiše ne vpliva na udobje sodobnega človeka, na primer Višnjan in Kaštelir sta le 3 minute lahke vožnje od hiše. V središču obeh naselij najdete vse, kar potrebujete za vsakdanje življenje, od trgovin, supermarketov, tržnic, ribarnic, lekarn, drogerij, mesnic, šol, vrtcev ipd. Posestvo je tudi dobro prometno povezano, na primer le 5 minut vožnje od vile je Istrski ipsilon, ki vas povezuje s celotnim istrskim polotokom in vsemi pomembnimi mesti in kraji. Znamenito in neizogibno mesto Poreč je oddaljeno le 19 minut lahke vožnje, obiskovalcem pa ponuja številne privlačne plaže in pestro dodatno vsebino. Skratka, verjamemo, da je to odlična priložnost, prenovljena kamnita vila, ki v celoti ustreza potrebam današnje moderne družine, hkrati pa ohranja tradicijo in vsak kamniti detajl. Ta nepremičnina torej predstavlja odlično priložnost za vse tiste, ki iščejo zasebno naložbo v turistične namene z varnim donosom naložbe, prav tako pa ta vila predstavlja odlično priložnost za varen in miren družinski dom. Če imate dodatna vprašanja, potrebujete kakršnekoli informacije ali se želite dogovoriti za ogled vile in njene lokacije, nas kontaktirajte! Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1163978