Hiša - POMER - 586.000 EUR

Pomer je slikovito majhno naselje, ki se nahaja v južnem delu Istre, le nekaj kilometrov od Medulina in Pule. Pomer, znan po dolgi ribiški tradiciji in mirnem ambientu, ponuja pristno sredozemsko doživetje stran od gneče. Mesto se nahaja ob zaščitenem Pomerskem zalivu, idealnem za navtike in ljubitelje vodnih športov, zaradi moderne marine pa je privlačna destinacija za navtike. Pomer se ponaša s čudovitimi prodnatimi in kamnitimi plažami, kristalno čistim morjem ter številnimi kolesarskimi in pohodniškimi potmi, ki vodijo skozi neokrnjeno naravo. Kaiser Immobilien predstavlja vilo v nedokončani fazi s površino 170,04 m², ki se nahaja na izjemno atraktivni lokaciji, le 100 metrov zračne črte od morja. Zaradi svoje lokacije hiša ponuja pogled na morje, zaradi česar je idealna izbira za družinsko življenje ali turistično naložbo. Arhitekturno premišljena vila je sestavljena iz pritličja in enega nadstropja, s skrbno zasnovano razporeditvijo, ki zagotavlja maksimalno udobje in funkcionalnost. Pritličje skupne površine 75,01 m² se začne s pokrito teraso 27,96 m², ki vodi do vhodne površine 7,37 m². Osrednji del pritličja zavzemajo prostorna dnevna soba, jedilnica in kuhinja odprtega tipa v izmeri 44,71 m², ki zagotavljajo obilico naravne svetlobe in brezhiben spoj sodobnega dizajna in praktičnosti. Za kuhinjo je funkcionalna shramba v izmeri 3,85 m², dodatno uporabnost v pritličju pa daje ločen WC in pralnica v izmeri 5,10 m². Notranje stopnišče vodi v zgornjo etažo, skupne površine 95,03 m², kjer se nahajajo tri prostorne spalnice. Dve manjši sobi, vsaka meri 16,70 m², si delita 6,66 m² veliko kopalnico, ki se nahaja na hodniku, obe pa imata izhod na prostorno 13,34 m² veliko ložo. Glavna spalnica v izmeri 18,15 m² ima lastno kopalnico 4,33 m² in lasten izhod na ločeno ložo 9,98 m², ki nudi miren kotiček za sprostitev s pogledom na morje. Poleg prostornih notranjih prostorov projekt vključuje tudi dve parkirni mesti in bazen dimenzij 4,10 m x 6,66 m, zaradi česar je ta nepremičnina popolna mešanica luksuza in udobja. Cena 586.000,00 € velja izključno za rohbau fazo, obstaja pa tudi možnost izvedbe po sistemu »ključ v roke«, pri čemer je končna cena definirana v skladu z dogovorjenim obsegom del z investitorjem. Gradnja se lahko začne takoj po podpisu pogodbe. Poleg gradnje vile obstaja tudi možnost izvedbe projekta stanovanjske gradnje s tremi stanovanjskimi enotami, kar predstavlja dodatno investicijsko priložnost. Nepremičnini pripada tudi sosednja parcela z izdelanim projektom, kar omogoča dodatno fleksibilnost, bodisi s prilagajanjem projekta ali z združitvijo parcel v eno večjo parcelo, odvisno od potreb in investicijskih načrtov kupca. Zaradi svoje odlične lokacije, bližine morja in širokih možnosti prilagajanja, ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za ustvarjanje luksuznega doma ali donosne naložbe v turističnem sektorju. Bližina vsebine: Medulin, center - 5 km Restavracija - 700 m Morje/plaža - 100 m Marina - 150 m Kavarna - 240 m Pekarna - 240 m Trgovina - 240 m Športno igrišče - 650 m Avtobusna postaja - 250 m Pulj - 8 km Letališče - 13 km Oddaljenost do večjih mest: Pomer- Ljubljana: 200 km Pomer-Vi enna: 580 km Pomer- Budimpešta: 600 km Pomer- Praga: 900 km Pomer- München: 600 km Pomer- Zagreb: 264 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju. ID-KODA: 127-076 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887

ID: 1157840