Parcela - POLJANE - 535.000 EUR

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - gradbeno zemljišče 4400m2 Z GRADBENIM DOVOLJENJEM! s pogledom na morje + stara hiša 130m2 Za hišo in zemljišče okoli nje je gradbeno dovoljenje za čudovito vilo s podzemno garažo + bazen - vse komunale, voda, elektrika, tel. Zemljišče okoli hiše je cca 2400m2 v gradbeni coni, preostalih cca 2000m2 pa je v zelenem pasu (ni zazidljivo - lahko je dvorišče, vrt, sadovnjak, tenis igrišče, bazen ali podobno) . Zemljišče ima pogled na morje in južno orientacijo. Teren okoli hiše je oblikovan v rahlem padcu/ima več padajočih kaskad/popolnoma raven. Zemljišče se nahaja na mirni in mirni legi ter tik ob asfaltni cesti. Vsi komunalni priključki na ozemlju hiše. Čista in urejena lastnina. Zemljišče okoli hiše je delno očiščeno in pripravljeno za gradnjo. Bodoča gradnja na tej parceli bi imela pogled na morje že iz pritličja, iz prvega nadstropja pa panoramski odprt pogled na morje, celoten Kvarnerski zaliv in otoke. Odlična infrastruktura v radiju od 250 do 1500m: izvoz/vhod na obvoznico, avtobusna postaja, pošta, ambulanta, lekarna, restavracija,... Nepremičnina je od morja oddaljena 1,75 km zračne črte oz. avto (cca. 10 minut). Dobra priložnost za investitorje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih objektov-stanovanj-apartmajev, pa tudi za tiste, ki bi radi zgradili hišo za najem - počitnice z bazenom ali družinsko hišo/vilo v tihem, mirnem okolju . NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN ENKRATNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM! IČIĆI: Ičići so majhno turistično mesto s približno 800 prebivalci, ki leži na severnem Jadranu, v Kvarnerskem zalivu. Kraj je oddaljen 5 km od Opatije in 15 km od Reke. Nahaja se ob vznožju gore Učke, ki je visoka 1401 milj, njeno okolje pa je zaradi svoje edinstvenosti in naravne lepote razglašeno za naravni park. Prebivalstvo se pretežno ukvarja s turizmom in gostinstvom. Zaradi svoje ugodne lege so se Ičići z leti razvili v pravo turistično destinacijo s številnimi ponudbami, tako da poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo možnost vadbe različnih športov, izletov, nočnih izhodov. Z Ičića je čudovit razgled na dva največja hrvaška otoka Krk in Cres, ki ju lahko obiščete tudi z ladjo. Ta kraj je znan predvsem po odlično opremljeni ACI marini. Zahvaljujoč pestri namestitveni ponudbi (hoteli, apartmaji, avtodomi) in športno-rekreacijskim objektom (teniška igrišča, vodni športi, jadranje...) je navtični turizem tukaj našel predvsem prostor za razvoj. Na poti od Ičića do Učke boste naleteli na majhno srednjeveško mesto Veprinac, ki ima svoj zakon in sega v leto 1500. V bližini je parkirišče Ičići, ki se nahaja v bližini plaže, nedaleč od teniških igrišč. Glavna turistična atrakcija Ičića je vsekakor plaža. Nahaja se v samem centru mesta in je sestavljena iz betonskega in peščenega dela. Vsako leto se vlaga v olepšanje plaže, zato plaža iz leta v leto prejema modro zastavo. Vstop je brezplačen in na voljo vsem. Plažo na eni strani omejuje ACI marina, na drugi strani pa je manjše pristanišče, ki obstaja že od časa mesta Ičići in se je razvijalo vzporedno z mestom. To pristanišče sprejema manjše čolne in opozarja, da so Ičići obmorsko mesto. Omeniti velja, da skozi Ičiće poteka znameniti Lungomare, obalno sprehajališče, ki ga je zgradil avstrijski cesar Franc Jožef I. leta 1885. Ta lepo urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. Ponoči je diskretno osvetljena, tako da so ustvarjeni pogoji za romantične sprehode. Mesto Ičići je z drugimi mesti povezano z medkrajevnimi in mestnimi avtobusi. V obmorskih mestih so še posebej znane tako imenovane "Ribiške fešte", ki jih organizirajo v poletnih mesecih. Ičići imajo tudi svoje festivale, o katerih so domačini, pa tudi turisti obveščeni nekaj dni vnaprej s številnimi plakati. Opatija: Opatija, lepo obmorsko mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste iz vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učke. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatija je obkrožena z očarljivimi mesteci s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami iz habsburškega obdobja. Velik izbor plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar se odraža v 5- do 10-odstotni donosnosti naložbe in privabljanju tujih vlagateljev. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in najemniki, ogled nepremičnine, ki vas zanima in ki vas zanima, je možno le in izključno s podpisom pogodbe o nepremičninskem posredovanju, zaradi zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neprijavljenih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o nepremičninskem posredovanju. . Ob ogledu posamezne nepremičnine mora potencialni kupec/najemnik/najemnik izpolniti in podpisati Pogodbo o nepremičninskem posredovanju, v kateri je navedeno: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/najemniku - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od celotne dogovorjene kupnine. Agencijska provizija za najemnika je ena mesečna najemnina (+25% DDV).

ID: 1034497