Hiša - POMER - 586.000 EUR

Pomer je slikovito majhno naselje, ki se nahaja v južnem delu Istre, le nekaj kilometrov od Medulina in Pule. Pomer, znan po dolgi ribiški tradiciji in mirnem ambientu, ponuja pristno sredozemsko doživetje stran od gneče. Mesto se nahaja ob zaščitenem Pomerskem zalivu, idealnem za navtike in ljubitelje vodnih športov, zaradi moderne marine pa je privlačna destinacija za navtike. Pomer se ponaša s čudovitimi prodnatimi in kamnitimi plažami, kristalno čistim morjem ter številnimi kolesarskimi in pohodniškimi potmi, ki vodijo skozi neokrnjeno naravo. Kaiser Immobilien vam predstavlja vilo v nedokončani fazi, ki se nahaja na prestižni lokaciji, le 100 metrov zračne črte od morja. Ta moderna vila s skupno neto površino 183,96 m² je zasnovana tako, da zagotavlja vrhunsko udobje in funkcionalnost ter predstavlja idealno priložnost za gradnjo družinske rezidence ali naložbene nepremičnine s pogledom na morje. Po načrtovanem arhitekturnem projektu je vila sestavljena iz pritličja s površino 90,70 m² in nadstropja s površino 93,26 m², pri čemer je razporeditev prostorov zasnovana tako, da zagotavlja harmoničen bivalni prostor, napolnjen z naravno svetlobo. Vhodni del pritličja obsega eleganten hodnik v izmeri 6,34 m² in vhodni del v izmeri 4,09 m², ki vodi v prostorno dnevno sobo v izmeri 24,10 m². Ta odprt koncept dnevne sobe se harmonično povezuje s 23,97 m² veliko kuhinjo in jedilnico. Dodatne ugodnosti v pritličju vključujejo 4,89 m² veliko pralnico, 2,88 m² veliko stranišče za goste in praktično 4,29 m² veliko shrambo, ki se nahaja za kuhinjo. Posebno vzdušje poskrbi 15,14 m² velika letna kuhinja z neposrednim izhodom na 10 m² veliko pokrito teraso, ki je popolna za uživanje v sredozemskem podnebju. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer se nahaja hodnik v izmeri 11,08 m², ki povezuje tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na ložo. Najmanjša soba s 13,95 m² ima zasebno kopalnico v izmeri 4,34 m², druga spalnica s 16,08 m² pa ima kopalnico v izmeri 6,65 m² in ložo v izmeri 6,97 m². Glavna spalnica z impresivno površino 21,78 m² vključuje zasebno garderobo, 4,34 m² veliko kopalnico in prostorno 8,37 m² veliko ložo s pogledom na morje. Zunanjost vile obsega garažo dimenzij 7 m x 3,20 m (skupaj 22 m²), dve dodatni zunanji parkirni mesti in bazen dimenzij 3,80 m x 8 m (skupaj 30 m²), ki zaokrožuje luksuzno ponudbo te nepremičnine. Cena 586.000,00 € se nanaša na nedokončano fazo, z možnostjo dokončanja po principu »ključ v roke«, pri čemer se končna cena pogaja glede na želeni obseg del in izbrane materiale. Gradnja se lahko začne takoj po podpisu pogodbe. Dodana vrednost te nepremičnine je v možnosti alternativne realizacije projekta stanovanjskega objekta s tremi ločenimi stanovanjskimi enotami, kar povečuje njen investicijski potencial. Ob tej parceli je na voljo tudi sosednje zemljišče s projektom, ki daje možnost prilagoditve obstoječih načrtov ali združevanja parcel v ekskluzivno stanovanjsko cono glede na potrebe bodočega lastnika. Lokacija te nepremičnine je izjemno atraktivna, v neposredni bližini vseh ključnih vsebin: Medulin, center - 5 km Restavracija - 700 m Morje/plaža - 100 m Marina - 150 m Kavarna - 240 m Pekarna - 240 m Trgovina - 240 m Športno igrišče - 650 m Avtobusna postaja - 250 m Pula - 8 km Letališče - 13 km Oddaljenost od večjih mest: Pomer - Ljubljana: 200 km Pomer - Dunaj: 580 km Pomer - Budimpešta: 600 km Pomer - Praga: 900 km Pomer - München: 600 km Pomer - Zagreb: 264 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju. ID-KODA: 127-077 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887

ID: 1157839