Hiša - POMER - 1.615.000 EUR

ISTRA POMER - Ekskluzivna moderna vila, ki se nahaja na atraktivni lokaciji le 50m od morja, v majhnem in mirnem naselju z vsemi potrebnimi vsebinami. Ponosno predstavljamo to ekskluzivno moderno vilo, ki se nahaja v bližini morja in plaž v znanem in danes skoraj neizogibnem Pomerju. Gre za vilo visoke kategorije luksuza in kakovosti, ki svojim bodočim lastnikom ponuja enkratno priložnost za lastništvo redke nepremičnine na naši obali. OPIS NEPREMIČNINE: Gre za visoko kvalitetno vilo, ki je trenutno v fazi gradnje, predvideni roki dokončanja in vseljivosti so v začetku leta 2025. Vila obsega skupno 416,80 m2 NETO bivalne površine, ki je razdeljena na 2 stanovanjski etaži, ter dodatno tretjo etažo, ki je pravzaprav strešna terasa. V pritličju vile nas najprej pričaka graciozen predprostor s prostorom namenjenim garderobi, ki nas nato pripelje do bivalnega dela vile zasnovanega po sistemu »open space« brez pregradnih sten. . Sledi udobna in prostorna dnevna soba, osvetljena z dnevno svetlobo s pomočjo velikih drsnih steklenih sten, nato ob dnevni sobi večja jedilnica, ki zadostuje za vso družino, in končno prostor za moderno kuhinjo z otočnim idealom. za druženje in zabavo s prijatelji in družino. Izpostaviti moramo zanimivo oblikovno rešitev, s katero so avtorji projekta popolnoma odprli zračni prostor nad bivalnim delom vile, ki je skoraj povezal pritličje vile z najvišjo točko notranjosti. Poleg odprtega prostora v bivalnem delu vile so lastniki projekta skrbno v isti prostor vgradili drsne steklene stene, ki poleg tega, da prepuščajo veliko količino svetlobe v prostor, dodatno olajšujejo edinstveno za bivanje, saj občutek neskončne povezanosti notranjosti vile in zunanjosti ustvarja narava. Poudariti moramo, da je v nekoliko bolj zasebnem delu pritličja, ki ga ločuje hodnik, prva spalnica z lastno kopalnico in izhodom na vrt, nato stranišče za goste ter shramba. poleg omenjene kuhinje s tehničnim prostorom/pralnico. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje vile, kjer so tri dodatne spalnice, od katerih ima vsaka svojo kopalnico. Od omenjenih spalnic ima vsaka zasebno pokrito teraso, medtem ko ima glavna spalnica dve zasebni pokriti terasi (BRUTO 10,60m2 + 14,30m2) z delnim pogledom na morje. OPIS NEPREMIČNINE: Gre za vilo, ki se nahaja na zemljišču velikosti 814 m2, po odbitku prostora, ki ga zavzema vila, bazen in krajša zasebna dostopna cesta, vam je na voljo udobno dvorišče velikosti 509,10 m2. Lastniki projekta so z enako intenzivnostjo skrbeli tako za zunanjost vile kot za vsebino, ki jo ponuja svojim bodočim lastnikom. Tako dostop iz dnevne sobe v pritličju vile skozi že omenjene drsne steklene stene vodi tako na nepokrito letno teraso (BRUTO 169,10 m2), kot tudi na pokrito letno teraso (BRUTO 48,20 m2) z letno kuhinjo in dovolj prostora za jedilno mizo za vso družino in prijatelje. Enake terase se nahajajo ob bazenu za sončenje in samem bazenu z ogrevano vodo in sistemom slane vode (elektroliza). Dvorišče je v celoti ograjeno in svojim bodočim lastnikom ponuja dovolj zelene površine idealne za brezskrbno zabavo najmlajših družinskih članov in hišnih ljubljenčkov. Na vrtu je tudi dostop do zunanje shrambe in bazenskega WC-ja. Poleg vsega navedenega moramo poudariti, da je dostop do vrta omogočen preko električnih drsnih vrat z manjše in slepe asfaltirane ceste brez prometa, ter da je na ulici dovolj parkirnih mest za 4 ali več avtomobilov. sprednja stran vrta vile, od tega sta 2 parkirni mesti pokriti. Z vrta je po zunanjem stopnišču dostop do strešne terase vile, od koder se ponuja neoviran panoramski pogled na morje in rahlo hribovito pokrajino. To je strešna terasa, idealna za zabavo prijateljev in družine. Na strešni terasi so predvidene zunanje garniture, jacuzzi in prostor za sončenje, gre pa za teraso v BRUTO izmeri 140,90 m2, DODATNE INFORMACIJE: * Lastništvo vile je urejeno * Lastnik je pravna oseba (podjetje) * Vila se prodaja po sistemu na ključ, torej popolnoma funkcionalna brez pohištva, kar seveda vključuje popolnoma urejeno okolje in bazen. * Po želji bodoči lastniki lahko ob doplačilu izberejo posebno pohištvo s podpisom iz Italije. * Bodoči lastniki imajo možnost vplivanja na ureditev vile, izbiro talnih oblog, tehnične opreme in podobno. * Vila se prodaja z nameščenimi klimatskimi napravami Daikin v vseh prostorih in vgrajenim talnim gretjem v vseh prostorih vile. * Imel bo tudi dimnik z možnostjo postavitve peči na pelete ali drva po želji. * Montira se alu stavbno pohištvo s komarniki in roletami Z-90. * Kvalitetna italijanska keramika je vgrajena v vseh prostorih, razen v spalnicah in dnevni sobi, kjer bo položen parket primeren za talno gretje. * Opremljen bo z vrhunsko tehnologijo, materiali in opremo, kot so Hans Gröhe, Daikin in podobno. OPIS LOKACIJE: Gre za vilo, ki se nahaja na skrbno izbrani lokaciji s strani lastnika projekta z namenom izpolnitve zastavljenega cilja, cilj pa je bil doseči visok standard luksuza, udobja in enostavnosti bivanja. Poleg čudovitih plaž, polnih vsebin, se tu skrivajo ene najlepših kolesarskih poti, ki vas popeljejo vse do Premanture in znamenitega naravnega parka Rt Kamenjak ali v drugo smer do znanega in vedno živahnega Medulina. Poleg tega je Pomer dobro prometno povezan, tako da so vse pomembne lokacije in druge dobrine oddaljene le nekaj minut vožnje, kot so: * Pula (center) - 8,5 km * Medulin (riva) - 5 km * Premantura (center) - 6,7 km * Banjole (center) - 2,5 km * Letališče Pula - 12 km * Istrski ipsilon (avtocesta) - 10 km Za vsa vprašanja, potrebne informacije ali željo po ogledu vile in trenutnega stanja gradnje ter njenih lokacij smo vam na voljo, nas kontaktirajte kadarkoli! Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1076776